השכונה שלי

פרויקט עלמא. קבוצת כנען 3Ddesign הדמיה:

משפחות מפונות מבתיהן לצורך הריסתם 232 יחידות 755 בנייני רכבת ישנים ובניית 11 של 5,000־ בניינים. יחד עימם יוקמו כ 10־ דיור ב מ"ר שטחי ציבור. 1,500־ מ"ר שטחי מסחר ו שמו של הפרויקט – עלמא (שפירושו עולם בארמית), נבחר מתוך התפיסה, שפרויקט מגורים הוא הרבה מעבר לבניינים עם דירות, והוא חלק ממרחב עירוני קהילתי, מתוך הסתכלות הוליסטית שמספקת מענה לכל צורכי הדיירים בכל גיל ושלב בחיים ועל־פי הסטטוס שלהם. מדובר בקונספט מגורים שלם בסגנון עירוב שימושים, הכולל מגורים עם קומת מסחר לשירות הדיירים. כפועל יוצא, הפרויקט מתאים למגוון סוגי אוכלוסיות, ובאופן מיוחד למשפחות צעירות עם ילדים, משפרי דיור מהעיר ומהסביבה המחפשות מגורים בקהילה, הגיל

של פרויקט מגורים חדש ומודרני במקומו, היא בראש ובראשונה בשורה בעלת ערך חברתי, ואנו גאים כחברה יזמית ליטול בכך חלק". לדבריו, עבור כל אותם האנשים המתמודדים עם צרכים מיוחדים ובעיית ניידות, הוספת מרפסת, מעלית וחנייה היא צורך אמיתי להתנהלות יומיומית בכבוד ושיפור איכות החיים. נוסף על כך "העובדה שערכם של הנכסים מושבח בערכים גבוהים מעצם תהליך הפינוי־בינוי, ומתוקף בעלות על דירה חדשה וגדולה יותר, לעיתים בעשרות מטרים נוספים, הוא נדבך נוסף וחשוב בפני עצמו, שיכול לשפר את איתנותם הכלכלית של הבעלים ואת איכות חייהם כתוצאה מכך", מסכם הנדלר. קבוצת כנען היא חברה יזמית מהוותיקות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית. בימים 4,000־ אלה מקדמת הקבוצה הקמתן של יותר מ יחידות דיור - בשלבי תכנון, ביצוע ושיווק מתקדמים. זאת בין היתר באמצעות יועצים וקבלנים מהשורה הראשונה. הקבוצה הוקמה על ידי אייל הנדלר, מאיר טל וניב רום, ולצד ייזום פרויקטים חדשים בתחום הבנייה למגורים, היא מקדמת פרויקטים רחבי היקף במסגרת מתחמי פינוי־בינוי 12 התחדשות עירונית ב־ (הריסה 38/2 פרויקטים של תמ"א 10 ומעל ובנייה) ברמת גן, ירושלים, קריית אונו, תל אביב, נס ציונה, גבעת שמואל, הרצליה, נתניה, חיפה ועוד. לאחרונה סיימה החברה לאכלס ולשווק את פרויקט הפינוי־בינוי הראשון בשכונת גן יחידות דיור 168 ערמונים ברמת גן, המונה  חדשות.

השלישי ומשקיעים. תמהיל הדירות כולל יחידות מסוגים שונים, חדרים וכן מיני פנטהאוז ופנטהאוזים 6 ועד 2 מ־ חדרים חדשות 3 ענקיים, כאשר מחירן של דירות מיליון שקלים. 2.3־ החל מ "הביקושים לדירות במרכז הארץ הם גבוהים ביותר, קשיחים ולא צפויים להשתנות בשנים הקרובות. מסיבה זו חשוב לשים דגש על חיזוק מרכזי הערים ובפרט באזורי הביקוש", מסביר איל הנדלר, יו"ר ובעלים קבוצת כנען. "בשנים האחרונות גם רשויות התכנון ובעיקר הוועדות המקומיות וראשי הרשויות רואים ומבינים את החשיבות הרבה של חיזוק וציפוף מרכזי הערים ושמים על כך דגש. כחלק ממדיניות החברה אנו מאמינים שהתחדשות עירונית ופינוי־בינוי בפרט של מתחם ישן, שכבר אינו ראוי למגורים, ובנייה

כשכונה קהילתית באופייה, מציעה קראון לא מעט שטחים ירוקים ופתוחים, ביניהם פארק בר יהודה, שנמצא בימים אלה בתהליכי שדרוג, פארק צה"ל, פארק שטרן וגינות רבות. בהיבט המסחר נהנים תושבי השכונה מקניון קריית אונו הגדול, שנמצא בקרבת מקום. פרויקטעלמא: "בשורהבעלת ערךחברתי" קבוצת כנען היא אחת מהחברות הגדולות שמחדשות את המרחב העירוני במרכז העיר. לאחרונה יצא לדרך פרויקט "עלמא" בתכנון משרד פייגין אדריכלים, אותו קידמה החברה למעלה מעשור שנים. הפרויקט ייבנה על ציר רחוב לוי אשכול, בצד של המספרים האי . 181 ל־ 129 זוגיים, בין מספר

פרופיל שכונתי שכונת קראון מיליון שקל 2.3־ החל מ חדרים חדשה: 3 מחיר דירת ובעתיד יעבור בשכונה הקו הסגול של 4 קרבה לכביש נגישות: הרכבת הקלה בתי ספר יסודיים, חטיבת ביניים ותיכון, 2 , גני ילדים חינוך: מכללה אקדמית סניפי תנועות נוער שונות, מועדון נוער, מתנ"ס, שלושה פנאי: פארקים, גינות משחקים, קניון קריית אונו

צילום: גלב סמירנוב

הריסת בניניים - פרויקט "עלמא" של קבוצת כנען

5 | השכונה שלי | 2022 מאי