לאשה: הנדל"ניסטיות
הנדל"ניסטיות
גלית הראלי ומאיה בניטה ? מתכננת דירה לקנות
יו"רית הסתדרות עובדי הבניין מזל גולן, 51 בת והתעשיות הנלוות, הטקסטיל והעץ, 2 + מחולון, נשואה לא לקנות מתוך לחץ כשקונים בית חשוב לקנות מידע: לקבל החלטה מתוך תכנון וכוח מיקוח. אנחנו נמצאים בתקופה מעניינת מאוד בשוק הנדל"ן. מצד אחד, הריבית עדיין משפיעה על יכולת
ההחזר של משפחות, מצד שני יש היום מלאי גדול של דירות, והקונים נמצאים בעמדה טובה יותר למו"מ. מחירי הדירות אף ירדו בתקופה האחרו ־ , כך שאני לא חושבת 3.5%־ נה, והריבית ירדה ל שנכון להמתין רק מתוך מחשבה שמחיר הדירות יצנח. בעיניי נשים צריכות להסתכל על רכישת בית לא רק כעל עסקת נדל"ן, אלא כעל החלטה כלכלית שמעצבת את העצמאות ואת הביטחון שלהן לשנים קדימה. יכולת כלכלית
לפני כל החלטה בדקי כמה הון עצמי יש לך, מה ההחזר החודשי שאת יכולה לעמוד בו גם בתרחיש פחות נוח ומה הגבול שלך, ורק אחר כך צאי לחפש נכס. ניהול משא ומתן דווקא בתקופה הזו צריך לבדוק כל עסקה לעומק, להשוות, לשאול שאלות, לבדוק את הקבלן או את המוכר, את סביבת הנכס, את עלויות התחזוקה, את המיסוי ואת המשכנתה ולא להתפתות למ ־ בצע נוצץ או להנחה שמסתירה תנאים פחות טובים. עיתוי אל תמתיני שהשוק יהיה משולם עבורך. אין רגע כזה. אם מצאת נכס שמתאים לך, במחיר נכון, באזור נכון, ואת יכולה לעמוד בהתחייבות, אז לאורך זמן זו יכולה להיות עסקה טובה גם בשוק שלא נמצא בשיא. טווח ארוך קני בית כי המספרים עובדים עבורך. עצמאות כלכלית היא לא רק כמה את מרוויחה, אלא גם אילו נכסים את מצליחה לבנות לעצמך לאורך החיים. אינטואיציה אישה ניחנה בבינה יתרה, ואם משהו מרגיש לך לא נכון, תעצרי, תבדקי ואל תתעלמי מהתחושה. בסוף עסקה טובה היא לא רק מספרים, אלא גם תחושת ביטחון ושקט נפשי.
יועצת משפטית ומזכירת עו"ד אתי חן שריקי דירקטוריון, חברת עמרם אברהם, חברה לבניין 3 + מחדרה, נשואה 47 בת בע"מ, טווח ארוך כשקונים בית, קל להתאהב במטבח, בעיצוב, במרפסת ובנוף, אבל לפני שסוגרים עסקה, כדאי לעצור ולבדוק גם את הדברים שיגרמו לך לאהוב את הבית גם בעוד חמש ועשר שנים. תכנון הבית תבדקי לא רק איך הוא נראה, אלא איך חיים בו. האם המטבח באמת נוח לעבודה? איפה מכבסים, מייבשים ומאחסנים? האם יש מספיק ארונות? אלה הדברים הקטנים שהופכים בית יפה לבית שנוח לחיות בו. ילדים גם אם הם כבר גדולים, תחשבי לא רק על הצרכים של היום, אלא גם על עוד כמה שנים. האם החדרים גמישים? האם אפשר לארח? האם הבית מתאים למתבגרים? ומה קורה כשהילדים עוזבים – האם הבית עדיין מתאים לכם? אחסון, אחסון, אחסון זה אולי פחות מצטלם בהדמיה, אבל בחיים האמיתיים זה קריטי. האם
Shutterstock/ASAP Creative אילוסטרציה:
צילום: נתי גולד
40
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease