יום ירושלים

קרסו

אלף תושבים מתגוררים כיום ברחבי 950 כ־ ירושלים, העיר הגדולה ביותר בישראל (בתל אביב לשם השוואה חיים כחצי מיליון), והביקוש למגורים בה הולך ומתרחב בהתמדה בקרב קהלים ממגוון רחב של מגזרים. זה מספר שנים שהבירה נמצאת בעיצומה של תנופת בנייה והתחדשות בהיקף חסר תקדים. בשל מיעוט קרקעות זמינות לבנייה ולאור אופייה הייחודי של ירושלים - הכוללת אתרים היסטוריים רבים ושבחלקים מסוימים בה לא ניתן לבנות לגובה - היקף הבנייה החדשה בעיר מוגבל יחסית, ועיקר המאמצים מופנים לטובת קידום מיזמים משמעותיים בתחום ההתחדשות העירונית. חברת הנדל"ן קרסו היא בין היזמים הבולטים והגדולים הפועלים כיום בירושלים. החברה הוותיקה, שמחזיקה באמתחתה פורטפוליו עשיר של פרויקטים משובחים בכל רחבי הארץ, חיזקה וביססה בשנים האחרונות את פעילותה בבירת ישראל והפכה לשחקן משמעותי בפי ־ תוחה ובצמיחתה. לרגל יום חגה של ירושלים, שמענו מירון צוברי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת המגורים בחברה, על העבודה מול תושבי העיר, מוסדות התכנון והעירייה ועל שיתופי הפעולה המוצלחים שלה עם יזמים מקומיים. ירושלים נמצאת בפריחה נדל"נית. איך זה לעבוד בבירה לעומת מקומות אחרים? "לעיריית ירושלים ולעומד בראשה משה ליאון יש חזון בא לבירה שחקן חדש שבעה מיזמי התחדשות עירונית, המקודמים כיום בלוקיישנים מנצחים ברחבי ירושלים, צפויים להניב אלפי דירות, לצד נדל"ן מניב ושטחי ציבור • לכל המיזמים האלה אחראית חברה אחת - ותיקה, איתנה וחדשנית במיוחד • קרסו, נעים להכיר

, 2019 רויקטים הראשונים יצאו לדרך בתחילת שנת ובשנים הקרובות אנחנו צפויים לראות הבשלה של יתר הפרויקטים. אלה עתידים לייצר לעיר עשרות אלפי יחידות דיור חדשות, לצד התחדשות השכונות הוותיקות בכל תחומי החיים". לדבריו, הפעילות הענפה בעיר מתאפשרת בין היתר הודות לעירייה, העושה מאמצים לייעל תהליכים ולאפשר ליותר פרויקטים להגיע לביצוע. "העירייה מספקת ליזמי הנדל"ן רוח גבית, החל מראש העיר ליאון, דרך מהנדס העיר יואל אבן וסגנו אופיר מאי ועד כל יתר העובדים באגפים השונים. זה מתבטא בקיום שולחנות עגולים תקופתיים, מעקב אחר ההתקדמות בשלבי הפרויקטים השונים, שחרור חסמים מצד גורמים חיצוניים שמעכבים פרויקטים, קידום התוכניות, ישיבות סטטוס חודשיות עם אנשי מינהל ההנדסה ואגף הרישוי וכיוצא באלה", מבהיר צוברי. האם בירושלים פרויקטים מתקדמים מהר יותר מאשר במקומות אחרים? ומדוע? "הפרויקטים מתקדמים מהר יחסית, אף כי תמיד יש מקום לשיפור. מצד אחד יש בירושלים מערכת תומ ־ כת, המלווה ברצון טוב לדחוף ולקדם מיזמים, וזה אכן מסייע. מאידך יש עומס גדול מאוד על כוח האדם המצוי בעירייה, ולעיתים עובדה זו מעכבת התקדמות. כמו כן חלק מהאישורים הנדרשים, תלויים בגורמי חוץ כגון

ברור מאוד לגבי התפתחות העיר. ראש העיר והגורמים הרלוונטיים בעירייה תומכים בקידום מיזמי נדל"ן במגוון היבטים – תעסוקה, משרדים, הייטק ומגורים, כאשר דגש מיוחד מושם בהתחדשות עירונית. היעדר עתודות קרקע מספקות לבנייה חדשה הביאו את העירייה לקבל החלטה אסטרטגית לקדם את התפתחות העיר מבפנים, ו'לייצר' יחידות דיור באמצעות השקעה אינטנסיבית בקידום מתחמי התחדשות עירונית בשכונותיה הוותיקות, דוגמת קריית היובל, קריית מנחם, קטמונים, תלפיות פ � של המאה הקודמת. ה 60 ו־ 50 ועוד, שנבנו בשנות ה ־

צילומים: לני בן בשת

ירון צוברי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת מגורים, קרסו

קרסו דן פרנס מנכ"ל

2023 מאי | יום ירושלים | 34