השכונה שלי

דבר המומחים

גבעת טל - אלפי מנשה

עו״ד אילן שרקון: אלפי מנשה הוא יישוב בעל אופי קהילתי, הקרוב לכביש ולערים הסמוכות כפר סבא 6

בריזה בגבעה אלפי מנשה

והוד השרון. היישוב מתוכנן באופן טוב מאוד, יש בו שטחים פתוחים רבים, והוא צופה למרחבים ירוקים רבים. היתרון המשמעותי של היישוב הוא האופי התכנוני־קהילתי שלו והמחירים, שהם באופן יחסי עדיין נמוכים. שמאי מקרקעין ועו"ד חיים מסילתי: יישובים קהילתיים הופכים למבוקשים יותר ויותר, זאת בשל ההיצע הקטן של צמודי קרקע. גבעת טל היא מהשכונות החדשות ביישוב והיא תולדה של הקושי ביכולת למצוא מגרשים זמינים לבניית צמודי קרקע ביישובים נגישים ובחתך סוציו־אקונומי גבוה. אלפי מנשה נהנה מעבר לקהילתיות גם מנגישות מצוינת, מה שמביא לביקוש שנראה שרק ילך ויעלה בשנים הבאות.

פרופיל שכונתי גבעת טל ALFA 2,950,000־ חדרים - החל מ 5 מחיר ממוצע צמודי קרקע:

שקל 3,100,000־ חדרים - כ 6 , שקל 6 קרבה לכביש נגישות תחבורתית: כפר סבא־הוד השרון תחנת רכבת קרובה:

גני משחקים, שמורת טבע פנאי: גני ילדים, בית ספר יסודי חינוך:

בני חמישה עד שישה חדרים, עם גינות בתים נוספים. 70 גדולות. בשלב ב' ייבנו כ־ אוכלוסיית היעד שצפויה להצטרף לשכונה מאופיינת במשפחות צעירות מאזור השרון ומרכז הארץ. התכנון מותאם באופן מיטבי לחיי משפחה . בקומת הכניסה חלל אירוח מרווח 21 במאה ה־ עם יציאה לגינה גדולה ומטבח פתוח. חדרי המגורים מרווחים ולהורים מוקצית סוויטה נפרדת, הכול במפרט פרימיום. כמו כן ישנן שתי חניות לכל בית ואפשרות לקומה נוספת. בפסגת אלפי ALFA מיקומה המושלם של מנשה מאפשר לחיות בטבע ולהגיע במהירות וקלות לערי השרון וגוש דן, לפארקי התעסוקה וההייטק, למרכזי הבילוי, התרבות והפנאי. בנוסף, בעתיד תיבנה תחנת רכבת דקות מאלפי מנשה, 5 ,) (כפר סבא צפון לרווחת תושבי האזור. חברת בריזה נדל"ן מקבוצת אתגר נדל"ן, המקימה את הפרויקט בגבעת טל, מפתחת ומשווקת מאז היווסדה פרויקטים רחבי היקף בתחומי המגורים, המסחר והתעשייה בישראל. החברה צברה ניסיון, מומחיות ומוניטין מצוינים בייזום פרויקטים ובהובלתם להשלמה מוצלחת, תוך הקפדה על שקיפות מלאה מול הרוכשים, איכות התכנון, הבנייה  ולוחות הזמנים.

צעירים לצד זוגות ותיקים, שבחרו לעבור ליישוב הקהילתי וליהנות ממגוון השירותים המוניציפליים שהוא מציע", מסביר ראש המועצה. "במסגרת השירותים הקהילתיים, אני פועל להקמת בית ספר נוסף על זה שכבר קיים בשכונה וכמו כן בונה אולם פיס, שישמש לפעילות ספורט ולהופעות. תושבי השכונה הם קהילה מגובשת, שהיא למעשה קיבוץ גלויות וכל מה שיפה בישראל. הם בחרו לחיות במקום לא בגלל המחיר הסביר, אלא בזכות איכות החיים, הנוף הייחודי והאופי הקהילתי, ולראיה לא ניתן למצוא בשכונה דירה לקנייה, אפילו לא על הנייר". אגב, מעניין לדעת שזו גם השכונה המועדפת על תושבי פסגת אפק בראש העין, המחפשים להמיר את דירתם בבית צמוד קרקע. פרויקט בשכונה: מתחם ALFA הווילות על הפסגה הגבוהה ביותר בשכונת גבעת טל מקימה בימים אלה חברת אתגר הנדל"ן - מתחם וילות מול ALFA את הפרויקט נוף מרהיב וטבעי, ביישוב הנהנה ממערכת חינוך מצוינת, מחיי קהילה, תרבות ופנאי. הפרויקט נבנה בשני שלבים. בשלב הראשון בתים צמודי קרקע דו־משפחתיים 36 נבנים

לרווחת תושבי השכונה פועל מרכז מסחרי קרוב ובו גם סופרמרקט, כשבתכנון הקמתם של מרכזים מסחריים נוספים. עוד ישנם ביישוב הוותיק סניפי קופות חולים, חוגים מסוגים שונים וקאנטרי קלאב. במסגרת השטחים הפתוחים ישנם בגבעת טל שני גני שעשועים ושמורת טבע הנמצאת בסמוך. "גבעת טל היא שכונה צעירה, שמורכבת גם ממשפרי דיור וגם ממחפשי איכות חיים, זוגות

ייחודיות השכונה, המשתרעת בין רחוב גולן לרחוב הערבה, הוא קהילתית הטובלת בירוק, עם נוף פתוח לשפלת החוף ובמרחק נסיעה קצר מערי השרון. חיי כפר עם הווי קהילתי וחיי חברה עשירים ומגוונים. בהיבט החינוך, השכונה מונה ארבעה גני ילדים ובית ספר יסודי. תלמידי חטיבת הביניים מתחנכים בשכונה הוותיקה, ובתכנון גם הקמת תיכון יישובי ראשון.

15 | השכונה שלי | 2022 מאי