התחדשות עירונית י-ם 31.03.23

עקרונות תכנוניים בחידוש השכונות בעיר

המיזם ברחוב טהון, | קריית יובל הדמיה: פרוס אדריכלים

איך מתכננים שכונה?

י � נמצאת בתהליך גד ע ר הב רה רושל םםי לה משמעותי – הן בהיקף השטחים הבנויים והן בביקוש ליחידות מגורים. במטרה להתכונן לגיי דול הצפוי ובעיקר לפריסה שלו בשטח, מקדמת העירייה מיזמי התחדשות עירונית תוך שמירה על עקרונות תכנון ברורים. מצד אחד, שמירה על השי טחים הפתוחים וכפועל יוצא מכך, ציפוף הבינוי על פני יחידת שטח נתונה, ומן הצד השני, שמירה על אופייה הייחודי של העיר, כפי שהוא מתבטא במרקם החברתי שבה ובאופי השכונות הוותיקות. שמירה על עקרונות אלו, טומנת בחובה אתגי רים משמעותיים. לא רק בשל המרקם התרבותי והקהילתי של העיר, אלא גם בשל המאפיינים הייחודיים של הקהילות השונות בשכונות. בעתיד הלא רחוק, מספר התושבים בעיר יוכפל ולכן אנו עם האצבע על הדופק ומוודאים כי האופי העירוני והנשמה העירונית ימשיכו להתקיים יחד עם מתחמיה ההיסטוריים, לצד הבנייה החדשה. צוות התכנון העירוני בעירייה מסתכל לא רק על מספר יחידות הדיור אשר מתוכננות בכל מיזם, אלא בעיקר על האינטרס הציבורי הרחב הגלום בה. רועי לביא, מנהל אגף התכנון מתאר: "כשמגיעה לשולחננו תוכנית לבניית פרויקט כלשהו, דיור, מסחר או פרויקט ציבורי, אנחנו בעצם שואלים מה האינטרס הציבורי שאפשר להפיק ממנה? למה זה טוב לעיר ולשכונה? במבט ראשוני יש רווח ברור, שהוא חידוש הדירות והגדלת ההיצע הכללי, אך באותה נשימה אנחנו מבקשים למצוא את הערך המוסף של כל תוכנית ואת ההשפעה שלה על המי רחב כולו". לשיטתו של לביא, החשיבה היא לא רק ברמת הבי ניין או המתחם, אלא גם בשמירה על רצף בין המי

למה צריך מסחר וגני ילדים מתחת לבית? האם בכל שכונה בעיר נראה מגדלים? עד כמה יכולים התושבים להשפיע על תכנון שכונתם? ואיך תשפיע הרכבת הקלה על התפיסה של המרחב כך משדרג תהליך ההתחדשות השכונתי? העירונית את המרחב השכונתי בעיר

28

31.3.2023 ˆ ידיעות ירושלים