יום ירושלים

קרסו ניה

שנות פעילות 90 מעל קרסו, זרוע הנדל"ן של קבוצת קרסו, מחברות הנדל"ן המובילות בישראל, מתמקדת בתחומי הנדל"ן המניב והנדל"ן למגורים, ופועלת ליצירת סביבה וסגנון חיים נשאף ומתקדם ללקוחותיה. על ידי מר משה 1933 החברה הוקמה בשנת קרסו, ולאורך שנות פעילותה עסקה ועוסקת בפעילות ענפה ומגוונת לצד השקעות איכותיות מרובות. קרסו הטביעה חותמה בעשרות פרויקטים גדולים בענף, בין היתר בתחום המגורים, מרכזי קניות שכונתיים, משרדים ובנייה להייטק, ובכלל זאת תחום הנדל"ן המניב. תחת ניהולם של בני משפחת קרסו, הרחיבה הקבוצה בחלוף השנים את פעילותה וצברה ניסיון רב ונכסים רבים. כשהיא נהנית מעוגן כלכלי איתן של בני המשפחה ובעלי המניות, לקבוצה איתנות פיננסית, המאפשרת לה להוציא אל הפועל יזמות עסקית נרחבת במגוון תחומי הנדל"ן, בדגש על פרויקטים ייחודיים מכוונים קהלי יעד - כל פרויקט בגוון הייחודי שלו. השלימה החברה הנפקה לציבור 2022 ביולי ורישום למסחר של מניותיה בבורסה לני"ע בתל , לפני ₪ מיליארד 1.8־ אביב על־פי שווי של כ הכסף. במסגרת המסלול המהיר של עדכון מדדי 125 ות"א 90 הבורסה, החברה נכנסה למדד ת"א .2022 באוקטובר , S&P - באופן יציב בדירוג מעלות A קרסו מדורגת חברות הבנייה הגדולות 45 והיא מדורגת בין ובדירוגי ההתחדשות D&B והמובילות בדירוג של העירונית המובילים בישראל.

קרסו פרויקט קולומביה

DVISION3 הדמיות:

תוכניות בפינוי־בינוי (ללא תמ"א), 160 דמות כיום יח"ד עברו לשלב 3,800־ יחידות דיור. כ 53,000־ בהן כ יח"ד 9,500 , יח"ד נמצאות בהליכי רישוי 1,500 , הביצוע יח"ד בתכנון". 38,000־ מאושרות ו מיהם רוכשי הדירות בירושלים ומה מאפיין אותם? בירושלים, העיר הגדולה בארץ, חיים תושבים ממגזרים שונים, והביקוש למגורים מגוון. ישנם משפרי הדיור החילונים, המסורתיים והדתיים־ לאומיים, יש משפחות צעירות המתגוררות בעיר, וכאלו החפצות לגור בה בחלופות דיור המותאמות לצורכיהן. סטודנטים באים ללמוד במוסדות האקדמיה הרבים ומ ־ חפשים דירות להשכרה. המגזר החרדי הוא קהל יעד גדול וחשוב עם ביקוש גבוה למגורים, בעיקר בשכונות עם ריכוזי אוכלוסייה חרדית, שבהן הבינוי מותאם לצורכי קהל זה. ירושלים היא גם מוקד משיכה משמעותי ליהודים תושבי חוץ, המבקשים לרכוש בה דירה מטעמי ציונות, דת או תחושת ביטחון במקרים שבהם עשויות להתגלות בעיות בארצות מוצאם, למשל גילויי אנטישמיות. מדובר בעיקר בקהל יהודי מסורתי ודתי. בשנתיים האחרונות אנו רואים גידול בהתעניינות של תושבי החוץ במגורים בעיר, ואני מעריך שלאור הצפי לעלייה משמעותית לישראל בשנים הקרובות, רמות ההתעניינות והביקוש  למגורים אף יתרחבו".

יחידות דיור, לצד 454 משמעותית. הפרויקט יכלול שטחי מסחר, מבני ציבור ושטח ירוק לרווחת הדיירים". האם החברה מתכוונת להמשיך ולפעול בירושלים? מה היתרונות? "בוודאי. ירושלים היא בירת ישראל, עיר אחת, יחידה ומיוחדת, שאין כמותה בעולם. אנחנו רואים זכות גדולה לפעול בעיר ולבנות בה. בירושלים קיים פוטנציאל אדיר, העיר נהנית מביקוש יציב למגורים בקרב מגזרים שונים, ואנו מוצאים בה אתגר ועניין רב. קרסו פעילה זה שנים רבות בבנייה בעיר במיזמים שונים למגורים, תעסוקה ומסחר, בין היתר הקמנו מגדלי משרדים וכן פרויקט מגורים ומסחר בשכונת רוממה. החזון הברור של ראש העיר ותוכניות ההתפתחות של העירייה בכל תחומי החיים, בעיקר בתחום התעסוקה והמגורים - עשוי להתממש בשנים הקרובות. יש הרבה מאוד מגזרים וקהלים שמוצאים בעיר עניין, ולכן אנחנו כאן". בנוסף מציין צוברי כי בירושלים פועלת בנמרצות מי ־ נהלת התחדשות עירונית לקידום התחום. "יש בעיר פוטנציאל לעשרות אלפי יחידות דיור, פועלים להר ־ חיב בה את אפשרויות התעסוקה, ובראשן תחום הייטק, ואלה יכולים להשאיר בה את צעירי העיר ולמשוך אליה אוכלוסייה חדשה". באשר לפוטנציאל ההתחדשות העירונית בירושלים, ממינהלת ההתחדשות העירונית נמסר כי: "בעיר מקו ־

משרדי ממשלה, ואלו בעצמם גורמים לעיתים לעיכוב. אגב במינהל ההנדסה העירוני מסייעים ליזמים גם מול הגורמים הללו". ספר לנו על פרויקטים בולטים של החברה בבירה ועל היתרונות שלהם לרוכשים הפוטנציאלים. "קרסו היא אחת החברות הפעילות ביותר בירושלים. אנחנו מקדמים בשכונת קריית היובל לבדה, יחד עם שותפינו מחברת קדמת היובל, חמישה פרויקטים בהיקף יחידות דיור. שלושה מתוך החמישה כבר 980 של כ־ בביצוע, כשאכלוסו של הפרויקט הראשון ביניהם יחל בחודשים הקרובים). הפרויקט הרביעי ייצא לביצוע במהלך חודש אוגוסט הקרוב, והפרויקט החמישי מצוי בתהליכי רישוי לקראת הוצאת היתר בנייה. "זאת ועוד, ברבעון הרביעי השנה אנו מצפים להתחיל שני פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית במתחמים גדולים ומשמעותיים של עירוב שימושים. הראשון הוא פרויקט 'קרסו ניה' בתלפיות – רובע שהעירייה שמה דגש מיוחד על קידומו. הפרויקט ממוקם בין דרך חברון לדרך בית לחם, וכולל מ"ר שטחי מסחר, שטחי ציבור 2,000־ יחידות דיור, כ 437 ושטחים ירוקים נרחבים. זה אחד מהפרויקטים הראשונים ברובע, המשלב מסחר, תעסוקה ומגורים. פרויקט נוסף נמצא במתחם קולומביה, בשכונת קריית מנחם שבדרום־ מערב העיר, שכולה אמורה לעבור התחדשות עירונית

35 | יום ירושלים | 2023 מאי