השכונה שלי

כפר סבא // כפר סבא הירוקה י ל ש ה נ ו כ ש ה

כפר סבא הירוקה מתאהבת מחדש

השכונה האיכותית בעלת תקן הבנייה הירוק, שתושביה נהנים מכל היתרונות של יחידות דיור, רובן קטנות, במסגרת 144־ מגורים באזור הביקוש, צפויה להתחדש ב של קבוצת שפונדר פדלון Love 2 פרויקט

אלה שוקדת הקבוצה בתכנון פרויקט נוסף - שעתיד לכלול עוד LOVE 2 בשכונה - דירות 144 קומות ו־ 10 ארבעה בניינים בני חדשות בסך הכול. רועי פדלון, בעלים ומנכ"ל משותף בקבוצת שפונדר פדלון, מציין: "הביקושים הגבוהים למגורים בשכונה מאז תחילת השיווק שלה - במיוחד מצד תושבים צעירים או מצמצמי דיור מרעננה שגילו כי בין המחירים של דירות חדשות ברעננה לדירות חדשות בכפר סבא הירוקה היו פערים גדולים, לצד הגירה חיובית של משפחות צעירות מתל אביב - הביאו לעליית מחירים משמעותית של הדירות בתוך זמן קצר מאוד. כך בתוך שלוש שנים בלבד הדירות בשכונה התייקרו וכיום המחירים זהים ₪ ביותר מחצי מיליון לאלה שבשכונה המקבילה ברעננה. פרויקט נמצא במיקום מעולה בשכונה LOVE ומונגש באמצעות גשרונים במרחק הליכה לפארק, לשני מרכזים מסחריים חדשים, קופות חולים, בתי ספר וגני ילדים ומתאים לאופי האוכלוסייה. הגשרונים שמאפיינים את השכונה יוצרים סביבה בטוחה להורים ולילדיהם ומאפשרים ניתוק מוחלט בין המרחב הציבוריים לכבישים. בחרנו להמשיך ולהקים דירות נוספות בשכונה כחלק מהאמונה שלנו בעיר כפר סבא ובשכונה הירוקה בפרט, שמיצבה את עצמה כבולטת

הזרוע הביצועית של קבוצת שפונדר פדלון - חברת פדלון לבנייה. קניון כפר סבא הירוקה, הממוקם במתחם בשכונה, מושך אליו קהל רב מהשכונה 80 ומחוצה לה. בקניון חנויות מגוונות, רשתות האופנה הגדולות, מסעדות, בתי קפה ומתחמי בילוי, בנק, דואר, סופרמרקט, פארם, גני ילדים, בית רופאים, סניפים של קופות החולים, תחנת דלק, מגדל משרדים ועוד. דמרי סנטר, הממוקם בקרבת הפארק במתחם בשכונה, כולל גם הוא חנויות ומסחר, 80 מסעדות ובתי קפה, מתחמי פנאי ובילוי, סופרמרקט, קליניקות של רופאים ועוד. במרחק נסיעה קצר מהשכונה ניתן להגיע למרכז העיר, שם נמצאים מוסדות ציבור ושירותים רבים נוספים, ביניהם קניון ערים, , מרכזי תרבות ומתחם גן העיר. G קניון של קבוצת שפונדר פדלון, LOVE פרויקט ששלב א' שלו אוכלס לפני כשנתיים, הוא מהבולטים בשכונת כפר סבא הירוקה. עד יחידות דיור 114 כה אוכלסו במסגרתו בשלושה בניינים, לצד תוספת לפרויקט יחידות ושאוכלוס 76 ניצנים בירוקה, שכלל . בסך הכול יזמה הקבוצה 2018 בשנת יחידות עד כה. בימים 190 בשכונה הירוקה : מענה LOVE 2 פרויקט לצורך בדירות קטנות

כבר עשור ששכונת כפר סבא הירוקה היא אבן שואבת עבור רבים המבקשים איכות חיים גבוהה במרכז הארץ. איכות הבנייה בשכונה גבוהה,

ומעלה. 50 , לצד גילאי ה־ 30 ה־ השכונה נהנית מנגישות תחבורתית מצוינת ,) 4 - היא צמודה למחלף כפר סבא (כביש ; וכביש 5 משם ניתן להגיע במהירות לכביש - שדרכו ניתן להגיע במהירות ובקלות 531 דקות נסיעה 10 . הרכבת נמצאת כ־ 6 לכביש מהשכונה; וממחלף כפר סבא יש תחבורה ציבורית סדירה לתל אביב, ערי המרכז והשרון, ירושלים ואזור הצפון. אפשרויות התעסוקה בקרבת השכונה רבות ומגוונות, תחילה אזור התעשייה וההייטק המתפתח בסמוך לצומת רעננה־כפר סבא, שבו פועלות חברות הייטק מקומיות ובינלאומיות מובילות. כמו כן השכונה ממוקמת בצמידות לצומת רעננה צפון ולאזור התעשייה רעננה, שנמצא אף הוא בתהליך התפתחות. מקור תעסוקה גדול נוסף הוא בית החולים מאיר שמדרום לשכונה. גם קרבתה של השכונה לצירי תנועה ראשיים ולתחנת הרכבת מאפשרת גישה למקורות תעסוקה רחוקים יותר. לרשות הילדים עומד מספר גדול של מוסדות ציבור ושירותים, כגון, גני ילדים, בתי ספר, שבט צופים ומגרשי ספורט. כפר סבא הירוקה נהנית מפארק רחב ידיים, מתקנים ושטחים ירוקים לפעילויות בילוי וספורט, לצד גני שעשועים וגינות רבות. לאחרונה נפתח קאנטרי קלאב, שביצעה

על־פי סטנדרטים ותקנים של בנייה ירוקה (ומכאן שמה). היא מושכת אליה משפחות צעירות ומשפרות דיור עם יכולת כלכלית גבוהה מהממוצע, הבוחרות לגדל את ילדיהן בסביבת חינוך טובה ובקרובה למרכז, ומספקת להם את מירב השירותים בתחומיה ובמרחק הליכה, שני מתחמים ישנם בשכונה, הממוקמת בחלק ,80 הצפון־מערבי של כפר סבא: מתחם כס/ הממוקם מערבית וצפונית לתחנת הדלק של סונול ברח' מנחם בגין עד לצומת רעננה , הממוקם מערבית 60 צפון, ומתחם כס/ וצפונית לבית החולים מאיר, המשכה של (גהה) 4 שכונת סביוני הכפר עד לכביש ועד לכביש מנחם בגין. בין שני המתחמים מחבר גשר תחתי. השכונה מאוכלסת ברובה, ופרויקטים ספורים נמצאים בהקמה. עם סיום האכלוס היא יח"ד. אוכלוסייתה 5,100 צפויה לכלול כ־ כוללת קשת גילאים, ממשפחות צעירות לצד משפרי דיור וכן משפחות שילדיהם בגרו ועזבו את הבית. התפלגות האוכלוסייה בשכונה מצביעה על אחוז גבוה של גילאי

2022 מאי | השכונה שלי | 16