חולון 12.5.23

נתונים במספרים חולון: דירות זמינות למכירה בעיר 750 אלף שקל 30-28 מחיר ממוצע למ"ר: דירות נמכרו בשנה האחרונה 1,337 בת ים: דירות זמינות למכירה בעיר 771 שקל 33,400 מחיר ממוצע למ"ר: דירות נמכרו בשנה האחרונה 1,760

רחוב בר לב. מהיקרים בחולון

מיליון שקלים לדירה חדשה, 1.87 על מיליון 1.76־ דירת יד שנייה נמכרה ב ד � ח 3 שקלים ומחיר שכירות לדירת שקלים לחודש. 4,200 רים עמד על 2.43־ חדרים חדשה נמכרה ב 4 דירת מיליון שקלים בממוצע, יד שנייה נמ־ ד � ח 4 מיליון, ושכירות ל־ 2.43 כרה ב־ שקל לחודש. 5,400 רים עמדה על י � מ 3.15־ חדרים חדשה נמכרה ב 5 דירת ליון שקלים בממוצע, יד שנייה נמכרה מיליון, ושכירות לחמישה חדרים 2.95־ ב שקלים לחודש בממוצע. 7,000 עמדה על בת ים: נוף פנורמי לים גם בבת ים מחירי הדירות קפצו מש־ מעותית בעשור האחרון. בין אם בשל

ריאלי ביחס לשוק. זהו פנטהאוז עם , דרום־מערבי עם 32 חדרים, קומה 6 400 נוף פנורמי לים. הדירה שוכנת מטרים בלבד מהחוף ומתחנת הרכבת + מ"ר 170 הקלה. בדירה עצמה יש מ"ר מרפסת עם אפשרות לבריכה 60 ‑ ג'קוזי, וכן שתי חניות ומחסן. חדשה מהיזם וניתן לבצע שינויים פנימיים". בדיקת "ידיעות בת ים" מלמדת כי 45 הדירה הזו נמכרת במחיר של ‏ אלף ‏שקלים למ"ר בנוי. נכסים דו־ מים נמכרים בדרך כלל במחיר ממוצע ו � מיליון שקלים, אבל יכ 7.6 של מיליון שקלים. 10.28 לים להגיע עד רחוב אריק איינשטיין ממקום באיזור החדש ביותר בעיר, וזו שכונת הדגל של בת ים. היא משקיפה על הים, צמו־ דה לפארק הנבנה ‑ "פארק תצפית הים", ומתוכננים להיבנות בה מרכז ספורט, מבני ציבור ומרכז אקדמי. הדירה השנייה הכי יקרה בעיר ממוקמת בפרויקט "אזורים", גם היא בשכונת פארק הים. שם נמכרה לאחרונה דירת מ"ר, 209 , 31 מתוך 27 חדרים, קומה 6 למ"ר). 40,095( מיליון שקל 8.38־ בכ הדיירים עוד לא נכנסו, כיוון שהדירה . 2024 תהיה מוכנה רק במהלך שנת השכונות הדרומיות: נושקות לתל אביב ארז כהן, יו"ר לשכת השמאים בעבר, והיום בעל חברת "ארז כהן שמאי מק־ רקעין - ז.כ. מחקר וסקרים", מתאר את בת ים מתוך זווית ראייה מעניינת, ובהשוואה לאחות הגדולה, תל אביב. "השכונות הדרומיות והחדשות נראות

הקרבה לעיר הגדולה תל אביב, פוטנ־ ציאל הרכבת הקלה או הזינוק החד בכל הארץ, אבל עם המספרים אי־אפשר לה־ חדשים שנמכרה בעיר 3 תווכח. דירת אלף 953 במחיר ממוצע של 2013 ב־ מיליון 2.28־ שקלים, תעלה לכם היום כ אחוז. 239 שקלים בממוצע, זינוק של אבל יש רחוב אחד בעיר שבו ממוקמות הדירות היקרות והיוקרתיות ביותר בעיר: רחוב אריק איינשטיין בשכונת פארק הים. הדירה הכי יקרה שמצאנו ועומדת כיום למכירה ממוקמת בא־ . מדובר בפנטהאוז בן 1 ריק איינשטיין 200 שישה חדרים המשתרע על פני מיליון שקלים. 9 מ"ר. המחיר המבוקש: מ � , ה Hi Yam אסתי שיפרוט מחברת שווקת את הדירה: "המחיר המבוקש

"רחוב סוקולוב המרכזי מוכר בשל העו־ בדה שיש בו הרבה בתי עסק. בשכונה הזו אלף שקלים 28-26 המחיר הממוצע הוא למ"ר, אבל זה מאוד תלוי, כי בבניינים מסוימים, חדשים יותר, המחיר יחצה חדרים 4 אלף למ"ר. דירת 30 את רף ה־ מיליון שקלים". 2.5 ממוצעת תעלה קריית רבין: מחיר גבוה מהממוצע לדברי ברזילי, גם בשכונת קריית רבין ב � , אבל עדיין נ 90 שקמה בסוף שנות ה־ נות בה דירות חדשות, וממוקמת מצפון לקריית בן גוריון וממזרח לשכונת ג'סי כהן, המחירים גבוהים מהממוצע בעיר. "מחיר ממוצע בקריית רבין עומד על מיליון שקלים. 4 יותר מ־ , תעלה 2024 דירה בבנייה שתסתיים ב־ אלף שקלים למטר. 33-31 לכם כיום צמוד קרקע יקר כאן מאוד - אפילו מעל המחיר הזה, תלוי במיקום ובשטח". גם שכר הדירה עלה אם החלטתם לחכות כרגע עם הקנייה ולהישאר בשכירות, כדאי לדעת שנכון לרגע פרסום הכתבה, מחיר השכירות שקלים. 4,600 הממוצע בחולון עומד על י � דירות זמ 750 כרגע יש בחולון כ־ 1,337 , נות למכירה, ולפי מדד מדלן דירות נמכרו בשנה האחרונה בעיר, שקל 29,158 במחיר ממוצע של .)2.25% למ"ר (תשואה שנתית של פילוח המחירים לפי מספר החדרים בדירה מלמד כי בשנה האחרונה המ־ חדרים עמד 3 חיר הממוצע של דירת

רחוב בלפור בבת ים: "זה איזור ותיק, נכנה אותו 'דיזינגוף של בת ים'. יש שם מספר מיזמים והוא הולך

לעבור רוויזיה גדולה מאוד"

רחוב איינשטיין. הרחוב הכי יקר בבת ים

11

ידיעות חולון, בת ים ˆ 12.5.2023