מודיעין איילון 28.11.25

ˆ מודיעין, שוהם, מכבים, רעות, רמלה, לוד וישובי הסביבה

28.11.25

ˆ יום שישי, ח' בכסלו תשפ"ו

פרויקט מיוחד:

חינם לקוראי "ידיעות אחרונות"

העסקים המומלצים 2025-26

4,625 שקל

חיפה

10,500 שקל

7,500 שקל

תל אביב

ירושלים

אשדוד

5,500 שקל

מפת השכירות של ישראל

באר שבע

3,300 שקל

מחירי הדירות בירידה? בכל מה שנוגע לדמי השכירות העלויות רק ממשיכות עד כמה גדולים הפערים בין ‰ לזנק מה עשתה המלחמה לשוק ‰ הערים והיכן תוכלו לשכור יחידת ‰ ההשכרה דיור במחיר סביר ומבלי להתרחק 6 , ממרכז הארץ // שי שגב

* ממוצע דמי השכירות חדרים 4 לדירת

מרכז שירות מורשה מטעם היבואן לרכבי פיג'ו סיטרואן מזמין אתכם לבדיקת חורף חינם. הבדיקה כוללת מגבים, צמיגים, בלמים, תאורה, בדיקת פרונט והיגוי. אל תתנו לחורף לתפוס אתכם לא מוכנים... שלכם? מחפשים בית חדש (מוסך) לפיג'ו ולסיטרואן באזור מודיעין, שוהם מכבים רעות רמלה לוד וכל ישובי גזר והסביבה מוסך "שירותי רכב רמלה" זכה כמצטיין באיכות השרות (דוד לובינסקי) ובשביעות רצון הלקוחות ברשת היבואן

זמן לקריירה ! לימודי תעודה און-ליין | פרונטלי

רחוב היצירה

10

קומה א׳, רמלה

(כניסה דרך העבודה) 08-9231746

כפוף לתקנון. בתיאום מראש

קוד דגם

86

87 108

תיאור דגם

110 C3 SHINE 110 C3 SHINE PK

כ״ס

1.2L

אוט' טורבו אוט' טורבו

כ״ס

109

1.2L

רמת האבזור הבטיחותי

117

3

www.shramle.co.il

118

4

125

6

שרותי רכב רמלה

6

7

דגם

7

רמת האבזור הבטיחותי רמת בטיחות גבוהה

110 C3 SHINE 110 C3 SHINE PK

7

כ״ס

1.2L

אוט' טורבו אוט' טורבו

כ״ס

1.2L

נתוני צריכת דלק (ליטרים ל עירוני

100-

ק״מ)*

6.1

דרגת זיהום

עירוני

בין עירוני בין עירוני בין עירוני בין עירוני

4.2

6.1

4

רמת בטיחות נמוכה

עירוני

4.2

4.7

4

עירוני

3.9

7.3

4

עירוני

4.8

5.5

10

בין עירוני

4.4

12

2009 *הדרגה מחושבת לפי תקנות אוויר נקי (גילוי זיהום אוויר מרכב מנועי בפרסומת) התשס“ט

. **נתוני היצרן עפ“י בדיקת מעבדה, תקן

CE /715/2007

עסקים מומלצים 2025-26

רחובות * תל אביב * חיפה * ירושלים מודיעין * רעננה * באר שבע * אונליין

הנחיית קבוצות - ארגוני / עסקי פיתוח מיומנויות התנהגותיות צוותי חשיבה ושיפור ועוד. | הובלה וגיבוש צוותים * קורס בפיקוח מ.החינוך במכון ׳הנרייטה סולד׳ ירושלים *

הנחיית קבוצות - חברה וקהילה מעגלי נשים | העצמה | תמיכה נוער ועוד. | קהילות | הורים | גיל שלישי

אימון אישי )Coaching(

ייעוץ ארגוני

הנחה 25 % לנרשמים לסמסטר הקרוב מתאים גם לפורשי צה״ל 38 שנות מצוינות * מלגות לזכאים * לאנשי מילואים 50% הנחה עד

הכשרה לניהול

www.gsu.co.il | info@gishot.co.il 054-9808021

פרויקט מיוחד:

חינם לקוראי "ידיעות אחרונות" ˆ יום שישי, ח' בכסלו תשפ"ו 28.11.25

ˆ מודיעין, שוהם, מכבים, רעות, רמלה, לוד וישובי הסביבה

העסקים המומלצים 2025-26

4,625 שקל

חיפה

10,500 שקל

תל אביב

7,500 שקל

אשדוד

ירושלים

5,500 שקל

באר שבע מפת השכירות של ישראל 3,300 שקל

* ממוצע דמי השכירות חדרים 4 לדירת

מחירי הדירות בירידה? בכל מה שנוגע לדמי השכירות העלויות רק ממשיכות עד כמה גדולים הפערים בין ‰ לזנק מה עשתה המלחמה לשוק ‰ הערים והיכן תוכלו לשכור יחידת ‰ ההשכרה דיור במחיר סביר ומבלי להתרחק 6 , ממרכז הארץ // שי שגב

שלכם? מחפשים בית חדש (מוסך) לפיג'ו ולסיטרואן באזור מודיעין, שוהם מכבים רעות רמלה לוד וכל ישובי גזר והסביבה מוסך "שירותי רכב רמלה" זכה כמצטיין באיכות השרות (דוד לובינסקי) ובשביעות רצון הלקוחות ברשת היבואן

אל תתנו לחורף לתפוס אתכם לא מוכנים...

4

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

עסקים מומלצים 2025-26

5

ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

הגיאוגרפיה של השכירות:

העיר היקרה, הזולה, והמשתלמת שכר הדירה לא מפסיק לזנק, ורק בחצי השנה האחרונה מה עשתה המלחמה לשוק (או: ‰ 5% המריא בכמעט מהם הפערים בין הערים (לא תאמינו ‰ הבהלה לממ"ד) עד כמה גדול ההפרש בין המרכז לפריפריה) ולא פחות חשוב: איפה תוכלו לשכור דירה במחיר סביר ועדיין כך נראה שוק השכירות בישראל ‰ להיות במרכז הארץ

לשכירות בייעוד 'לכל החיים') שמטרת יחידות 40,000- תן לייצר היצע של כ ז � , ההשפעה של יו 2030 דיור עד שנת מות אלו על המצב בשטח עדיין מוגבת לת. פרויקטים של התחדשות עירונית, אף שהם הכרחיים בטווח הארוך, עלולים להחריף זמנית את המחסור, מכיוון שהם דורשים פינוי של דירות קיימות לטובת בנייתן מחדש. מכת הריבית עליית הריבית על ידי בנק ישראל, יצרה השפעה כפולה על שוק השכירות. מחד, היא הופכת את רכישת הדירות לבלתי אפשרית עבור חלקים נרחבים מהציבור, במיוחד זוגות צעירים ורוכת שי דירה ראשונה. ריבית בנק ישראל, ,4.5% על 2025 שעמדה נכון לספטמבר הגדילה דרמטית את עלויות המימון. בריבית יכולה 1% לדוגמה, עלייה של להוסיף אלפי שקלים להחזר המשכנתא. כתוצאה מכך, רבים שקיוו לרכוש דירה נדחקים בכוח לשוק השכירות, מה שמת גביר את הביקוש באופן ניכר.

יחד עם זאת, הפערים הגיאוגרפיים במחירים מדגישים את המורכבות של השוק: בעוד שבתל אביב שכר הדירה שקל 8,600- חדרים עמד על כ 4 לדירת בממוצע, בבאר שבע ובחיפה נכס דומה עלה רק כשליש מהמחיר. פער זה, שגת , מצביע על שווקים שונים 2.5 בוה פי ודינמיקות מקומיות ייחודיות בכל אחת מהערים הללו. המחלה הכרונית הבעיה הבסיסית בשוק הדיור הישראת לי היא חוסר האיזון המתמשך בין היצע לביקוש. עם צמיחה דמוגרפית מהירה ועלייה מתמדת בשיעור הילודה, הבית קוש לדירות חדשות רק גובר, בעוד קצב הבנייה אינו מספיק כדי להדביק אותו. כיום, קרוב לשליש ממשקי הבית , מתגוררים בשכירות. 27.2% , בישראל בערים מרכזיות כמו תל אביב, שיעור . בעוד 46%- זה גבוה אף יותר ומגיע לכ הממשלה מנסה לקדם פתרונות ארוכי טווח (האחרון שבהם נחשף שבוע שעבר : הקצאת קרקעות לבנייה YNET ב־

מה עשתה המלחמה מלחמת "חרבות ברזל" הציבה בפני שוק השכירות זעזוע חיצוני. בתחילת המלחמה, פינוי עשרות אלפי תושבים מהדרום ומהצפון יצר גל ביקוש מיידי לדירות שכורות במרכז הארץ, וגרם לעליית מחירים מהירה ומקומית. במת קביל, גיוס נרחב של מילואימניקים, שרבים מהם היו שוכרי דירות, יצר עודף היצע זמני ונקודתי באזורים מסוימים. אולם, ההשפעה המשמעות תית יותר של המלחמה על השוק היא ארוכת טווח והרסנית יותר. עקב היעת דר כוח אדם, בעיקר פועלים פלסטית נים, עבודות הבנייה הואטו ואף נעצרו בפרויקטים רבים. כתוצאה מכך, דירות חדשות שתוכת ננו להימסר לקונים ולשוכרים עוכבו, מה שיצר מחסור נוסף בהיצע. מצב זה, לצד הריבית הגבוהה, הביא את שמאי המקרקעין אוהד דנוס להעריך כי שנת תהיה "אפילו גרועה מקודמתה" 2025 מבחינת שוכרי הדירות. ומה קורה בשוק השכירות בערים?

שי שגב

בעלי הנכסים חוגגים, השוכרים קורסים. שוק השכירות למגות רים בישראל ניצב בפני מערך אתגרים מורכב, אשר הוביל בשנים האחרונות לעלייה משמעותית ומתמשכת במת חירי השכירות. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס), שכר הדירה הממוצע בישראל רשם בשנת לעומת 5.4% עלייה שנתית של 2024 . מגמה זו נמשכה גם בחציון 2023 שנת , עם עלייה נוספת של 2025 הראשון של ת � לעומת התקופה המקבילה אש 4.8%% קד, והעלתה את שכר הדירה הממוצע שקל בחודש. 4,853- לכ המשבר הנוכחי בשוק אינו תוצאה של גורם יחיד, אלא שיאו של 'סערה מושלת מת', הנובעת משילוב של מספר כוחות מנוגדים: חוסר איזון כרוני בין היצע לביקוש, לחצים מאקרו־כלכליים כתות צאה מעליית הריבית, והשפעות המלחת מה שהחריפו את המצב באופן חד ומהיר – כאשר שוכרים מחפשים רק אחר דית רות עם ממ"ד מובנה בתוך שטח הדירה.

מו ד יעי ן

צילומי בשער: שאטרסטוק הערים: עיבוד מפה: ‰ אינפוגרפיקה "ידיעות אחרונות"

מרכז גרפי, ידיעות תקשורת גרפיקה: שרון צבי פרץ / עורכת גרפית ראשית: זיוה ניסים / עורכת: ניראל שופן רכזת מודעות: אורלי קנטור / מנהלת עיתון: רינה נאור לוח: ציונה דואניאס / לאה בית-און שישו / חבצת גמליאל / יועצות פרסום: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: שלום חכמון / מנהל הפקה ותפעול:

6

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

תל אביב. לא רק המגדלים נוגעים בשמיים, גם דמי השכירות צילומים: | שאטרסטוק

צילום: | לוי דניאל עמרם

איציק לוי *

זו הסיבה לעליית השכירות

"בניגוד למגמה שמתפתחת בשוק דירות יד שנייה במכירות, שבה קיימת התמתנות (יש מלאי גדול מאוד על פי הלמ״ס פנויות), שוק 80,000 של דירות, מעל דירות להשכרה הוא שונה לחלוטין. שוק זה מתאפיין בשחקנים ובעיות אחרות לגמרי. הוא סבל תמיד, בכל רחבי הארץ - ממחסור גדול מאוד בהיצע. זה התחיל עוד בתקופה שלפני המלחמה, כשסביבת הריבית הג־ בוהה גרמה למשקיעים לברוח (חלקם מימשו דירות שהיו להשכרה וחלק גדול מהמשקיעים פשוט קנו די־ רות בחו״ל במקום לקנות בארץ). התופעה של מחסור דירות המיועדות להשכרה הלכה והתעצמה, חלק מכך נבע מהמלחמה. עשרות אלפי המפונים שהתפנו מיישובי העוטף ומצפון המדי־ נה, יצרו עומס גדול מאוד וביקושים גדולים מאוד על דירות להשכרה במרכז הארץ. בעיות נוספות שנגרמו כתוצאה ממלחמת 'עם כלביא' גרמו לכך שמעל לאלפיים דירות נגרעו משוק הדירות בישראל. כך, אותם אלפי מפונים מצאו את עצמם ללא יחידות דיור, כשהם נאלצים להשתכן בחלקם הגדול במלונות עם שאיפה להתמקם בדירות להשכרה כמה שיותר מהר. תרומת ה'פינוי בינוי' מספר הבניינים שנהרסים במסגרת 'פינוי-בינוי' ההולך ומתרחב, יצר מאגר גדול של דיירים שאמורים להתפנות למשך שלוש עד חמש השנים הקרובות, עד שהדירות החדשות שלהם יהיו מוכנות. מדובר על שוק מחפשי דירת להשכרה שאליו התווספו אלפי יחידות דיור שנהרסו ועשרות אלפי דיירים מפונים. כך נוצר מצב של היצע קטן מול ביקושים מאוד גדולים שתרמו לעליית מחירים. עליית המחירים הזאת מתב־ טאת בעיקר באזורים מרכזים כגון תל אביב וירושלים. הביקושים הגדולים שנותרו בשנתיים האחרונות הם בעיקר לדירות עם ממ״ד, זאת כתוצאה מהמלחמה. שוב הוכח שדירה עם ממ״ד נהנית מביקושים מאוד 20% ו- 15% , 10% גבוהים, ולכן גם מחירן גבוה ב ממחירים של יחידות דיור שאינן ממוגנות, במיוחד באזורים מועדים לפורענות. עם זאת, גם מחירי הדירות ללא ממ״ד עלו לאור הבי־ קושים בשוק הדיור להשכרה. הנתונים מראים שה־ מגמה הזאת רק תלך ותימשך לפחות בשנה-שנתיים הקרובות בגלל היעדר פתרונות מיידים. מדינת ישראל לא השכילה להביא אילו שהם פתרו־ נות במיזמים של דיור להשכרה במסגרת ממשלתית. הכמות של דירות שנבנות בפרויקטים אלו היא קטנה ואינה מספקת, ולהערכתי הבעיה הזאת תחריף ותגדל, לפחות בשנים הקרובות.

חדרים בערים מרכזיות 3-4-5 : מחירי שכירות ממוצעים בישראל לפי גודל דירה

)₪( חדרים 5

)₪( חדרים 4

)₪( חדרים 3

עיר

תל אביב ירושלים

12,500 9,000 7,225 4,900 6,000 10,000 7,500 7,200 6,900

10,500 7,500 6,000 3,300 4,625 7,800 6,000 6,500 5,500

8,250 5,800 4,730 2,500 3,500 6,300 4,500 5,550 4,100

ראשון לציון

באר שבע

חיפה

הרצליה

פתח תקווה

מודיעין אשדוד

2025 נתוני למ"ס לחציון הראשון של

הפערים הגיאוגרפיים במחירים מדגישים את המורכבות של השוק: בעוד שקל בממוצע, 8,600- חדרים עמד על כ 4 שבתל אביב שכר הדירה לדירת בבאר שבע ובחיפה נכס דומה עלה רק כשליש מהמחיר

הכותב הוא יו"ר לשכת מתווכי הנדל״ן הארצית 

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך © כלשהי (בכתב, בדפוס או במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

גיא בן יהושע עורך ראשי: ליאת שרון מנכ"לית: ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל:

03-6521990 ,08-9387310 : טל' מערכת † , ראשון לציון 1 רח' נח מוזס ˆ " "ידיעות מודיעין טל' מודעות ומנהלה: † , ראשון לציון 1 רח' נח מוזס ˆ מודעות ומנהלה 03-5599616 ,03-5565556 : טלפון לוח חולון † 03-6381600 ,03-5377813

7

ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

ירושלים. ההיצע הנמוך מקפיץ את המחיר

| אזרף צילום: פרטי

חדרים ממוצעת בהר חומה 4 מחיר דירת שקל, הרי שבחוזים שחודשו 6,500 היה 7,000 לאחרונה המחיר ההתחלתי הינו 6,000 שקל. בשכונת גילה נחצה רף חדרים וזאת עלייה 4 השקלים לדירת ח � שקל לעומת חוזי השנה ש 500 של לפה. בשכונות מרכזיות כמו רסקו, הרי חדרים חוצה 3 שמחיר התחלתי לדירות השקלים, גם כאן עלייה 7,000 את רף שקל ביחד לחוזי השנה שעברה. 500 של גורמים מרכזיים 3 לדברי אזרף, ישנם לעליית מחירי השכירויות בירושלים: ראשית, העובדה שיש בעיר מעט פרויקטים של 'פינוי בינוי', שהגיעו לשלב הפינוי וזה הגביר את הביקושים בצורה דרמטית, שכן בפעם אחת מאות משפחות מחפשות דירות להשכרה. לדבריו, עליית המחירים היא גם תוי צאה של הריביות הגבוהות על המשכני תאות שהעלתה את ההחזרים עבור בעלי הדירות ואלו "מגלגלים" את העלייה הזו על השוכרים החדשים. סיבה שלישית לעליית מחירי הדירות, טוען אזרף, היא ההון הגבוה הנדרש לרי כישה. הון זה גרם לרבים לוותר על חלום רכישת דירה ואלו הגדילו את הביקושים לשכירויות.

ירושלים (בירה עם שוק ייחודי)

תל אביב (הפסגה הבלתי מעורערת)

שוק הדיור הירושלמי הוא מהמורכבים בארץ, מושפע משיקולים דמוגרפיים, דתיים, אקדמיים ותיירותיים. המחירים בעיר, אף שהם נמוכים משמעותית מתל אביב, עדיין גבוהים מהממוצע הארצי. י � , שכר הד 2025 בחציון הראשון של חדרים עמד על 3 רה הממוצע לדירת חדרים 4 שקל, וזה של דירת 5,800 שקל. הגידול המתמיד 7,500 עמד על באוכלוסייה, לצד מחסור בדיור, מזינים ביקוש גבוה וקשיח, כאשר קהלים שוי נים, החל מסטודנטים ועד משפחות מהי מגזר הדתי והחרדי, מתחרים על אותו היצע. 3.5% הנתונים מצביעים על עלייה של חדרים 4 בשכר הדירה הממוצע לדירת .2025 במחוז ירושלים מתחילת שנת "מגמת עליית מחירי השכירויות לא פסחה על עיר הבירה", אומר אמיר אזרף, סגן יו"ר לשכת המתווכים בירושלים. "בשכונות הפריפריה כגון הר חומה 8% וגילה, אנו חווים עליה של מעל בחידושי חוזים. בעוד בחוזים הקודמים

המחירים בירושלים, אף שהם נמוכים משמעותית מתל אביב, עדיין גבוהים מהממוצע הארצי. בחציון הראשון של , שכר הדירה 2025 חדרים 3 הממוצע לדירת שקל, וזה 5,800 עמד על חדרים עמד 4 של דירת שקל 7,500 על

תל אביב ממשיכה להוביל בפער ניכר את טבלת מחירי השי כירות בישראל. העיר, המהווה את לב ליבה הכלכלי והתרבותי של המדינה, מושכת אליה אוכי לוסייה מגוונת ועשירה ומהווה מוקד לתעשיית ההייטק. הביי קוש העצום, לצד היצע מוגבל ועלויות קרקע ובנייה גבוהות, מביאים לשכר דירה המציב אותה בליגה משל עצמה. על פי בדיי קת נתוני הלמ"ס, שכר הדירה חדרים בעיר 3 הממוצע לדירת שקל, בעוד 8,250- עמד על כ חדרים הושכרה בממוצע 4 דירת שקל. למרות המחירים 10,500- ב הגבוהים, שיעור העלייה היחסי חדרים) 4 לדירת 3.9%( במחיר היה מתון ביחס לערים אחרות, מה שמעיד על שוק שכבר הגיע למיצוי יחסי, אך ללא סימנים לירידה במחירים.

העיר היקרה, הזולה, והמשתלמת

)WeCheck (* נתונים: חברת חדרים 1-5 שכר דירה ממוצע לחודש: דירות

שינוי משנה שעברה

25 ' אוג שינוי מחודש שעבר

25 יולי

25 יוני

25 מאי

25 ' אפר

25 מרץ

25 ' פבר

25 ' ינו

25 ' אוג

עיר

אשדוד אשקלון

3.6%

-0.8% 4.2% 2.1% -1.2% -0.6% -0.2% -0.9% 2.3% -0.1%

3,591 3,860 3,206 6,511 4,980 3,591 5,359 5,023 5,251 5,126 4,945 5,837 6,662 4,884

3,598 3,705 3,141 6,587 5,012 3,598 5,409 4,912 5,256 5,055 4,933 5,761 6,530 4,916

3,627 3,816 3,234 6,603 5,092 3,627 5,482 4,861 5,157 5,112 5,036 5,911 6,619 4,951

3,618 3,696 3,157 6,721 5,100 3,618 5,523 4,924 5,319 5,052 5,128 5,800 6,420 4,956

3,599 3,666 3,221 6,798 5,020 3,599 5,571 4,977 4,959 4,953 4,923 5,724 6,463 4,849

3,540 3,624 3,163 6,751 5,013 3,540 5,376 5,037 5,124 5,085 4,762 5,730 6,439 4,803

3,569 3,573 3,218 6,683 4,938 3,569 5,378 5,117 5,019 4,999 4,848 5,669 6,440 4,773

3,523 3,620 3,204 6,869 4,901 3,523 5,425 4,860 5,065 5,079 4,751 5,586 6,511 4,816

3,447 3,501 3,069 6,484 4,938 3,447 5,158 4,728 4,845 4,935 4,689 5,456 6,381 4,819

10.3%

באר שבע

4.5% 0.4% 0.8% 4.2% 3.9% 6.2% 8.4% 3.9% 5.5% 7.0% 4.4% 1.4%

הרצליה

חולון חיפה

ירושלים

נתניה

פתח תקווה ראשון לציון

1.4% 0.2% 1.3% 2.0%

רחובות רמת גן

תל אביב יפו

כל הארץ

-0.6%

8

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

9

ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

ראשון לציון. עלייה קבועה במחירי השכירות

ראשון לציון (הפריפריה של המרכז) ראשון לציון היא למעשה מעין עיר מטרופולינית המושכת אליה משפחות וזוגות צעירים בזכות מיקומה האסש טרטגי במרכז הארץ, קרבתה למוקדי תעסוקה ורמת החיים הגבוהה שהיא מציעה. כתוצאה מכך, שוק השכירות בה רושם עלייה קבועה במחירים. חדרים 4 שכר הדירה הממוצע לדירת 2025 בעיר עמד בחציון הראשון של שקל, המשקף עלייה של 6,000- על כ ש � לעומת התקופה המקבילה א 4.5% % תקד. העלייה במחירים נובעת בעיש קר מ"אפקט הגיבוי" שהעיר מספקת לשוק הדיור הגדוש של תל אביב: רוכשים פוטנציאליים שלא יכולים להרשות לעצמם דירה בתל אביב, בוש חרים לעבור לראשון לציון, ומי שמתש קשה לרכוש בה נדחק לשוק השכירות. "עליית המחירים העקבית בשוק השכירות בראשון לציון אינה מקרית, אלא תוצאה של חזון אסטרטגי ארוך טווח", אומר, ויקטור שמואל יו"ר מחוז השפלה של לשכת המתווכים הארש צית. לדבריו, נתונים רשמיים מתחילת מראים שכר דירה ממוצע של 2025 שקלים, המשקף עלייה שנתית 4,853 . "צמיחה זו", הוא 4.8% יציבה של מסביר, "נשענת על שלושה מנועים רבי עוצמה: תוכנית פיתוח עירונית דירות, 30,000 מסיבית להוספת 18 מהפכת תחבורה בהשקעה של מיליארד שקלים המחברת את העיר ישירות למוקדי התעסוקה בתל אביב, ובסיס סוציו-אקונומי איתן. שמואל: "הפיתוח המואץ יוצר שוק דינמי עם

אפשרויות מגוונות: במערב העיר החדש, המאופיין במגדלי יוקרה ומוש 5 שך אוכלוסייה חזקה, מחירי דירות 10,000 עד 9,000- חדרים מגיעים ל שקלים. במקביל, השכונות הוותיקות במזרח ובמרכז העיר, העוברות תהליש כי התחדשות משמעותיים, מציעות נגישות גבוהה יותר ואופי קהילתי, חדרים שמחירי השכירות 3 עם דירות ק � ש 4,800-5,400 שלהן נעים סביב לים. אפקט 'גלגל התנופה' הזה, המש שלב חדשנות עם התחדשות, מבטיח שההתייקרות היא שינוי מבני ויציב, הממצב את העיר כיעד אטרקטיבי ומרכזי עם מסלול צמיחה ברור לשנים הבאות". באר שבע (עיר במחיר מציאה) באר שבע מהווה ניגוד מוחלט לשוקי הדיור היקרים במרכז הארץ. היא מציעה את מחירי השכירות הנש מוכים ביותר מבין הערים הגדולות חדרים 4 בישראל. נכס דומה לדירת 10,500- שהושכרה בתל אביב בכ שקל, הושכר בבאר שבע בממוצע שקל בלבד. גם המחירים 3,300- בכ של דירות קטנות יותר הם מהנמוכים חדרים הושכרה 3 בארץ, כאשר דירת שקל. 2,500- בכ חשוב לציין כי באר שבע רשמה גם את שיעור העלייה המתון ביותר במש ד � ח 3 לדירת 2.1% ( חירי השכירות ) רים). יציבות זו, לצד המחירים הנמוש כים, נובעת ממיקומה הגיאוגרפי של העיר, ומהעובדה שכלכלתה אינה תלויה באופן בלעדי בשוק ההייטק כמו הרצליה ותל אביב.

חיפה. המחיר עולה עם הגובה

חיפה (הביקוש הגואה על הכרמל)

היקרה, הזולה, והמשתלמת

חיפה, כמו באר שבע, מהווה מוקד מטרופוליני גדול המציע אלטרנטיבה זולה יותר למרכז. נכון חדרים בחיפה 4 , שכר הדירה לדירת 2025 למחצית ס � שקל בממוצע. אף שהעיר מ 4,625 - עמד על כ - פקת איכות חיים גבוהה והיצע דירות מגוון, שוק השכירות בה פחות מפותח בהשוואה למרכז הארץ. בשכר הדירה 4.9% המחוז כולו רשם עלייה של חדרים. פער המחירים הגדול בין 4 הממוצע לדירת חדרים) מושך 4 לדירת 2.5 חיפה לתל אביב (פי אליה תושבים חדשים, אך גם יוצר לחץ גובר על השוק המקומי שהולך ומתייקר בהתאמה למגמות הארציות. "שוק השכירות בחיפה ממשיך לטפס אך נשאר נגיש במחיריו משמעותית מהמרכז", אומר בן מוש סקוביץ׳, יו"ר לשכת המתווכים חיפה. "לפי נתוני , שכר הדירה 1-2025 הלמ״ס שפורסמו ברבעון 3 שקל לדירת 3,019- הממוצע בעיר עמד על כ 3,864- חדרים עלייה של כארבעה אחוזים בשנה וכ חדרים, נתון המסמן עלייה שנתית 4 שקל לדירת אחוז. יש לציין כי הפער מול תל אביב הוא 2.4 של עדיין פי שתיים וחצי". א � נרשמה כ 2-2025 לדברי מוסקוביץ', ברבעון מור המשך האצה גם במחוז: "במחוז חיפה שכר שקל, 3,927־ חדרים עלה לכ 4 דירה ממוצע לדירת שזו עלייה שנתית של כמעט חמישה אחוזים, עדות ללחץ ביקוש מתמשך. המנועים המקומיים: האוניש ברסיטאות, בתי החולים, התעשייה הימית וההייטק המתפתח - מזינים ביקוש קשיח לשכירות. מדובר בעיקר סביב צירי המטרונית והרכבת. במקביל, פערים פנימיים גדולים נשמרים: הכרמל ושכונות החוף המבוקשות יקרות יותר לעומת הדר, נווה שאנן ורמות רמז. בשורה התחתונה: חיפה מציש עה יחס תמורה למחיר טוב, אך המגמה היא של התייקרות מתונה ויציבה, עם סיכון לעליות נוסש פות אם היצע חדש לא יתווסף בקצב מהיר".

| ' מוסקוביץ צילום פרטי מוסקוביץ': "במחוז חיפה שכר דירה ממוצע לדירת חדרים עלה 4 שקל, 3,927־ לכ עלייה שנתית של כחמישה אחוזים, עדות ללחץ ביקוש מתמשך. המנועים המקומיים: האוניברסיטאות, בתי החולים, התעשייה הימית וההייטק המתפתח - מזינים ביקוש קשיח לשכירות"

| שמואל צילום פרטי

באר שבע. אי של שפיות

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון 10

11 ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

נתניה. במרכז העיר מחירי השכירות יציבים יחסית

"מגמת המחירים בעיר אינה אחיו דה. לא רק המיקום הגיאוגרפי משו פיע, אלא גם גיל הבניין, הקומה, הקרבה לים, הנוף, קיומו של ממ"ד ומצב היחידה. ניתן לדבר על ממוצע ד � בשכונות הח 7%– 5% עלייה של שות בדרום־מערב העיר, בעוד שבו מרכז ובאזורים הוותיקים המחירים נותרו יציבים יחסית".

נתניה (ישן וזול, חדש ויקר) העיר נמצאת בתנופת פיתוח משו מעותית כבר מעל לעשור, והיא משקפת את המאפיינים הייחודיים של ההתחדשות העירונית. שוק השו כירות בה מציג טווח מחירים רחב, המבטא את הפערים בין הדירות הישנות לשכונות החדשות והיוקו רתיות שנבנות על קו החוף. מחירי ו � חדרים במרכז העיר יכ 3 דירות 6,500- שקל ל 4,400 לים לנוע בין חדרים בשכונות 4 שקל, בעוד דירות כמו קריית השרון והאגמים יכולות שקל ואף יותר. 8,000- להמריא ל חדרים במגדלים חדשים 5 דירות 8,500 מגיעות בקלות למחירים של שקל. טווח מחירים זה משקף את המאפיינים הדו-קוטביים של העיר - עיר ותיקה עם שכונות במחירים נגישים לצד עיר חדשה המציעה נכו סים יוקרתיים. באוקטובר נתניה חוותה 7 "מאז ה־ עלייה ניכרת בביקושים לשכירות", אומרת תיקי רוזן, ראש מטה לשכת המתווכים בנתניה וסביבתה. "משו פחות מהדרום ומהצפון שנאלצו לעזוב את בתיהן מצאו בעיר תחושת ביטחון והחליטו להישאר. "נתניה היא אחת הערים המבוקו שות בישראל גם עבור זוגות צעירים מערי המרכז ועולים חדשים. ביקוו שים נוספים נרשמים מצד משפחות שבתיהן עוברים התחדשות עירונית ונזקקות לשכירות בתקופת הביו ניים. כל אלה", טוענת רוזן, "יוצרים מאסה משמעותית של ביקוש לשו כירות. כולם גילו כאן משהו שקשה למצוא במקום אחר: קהילה חמה, תחושת ביטחון, איכות חיים ואווירת חופש ליד הים. "עם זאת", היא מדגישה, "לצד העו לייה בביקוש, נתניה נמצאת בשיאו של גל בנייה מואץ, המייצר היצע המסייע לווסת את קצב עליית המו חירים.

בדים ריפוד וילונות

וילונות וריפוד בהתאמה אישית

פתח תקווה (פערי ענק בין השכונות)

פתח תקווה עוברת שינוי דרמטי, והופכת מעיר לווין של תל אביב למרכז תעסוקה עצמאי ומוביל. פיתוח מתחמי תעסוקה חדשים כמו "הופ טאון" בקריית אריה ופרויקט סנטר מושך אליה חברות ענק 456 ואלפי עובדים חדשים, ויוצר ביו קוש לדיור ברמה גבוהה. גם הרכבת הקלה, שקירבה אותה לתל אביב, השפיעה על מחירי השכירות. ד � ח 4 שכר הדירה הממוצע לדירת 6,000- רים בפתח תקווה עמד על כ שקל. נתוני מודעות השכרה מצביו עים על טווח רחב של מחירי דירות 9,500- ל 5,500 חדרים, הנעים בין 5 שקל, מה שמשקף את הפערים בין השכונות הוותיקות לפרויקטים החו דשים המציעים דירות יוקרה. העלייה במספר העובדים בעיר, לצד פרויקטים נרחבים של פינוי בינוי, צפויים להגביר את הלחץ על שוק השכירות המקומי בטווח הקרוב והבינוני. "שוק השכירות בפתח תקוה מאוד דינאמי", אומר ערן נסים יו"ר מחוז פתח תקוה ראש העין והשומרון לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית. לדו בריו, "היה צפי אדיר לפעילות ביולי אוגוסט בחילופי העונות אבל באופן יחסי עקב המלחמה הכל השתנה. היו לא מעט דירות לשכירות לטווח קצר עקב פגיעת טילים בעיר, והיו אחוז יותר דמי 20 ששילמו אפילו שכירות שהקפיצו את מחירי השוק באופן זמני. ומה זה אומר בפועל? לדברי נסים, כרגע דירות סטנדרטיות בעיר של שקל 4,000- חדרים יושכרו בכ 3 ועם מרפסת שמש וממ"ד יגיעו גם שקל בממוצע. 5,500-6,000 עד חדרים ללא מרפסת 4 עבור דירות שקל 6,500- שמש וממ"ד, יידרשו כ בממוצע, בתנאי שיש להם מעלית בבניין. מחירי השכירות של דירות בשכונות מודרניות ומבוקשות בעיר 8,500- חדרים, ינועו סביב 5 בנות חדרים סביב 4 שקל ודירות 9,000 שקל . 7,500-8,000

חידוש ריפוד כסאות ומבחר גדול של בדי ריפוד במבצע

היקרה, הזולה, והמשתלמת

עיצוב לבשת וה הבית לפי טעמך האישי. וילונות לפי

צילום | רוזן פרטי

הזמנה. עבודות ריפוד

שלחו תמונה בוואטסאפ וקבלו שרות עד הבית מבחר ענק של בדים יפים ואיכותיים מכל הסוגים ביצוע עיצוב תכנון והכל במקום אחד: ייעוץ

צילום פרטי | נסים

פתח תקווה. זול בשיכונים, יקר במגדלים

, שבת - סגור 9:30-13:00 ' , יום ו 9:30-17:00 ' שעות פתיחה: א'-ה | 052-4347872 , קריית עקרון. נייד 5 רח' המלך חסן השני

pissott.net בקרו באתר שלנו

08-9496944

12

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

קפסולות לקפה סטארבקס

מבית נתיב החסד

עגבניות שרי

משחק סביבון

גר' 500- מארז כ

חללית/טיל

ב- 2 30 ₪

ב- 2 16 ₪ 22 ₪ ב- 2

15 ₪

יח' ב- 2

תפו"ע פינק ליידי

פתיבר פינוקי שוקולד

משחק סביבון מכני

₪

12 90

ק''ג ב-

8 ₪ 90

גר' 220

אסם

)02-03.12.25( מבצעי הירקות בימים שלישי-רביעי י"ב-י"ג בכסלו

יח' ללקוח * אין מכירה סיטונאית * עד גמר המלאי *הרשת רשאית להפסיק את ההטבה בכל עת * תווי הקניה לא חלים על הטבות המועדון * חלב אם הוא המזון הטוב ביותר עבור התינוק. 6 / מימושים 2- ט.ל.ח. * התמונות להמחשה בלבד * מוגבל ל מעדן הגולן גר' 150 שטראוס ב- 4 10 ₪ GO יוגורט חלבון 20-25/0% תנובה 10 ₪ ב- 2 מטבעות שוקולד כרמית ב- 3 10 ₪ אצבעות שוקולד גר' 252 שטראוס 19 ₪ 90 פתיתים גר' 500 אסם ב- 4 20 ₪ תה ארל גריי שקיקים 50 ויסוצקי 19 ₪ 90 פירורית זהב גר' 350 אסם ב- 2 12 ₪ 90 בפלות גר' 200 עלית ב- 2 10 ₪ שוקולד מילקה גר' 100 ב- 3 20 ₪ משקאות חלב ליטר 1 טרה/יטבתה ב- 2 20 ₪ עוגיות אוראו גר' 176 ב- 3 20 ₪ ויטמינצ'יק ליטר 1 22 ₪ ב- 2 מארזי צ'יטוס גר' 20*10 עלית ב- 2 20 ₪ אגס 11 90 ₪ ק''ג ב אננס 10 90 ₪ יח' ב פומלית 4 90 ₪ ק''ג ב תפוז 4 90 ₪ ק''ג ב בצל 2 90 ₪ ק''ג ב אגוזי/טעמי/ כיף כיף/טרטית גר' 27-45 עלית ב- 6 20 ₪

ספרינג (שאולי מרקט לשעבר) 1 היער כפר אורנים: מעליות לסופר 3 | -3 חניה בחינם קומה מרכז אפרידר (סופר רק היום לשעבר) 6 המצודה אזור: (הילה מרקט לשעבר) 36 ג'ון קנדי | (סופר סיטי לשעבר) 13 גרטי וקרל קורי ראש העין: ליטר 1.5 כולל פיקדון

)30.11-5.12.25( מיום ראשון - שישי י'-ט"ו בכסלו

גבינת נפוליאון

22 ₪ ב- 2

12 ₪

ב- 4 10 ₪

דוריטוס

ב- 2 ב- 2

גר' 225

גר' 50

תנובה

עלית

מסטיק אורביט בצנצנת

5% גבינה צפתית

צנצנת ריבת חלב

11 ₪ 90

₪

15 ₪

11 90

גר' 340

גר' 200

גר' 64

תנובה

מיה

הצטרפו לקבוצת הווצאפ

5% גבינה בולגרית 4120573/566/634/4121853 : קוד

ערכת חנוכה מוצק

>> סרקו למידע ומבצעים WhatSapp

מנה חמה/נודלס

44 ₪ 90

19 ₪ 90

ב- 4 20 ₪

1193549 : קוד

כוסיות 44

שלהבת

גר' 250

תנובה

אסם

עם עור פילה מושט

ערכת חנוכה נוזל

49 ₪ 90

14 ₪ 90

₪

ק"ג ב-

ללא רוזנרס

7 90

כוסיות 44

טחינה

גר' 500

מעולה

אחווה

קפוא

13 ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

הרצליה. גובה השכירות | מתקרב לתל אביב צילומים: שאטרסטוק

סוגיית התמ"א נסים: "נושא חשוב נוסף הוא הש־ כירות בבניינים שנמצאים לפני תמ"א, שם תקופת השכירות משתנה והמחיר יורד בהתאם. בשוק השכירות יש גם מקום שונה לדירות שנראות טוב ומשופצות, לעומת רוב הדירות הישנות שסובלות מביקוש ירוד עקב כך. בעלי דירות ישנות לא מעוניינים להשקיע בהן בגלל ה'פינוי בינוי' הצפוי והעלויות הגבוהות הנדרשות לשיפוץ (הוצאות ההשקעה יכולות אלף שקל בדירות 150 להיות מעל סטנדרטיות, כך שהחזר ההשקעה הוא שנים. 3 לפחות "פתח תקוה נהנית מהגירה חיובית לאזורי ההייטק עקב הרכבת הקלה והביקושים גוברים כך שההשקעה בעיר היא כדאית. עם זאת, מחירי הדירות יחסית גבוהים כרגע ביחס להחזר ההשקעה ולקבלת תשואה טובה וריאלית". מודיעין (שיא חדש במחירים) מודיעין מהווה מקרה מבחן מובהק להשפעת המלחמה על שוק השכי־ רות. מנתוני הלמ"ס עולה כי שכר חדרים בעיר 4 הדירה הממוצע לדירת במחצית הראשונה של 12.2%- זינק ב 2024 שקל בדצמבר 6,067- , מ 2025 . זוהי עלייה 2025 שקל ביוני 6,500- ל חדה במיוחד ביחס לממוצע הארצי. שמאי נדל"ן מקומי מסביר כי הסיבה לכך היא הגעתם של מפונים רבים מהדרום ומהצפון, שגרמה להיצע נמוך של דירות מול ביקוש רב, ואף העריכו בטווח 15%- כי שיעור העלייה הגיע ל של שלושה עד ארבעה חודשים. יחד עם זאת, מרבית המפונים כבר עזבו, אך המחירים נותרו על כנם, וכרגע אין סימן לירידה. "מודיעין עוברת טרנספורמציה בשנים האחרונות ומספקת לשוק השוכרים היצע של דירות חדשות מכל הסוגים", טוענת לימור כרמ־ לי, חברת לשכת המתווכים מודיעין. "בשנתיים שחלפו כמעט ולא נשארו דירות להשכרה על המדף. המלחמה ומה שהגיע איתה ובעקבותיה הפכה את המילה ״בית״ למקום שהוא יותר מקורת גג של אנשים ביקשו שינוי, קרקע יציבה, אנרגיה חדשה בבית חדש, דבר שיצר ביקוש מיידי לדירות חדשות עבור שוכרים, ביניהם תוש־ בים מהדרום שבתיהם נהרסו, מתג־ רשים שזקוקים לשתי דירות, הורים שעוברים לגור ליד הילדים ושוכרים בשלב הראשון וכך גם עולים חדשים". כרמלי מתייחסת לשונות של טי־

פוסי הדירות: "התופעה שמשלבת גם דירות סטנדרטיות חדשות לצד דירות יוקרה עם מרחב כמו פנטהאוזים הני־ עה ביקוש גדול גם בזמני חיים חרי־ גים, אשר אילצו שוכרים לשלם מחי־ יותר ממה 20%־ רי שכ״ד גבוהים, כ שהורגלו לפני. התוצאה שנוצרה היא סחף של עליית מחירים גם בשכונות הוותיקות בעיר בהתאם לביקוש הג־ בוה שהושפע מכורח הנסיבות". הרצליה (עיר ההייטק והמחירים הגבוהים) הרצליה, מרכז ההייטק של ישראל, היא אחת הערים היקרות בארץ. למ־ עשה, מחירי השכירות בה מתקרבים לאלה שבתל אביב. הכלכלה המקו־ מית, המונעת על ידי חברות טכנו־ לוגיה עולמיות, יוצרת ביקוש ניכר לדירות יוקרה ולדירות מרווחות בס־ טנדרט גבוה. נתוני הלמ"ס מצביעים חדרים 4 על שכר דירה ממוצע לדירת שקל, המהווה עלייה של 7,800- של כ 3 . שכר הדירה הממוצע לדירת 3.3% שקל. 6,300 חדרים עמד על למרות העובדה שרישום זה הציג , התמונה המלאה מראה 1.5% ירידה של כי המחירים בהרצליה נותרו גבוהים באופן עקבי, ומבטאים את הביקוש הקשיח מצד אוכלוסיית ההייטק והמ־ שפחות האמידות. שוק השכירות בהרצליה ממשיך להיות מהדינמיים באזור השרון", אומ־ רת לילך ביטון יו"ר מחוז השרון לשכת מתווכי הנדל"ן. "הוא מאופיין בעלייה מתמשכת במחירים לנוכח ביקוש גבוה והיצע מוגבל. בחודשים האחרונים נרשמה עליית שכירות ממוצעת של חדרים 3-4 , בעיקר בדירות 4%-6%- כ המיועדות למשפחות ולזוגות צעירים. הביקוש מושפע ממיקומה האסטרטגי של העיר, הקרבה לתל אביב, מערכת חינוך איכותית ופיתוח מואץ במתחמי המגורים והעסקים". לדברי ביטון, "שכונות כמו הרצליה הצעירה ואזור מרכז העיר, מציגות ביקושים יציבים עם מחירי שכירות שקל 13,500 - 7,500 שנעים סביב בחודש, בהתאם לגודל הדירה, רמת הבניין והקרבה לצירי תחבורה, תחנות רכבת והים". בנוסף, דירות בסביבת הרצליה פי־ תוח ממשיכות לשמור על רמות המחיר הגבוהות בשוק, בעיקר בשל ביקוש מצד קהל בינלאומי ומגזר ההייטק. ביטון: "מגמת השוק בהרצליה מצביעה על המשך עליות קלות גם בחודשים הקרובים, כל עוד קצב הבנייה החדשה והיצע הדירות להשכרה אינם מדבי־ קים את עוצמת הביקוש".

היקרה, הזולה, והמשתלמת

צילום פרטי | כרמלי

| 055-9935624

צילום פרטי | ביטון

14

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

ייפוי כוח מתמשך וצוואה שני מסמכים משפטיים שכל אדם צריך שיהיו לו עו"ד נוי מסיקה מסבירה על החשיבות שבעריכת ייפוי כוח מתמשך וצוואה כחלק מהתכנון המשפטי-אישי של כל אדם שניהם שונים, אך ‰ ישנם שני מסמכים משפטיים שכל אדם אחראי צריך לשקול לערוך – ייפוי כוח מתמשך וצוואה ‰ משלימים זה את זה: הראשון נועד להבטיח את כבודך וענייניך בעודך בחיים; השני – את רצונך לאחר אריכות ימיך.

ומה בנוגע לצוואה? (מכוח חוק )1965– הירושה, התשכ"ה בעוד שייפוי הכוח המתמשך מסדיר את הצוואה שבה האדם בחיים, התקופה שלאחר אריכות מסדירה את התקופה ימיו. בהיעדר צוואה – נכנסות לתוקף הוראות הקובעות חלוקה פרק שני לחוק הירושה, לפי מנגנון “היורשים על-פי דין”. חלוקה זו לעיתים אינה משקפת את רצון הנפטר או את המורכבות המשפחתית, ובמקרים רבים אף גורמת למחלוקות, עיכובים בהעברת נכסים, ולעיתים לסכסוכים ממושכים בבתי המשפט לענייני משפחה. גם מי שמעוניין בחלוקה “שווה בשווה” – עדיין זקוק לצוואה רבים נוטים לחשוב, כי "אין צורך בצוואה" כאשר הכוונה היא לחלק הכול שווה בין הילדים. אולם בפועל, כאשר אין צוואה כתובה, מתעוררות שאלות: מי מנהל את העיזבון? כיצד נמכרים נכסי מקרקעין משותפים? מה קורה כשילד אחד גר בנכס והשני בחו"ל? צוואה ברורה ומעודכנת מאפשרת להסדיר הכול מראש, להימנע מחילוקי דעות, ולוודא שהחלוקה מתבצעת בדיוק כפי שהתכוונת. שילוב בין שני המסמכים – תכנון משפטי כולל ייפוי כוח מתמשך וצוואה הם שני נדבכים חיוניים בתכנון המשפטי של חיינו.

האחד קובע מי ידאג לנו כשלא נוכל עוד, והשני קובע מי ייהנה מפרי עמלנו לאחר אריכות ימנו. עריכת שני המסמכים מעניקה ביטחון, שקט נפשי והגנה משפטית למשפחה כולה. היא אינה ביטוי לפחד – אלא לאחריות, תבונה ובשלות. דבר עורכת הדין: " במהלך שנות עבודתי בתחום דיני המשפחה והירושה,פגשתי משפחות שנקלעו למחלוקות מיותרות – לא משום שחסרו להן ערכים, אלא משום שחסרו להן מסמכים. ראיתי את ההבדל העצום בין משפחות שהקדימו לתכנן לבין כאלה שלא. ייפוי כוח מתמשך וצוואה הם שני כלים משפטיים פשוטים שיכולים למנוע סכסוכים ומחלוקות ולשמור על יחסים בין אחים, הורים וילדים -באמצעותם אנו מגבשים את הדרך המשפטית לשמור על המשפחה – גם כשאנחנו כבר לא יכולים".

יכולים לקרות בכל גיל. ובאותם רגעים- אם לא נערכנו מראש, אדם אחר יחליט בשבילנו- לא תמיד מי שהיינו רוצים ולא תמיד לפי רצוננו. יפוי כוח מתמשך הוא למעשה הוראה י אישית מתמשכת, שנחתמת בפני עורך דין שהוסמך לכך על-ידי האפוטרופוס הכללי. מיופה כוח, יהיה מוסמך לפעול בשם אותו אדם בעתיד כאשר לא יוכל עוד לקבל או לבצע החלטות הנוגעות לעינינו בעצמו, ייפוי כוח מתמשך יכול להתייחס לעניינים רפואיים, אישיים או רכושיים - או רק לחלקם. הוא יכול לכלול גם "הנחיות מקדימות", בהן יבהיר איך הוא מבקש ממיופה הכוח לפעול בעתיד. המסמך נכנס לתוקף רק אם האדם מאבד את כשירותו המשפטית, וכך הוא מאפשר לו לשמור על אוטונומיה, שליטה ובחירה גם במצבים שבהם היה מתמנה לו אפוטרופוס על-ידי בית המשפט. היתרונות המשפטיים והאישיים בעריכת ייפוי כוח מתמשך – את/ה שמירה על כבודך וחירותך • קובע/ת מי יחליט בשבילך, לא אחרים ולא המדינה. אין צורך הגנה על המשפחה – • במאבקים משפטיים, מינוי אפוטרופוסים או סכסוכים בין קרובים. מניעת ביורוקרטיה מיותרת – • מסמך מסודר אחד מונע את הצורך בטפסים ובתי משפט. מאפשר תכנון מוקדם אחראי – • התאמה אישית של ההנחיות, בהתאם לאורח החיים ולערכים שלך. המסמך בהירות וביטחון משפטי – • נבחן ומאושר במערכת האפוטרופוס הכללי, ונשמר במרשם ממוחשב.

מהו ייפוי כוח מתמשך – לפי חוק הכשרות המשפטית 1962– והאפוטרופסות, התשכ"ב נכנסה לתוקף רפורמה 2017 בשנת משמעותית ב"חוק הכשרות המשפטית ,)18 ’ והאפוטרופסות" (תיקון מס המעניקה לכל אדם בגיר הזכות לקבוע מראש מי ינהל את ענייניו האישיים, הרכושיים והרפואיים – אם וכאשר לא יוכל עוד לקבל החלטות בעצמו. יש נושאים שרובנו דוחים למחר. אנחנו עסוקים, בריאים, מתפקדים- וקשה לחשוב על מצבים שבהם לא נוכל לקבל החלטות בעצמנו. ואולם, לעיתים, המציאות משתנה: תאונות, מחלות, ירידה קוגניטיבית או אירועים בלתי צפויים

עו"ד נוי מסיקה מוסמכת | מומחית לדיני משפחה וירושה לעריכת ייפוי כוח מתמשך מטעם האפוטרופוס הכללי , באר יעקב Ayala tawers ,2 רח' עמק 054-5259205: טלפון office@mesika-law.com : כתובת דוא"ל

15 ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

היקרה, הזולה, והמשתלמת

אשדוד. שכר הדירה יקר בעשרות אחוזים מבאר שבע

הקרוב. המחסור בדירות להשכרה, לצד העלייה החדה בעלויות המי־ מון, יוצר לחץ מתמשך על המ־ חירים. על פי הערכות של שמאי מקרקעין, הריבית הגבוהה צפויה להמשיך לדלל את כמות הפ־ רויקטים החדשים לשכירות ארו־ כת טווח. בנוסף, קשיי הבנייה עקב המלחמה, שהובילו לאי מסירת דירות לקונים בזמן, צפויים להח־ ריף את המצב, לכל הפחות בטווח הקצר. אמנם, חזרתם של עשרות אלפי מפונים לבתיהם יצרה הקלה זמנית ונקודתית בביקוש באזורי המרכז, אך היא לא תפתור את הב־ עיה המבנית והעמוקה של מחסור בהיצע. בעוד שהממשלה פועלת לפתרון המשבר בטווח הארוך באמצעות תוכניות התחדשות ופיתוח, לא צפויה הקלה משמעותית בשוק השכירות בטווח הנראה לעין. הלחץ על השוכרים ימשיך, והפע־ רים בין המרכז לפריפריה ימשיכו לבלוט. שוק הנדל"ן להשכרה בי־ שראל הגיע לנקודת מפנה, והאת־ גר המרכזי של מקבלי ההחלטות יהיה להתמודד עם המשבר הנוכחי בצורה יצירתית ואפקטיבית, תוך התחשבות במורכבות הכלכלית והחברתית העומדת בבסיסו.

אשדוד (תנופת התחדשות)

אשדוד היא עיר נוספת העוב־ רת מהפכה בתחום הנדל"ן, עם פרויקטים נרחבים של התחדשות עירונית. על פי נתוני הלמ"ס, המ־ חדרים בבאר 3 חיר הממוצע לדירת שקל, בעוד 2,500 שבע עמד על שקל. 3,147 שבאשדוד הוא היה על נתונים אלו מראים את מגמת המ־ חירים הנמוכה יחסית במחוז הדרום. על פי מודעות בשוק הפרטי, מחי־ חדרים בעיר 3 רי שכירות לדירות שקל, ומחירי 4,100 נעים סביב 5,500 חדרים נעים סביב 4 דירות שקל, תלוי בשכונה ובסטנדרט הב־ נייה. פרויקטי "פינוי-בינוי" מאסי־ ביים שאושרו בעיר עתידים להוסיף אלפי יחידות דיור חדשות ולהתאים את התשתיות לצרכים העכשוויים, אך בטווח הקצר הם יוצרים לחץ נוסף על ההיצע הקיים. והרי התחזית על בסיס הנתונים הקיימים והמ־ גמות בשטח, שוק השכירות בי־ שראל אינו צפוי להתרכך בטווח

על פי נתוני הלמ"ס, המחיר הממוצע לדירת שקל, 2,500 חדרים בבאר שבע עמד על 3 שקל. נתונים 3,147 בעוד שבאשדוד הוא היה אלו מראים את מגמת המחירים הנמוכה יחסית במחוז הדרום

16

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

חג אורים שמח

שירות, אמינות ומקצועיות - ליווי ע"י יועץ איטום מוסמך

17 ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

עסקים מומלצים 2025-26 לשנת צמיחה ושגשוג בעידן אתגרים

עסקים מומלצים 2025-26

18

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

עסקים מומלצים 2025-26

לכם את הבית מאירים

תאורה יוקרתית ׀ פתרונות תאורה בהתאמה אישית

, א.המלאכה (ישפרו סנטר), מודיעין 18 חנות המפעל - קרוב לבית חנייה בשפע, נגישות מלאה לנכים ׀ רחוב הסתת חפשו אותנו "רזיאל תאורה" | www.raziel-lighting.co.il | 08-6346930 . פקס | 08-6221100 . טל

19 ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

עסקים מומלצים 2025-26

71

ˆ 18.5.2018

20

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

ענק השינה ענק השינה

עסקים מומלצים 2025-26

פתוח בשבת 11:00-22:00

הנחות ענק 50% עד

ספות נוער במלאי עשרות מזרנים מכל המותגים מאות במחירים חסרי תקדים

מחלקת חדרי שינה

מחלקת מרופדות

ג'נסיס במחיר חסר תקדים

הנחות ענק!

ארון במחיר מיוחד ₪ 1990 רק

9:30- 20:30 , כל ימות השבוע 11:00-22:00 , שבת 9:30-14:30 פתוח: שישי 050-8229505, 08-9358001 . טל חפשו אותנו ב- ענק השינה

21 ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

בקאקונדה מחייכים ללא כאבים, על איכות לא מתפשרים במחירים שגם אתם יכולים ! מרפאת ד"ר ג'ורג' קאקונדה, דנטל סנטר מרפאה ללא מתכת

עסקים מומלצים 2025-26

כתרים מזירקוניה במחיר של כתרים על בסיס מתכת

במרפאת ג'ורג' קאקונדה סריקה דיגיטלית וחריטה רובוטית של כתרי זרקוניה במקום! שעות 12 ללא צורך בלקיחת מידה תוך

מחרטה רובוטית לכתרים וגשרים

סריקה דיגיטלית

חדש במרפאה מהמתקדמים בעולם!

C.T

050-9251315

בידי רופאים מקצועיים ביותר בהנהלת: ד"ר ג'ורג' קאקונדה

ראשל"צ 32 רח' תרמ"ב 03-5559347 :' טל רמלה (מול מרכז מסחרי ויצמן) 26 בר אילן 08-9241470 ,08-9242444 :' טל חפשו אותנו ב- www.kdental.co.il כתובתינו באינטרנט: Kakunda21@gmail.com אימייל:

שנות 35 ניסיון 1990 משנת

22

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

עסקים מומלצים 2025-26

לומיטו – קצביית בוטיק משפחתית שנות מומחיות בבחירת נתחי בשר מובחרים, יישון קפדני וייצור עצמי של מעדני בשר מעולים – לומיטו היא 20- עם יותר מ הרבה יותר מסתם קצבייה. אנחנו מאמינים שבשר טוב מתחיל בבחירה נכונה. לכן, תמצאו אצלנו בשר טרי ונקי עם תו איכות "חי בריא" ממרעה גולן, לצד נתחי פרימיום מיושנים, כבש, עוף, הודו, אווז, מולארד ודגים – הכל תחת הקפדה בלתי מתפשרת על איכות, טריות וטעם. בין אם אתם מחפשים בשר למנגל, למעשנה, לנינג'ה או לבישול ארוך בקדירה – אנחנו כאן כדי להבטיח לכם את הנתח המושלם, בדיוק כמו שאתם אוהבים. בנוסף, דאגנו לכם לכל מה שהופך ארוחה לחוויה: מבחר מוצרי גורמה, סלטים, רטבים, תבלינים ויינות שיקחו את המנות שלכם לשלב הבא.

בשר מובחר הוא רק ההתחלה בקצבייה של לומיטו, כל נתח נבחר בקפידה כדי להבטיח שהבישול שלכם יצליח. אנחנו עובדים רק עם הבשרים הטובים ביותר – טריים, נקיים ומיושנים לפי הצורך, כך שהתוצאה הסופית תהיה מושלמת – בצלחת וגם בטעם. בוחרים נכון, מטפלים כמו שצריך. כל ביס מתחיל בנתח איכותי ובטיפול נכון. משלב החיתוך ועד אריזת הבשר – הכל נעשה בהתאמה אישית כדי שתקבלו בדיוק את מה שאתם צריכים. הקצבים שלנו לא רק חותכים בשר – הם מלווים אתכם בכל תהליך ההכנה עם טיפים מקצועיים, הסברים על יישון, שיטות צלייה והכנה ביתית, כדי שהתוצאה תהיה לא רק טעימה – אלא מושלמת. לומיטו – שירות בגובה העיניים השירות אצלנו הוא לא רק הקצבייה עצמה, אלא גם החוויה. תמצאו אצלנו צוות מקצועי, שישמח לכוון, להמליץ ולוודא שכל נתח שאתם לוקחים מותאם בדיוק למה שאתם מתכננים להכין. orders.lomito.co.il להזמנות:

Lomito10

קצביית בוטיק לומיטו

לומיטו מעדני בשר

08-9455156 | ) , קריית עקרון (מאחורי טובול קרמיקה 6 המלך חסן השני

, שבת סגור 7:00-15:00 ' , ו 8:00-20:00 ' , ה 9:00-18:00 ' שעות פתיחה: א' סגור, ב'-ד

23 ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

שנות 38 הקריירה המקצועית של גרגורי מלייב מ"אורטופדיית מכון הנעל" כוללת ניסיון וידע רב שמוביל אותו לסייע ללקוחות מכל קצוות הארץ - כשהם סובלים מבעיות ונפיחויות בכף הרגל, בעיות גב תחתון, ברכיים, או נזקקים לעצת מומחה אורטופדיית מכון הנעל – דוקטור לנעליים, לרגליים ולבריאות הגב גרגורי מלייב הינו מומחה בעל מוניטין

עסקים מומלצים 2025-26

אתם מוזמנים למרכז שלנו ליעוץ חינם ללא התחייבות

מקצועיות ושירות לפני הכל בשנים האחרונות הפכה "אורטופדיית מכון הנעל" בלוד לחנות מובילה ומצליחה בתחום בריאות כף הרגל עם קהל לקוחות רחב ונאמן מכל רחבי הארץ.

המקצועיות הבלתי מתפשרת גם על הפרטים הקטנים, השירות האדיב והמגוון והכי חשוב: ניסיון רב השנים של הבעלים אשר הקפיצו את המוניטין של המקום לשחקים. שנים 45 "אורטופדיית מכון הנעל" בלוד קיימת מזה בבעלותו של גרגורי, איש מקצוע מזן אחר, כאלה שכבר נדיר למצוא היום. שנים רבות של ניסיון עם התמחות ממוקדת בטיפול בעיות ונפיחויות בכף הרגל, בעיות גב, בעיות ברכיים, פלטפוס, דורבן, פצעים כרוניים, הגבהות נעליים לגברים ונשים כאחד ועוד. כמו כן, מתמחה בייצור נעליים באישור משרד הבריאות ומכון לואיס לחולי סוכרת ונכים. "אורטופדיית מכון הנעל" הוא עסק משפחתי וחם שבראש ובראשונה שם את שביעות רצונו של הלקוח וכמובן את בריאותו בראש. השילוב בין הניסיון העצום והידע הרב שרכש גרגורי עם השנים, גם באקדמיה וגם בחנותו והשירות שהוא מעניק ללקחותיו הם המובילים את הלקוחות למקום שוב ושוב לאורך השנים. ידע רחב ומכשור מתקדם הלקוחות הנזקקים למדרסים עוברים תהליך מקצועי ופרטני. תהליך המשלב בין הידע הרב

למכשור המתקדם הקיים במקום. "כל לקוח מקבל ייעוץ ובדיקה בחינם תוך הקשבה לצרכיו ובעיות הבריאות מהן הוא סובל", מסבירים שם. התהליך מתחיל בבדיקה פרטנית על ידי מומחי המקום שעברו הכשרה מקצועית, דרך בדיקה ממוחשבת בעזרת מחשב חכם המשולב עם משטח לחץ חדשני בטכנולוגיה מתקדמת עם חיישנים וסנסורים, בכדי להעניק תמונה תלת ממדית ולאתר בעיות בכף הרגל ולזהות נקודות לחץ שאותן צריך לשחרר בהמשך על ידי המדרסים המיוצרים במקום. פתרון למגוון בעיות אורטופדיית מכון הנעל כוללת מספר מחלקות המספקות פתרונות למגוון רחב של בעיות אורטופדיות, במקביל למשרד הבריאות ובהסדר

עם כל קופות החולים: מחלקה לייצור מדרסים בהתאמה אישית, מחלקה לייצור ולבניית נעלים בהתאמה אישית, חנות לממכר מוצרי מדף אורטופדיים ומחלקה להתאמת מכשירים אורטופדיים. מקצועיות כמו שיש במכון הנעל אי אפשר לקנות – היא נוצרת מתוך ניסיון של שנים וזה מה שהופך את המכון למוביל בתחומו. "אני תמיד מוכן לעבוד קשה שהלקוח יהיה מרוצה" מדגיש גרגורי, "זה מסב לי סיפוק רב, לראות שעזרתי ללקוח ללכת בצורה בטוחה ורגועה יותר, ללא כאבים. הלקוחות הללו הם כרטיסי הביקור הכי טובים שלי, והמחמאות הן שגורמות לי להמשיך לעשות זאת בחשק רב באהבה ובהמון מקצועיות.

הבריאות מתחילה בתמיכה נכונה סובלים מכאבים? יש לנו את הפיתרון האידיאלי בשבילכם מדרסים אורטופדים בעבודת יד בהתאמה אישית מאת גבריאל - מומחב אורתוטיסט שנה והשכלה מאוניברסיטת תל אביב 45 עם ניסיון של

לשרותכם: • מדרסים אנטומיים לפי מידת גבס • אביזרים אורטופדים • נעליים מיוחדות לחולי סכרת מגוון רחב של נעליים אורטופדיים

פלטפוט

עם המדרס שלנו

זו המומחיות שלנו! שיא של מקצועיות הטבה לחברי קופות החולים מדרסים בהתאמה אישית הנחה/החזר ₪ 500 עד לבעלי אורך נעליים שאינו זהה ובעלי מוגבליות שונות דרסים מיוחדים למניעת בעיות ברכיים וגב תחתון לבעלי אורך נעליים שאינו זהה ובעלי מוגבליות שונות

ז 249 & 700

ז 249 רק & 700 במקום קשת גבוהה

זו המומחיות שלנו! שיא של מקצועיות

ום

עם מדרס

מדרס לפני

הלוס ולגוס

מדרסים מיוחדים למניעת בעיות ברכיים וגב תחתון יש לנו את הפתרון האידאלי בשבילכם סובלים מכאבים? יש לנו את הפתרון האידאלי בשבילכם

מכאבים?

שנות אחריות על כל סוגי המדרסים 5

0544306804 : לתיאום פגישה 053-2100252 | 08-9252712 | , (במקביל למשטרת לוד) לוד 19 רח' הרצל

יבלות

דורבן [כאבים בעקב]

כאב עקב (דורבן)

כאב עקב (דורבן)

קשת גבוהה

יבלות

יבלות

קשת גבוהה

24

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

עסקים מומלצים 2025-26

ורף מוכנים...

כבי פיג'ו סיטרואן חורף חינם. רה, בדיקת פרונט והיגוי.

מחפשים בית חדש (מוסך) לפיג'ו ולסיטרואן שלכם? באזור מודיעין, שוהם, מכבים, רעות, רמלה, לוד וכל ישובי גזר והסביבה מוסך "שירותי רכב רמלה"

זכה כמצטיין באיכות השרות

לה

ובשביעות רצון הלקוחות (דוד לובינסקי) ברשת היבואן

97.2% *בסקר שנערך עי היבואן מהלקוחות היו מרוצים מאוד מהשירות שקיבלו

www.shramle.co.il שרותי רכב רמלה

9 רק במקו

רמת בטיחות נמוכה

מד סובלים מ

הנחה על טיפול 10%

CE /715/2007 דה, תקן

ק

25 ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

התזות מולטי גג א איטום גגות מרוצפים א איטום מקלחות א התקנה תיקון מרזבים וחיזוקי שיש א איטום ביריעות ביטומניות א איטום קירות ומקלטים א איטום אדניות א ריסוס קירות באפוקסי א איטום בריכות ומאגרי מים א איטום חלונות ותפרים א אופיר איטום כל סוגי האיטום

עסקים מומלצים 2025-26

מבצעים בדיקות ליקויי איטום בבניה חדשה וישנה א וליווי משפטי חוות דעת קבילה לבית משפט א שיפוץ ושיקום מבנים חיצוניים א

קבלן רשום ברשם הקבלנים 32967 מס' קבלן

קבלן רשום ברשם החברות מס' קבלן 32967

שרות מקצועי ואמין www.ofir-itum.co.il 053-4343160 אופיר חברתינו עובדת עם: משטרה, בתי מלון, בנקים, משרד הבטחון, צה"ל וגופים נוספים אחריות על כל עבודה

26

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

לא כל כורסא מתאימה לכולם אבל יש אחת שמתאימה בדיוק לך… עיצוב אישי • איכות ישראלית • נוחות פרימיום ללא פשרות

עם הנחות שלא יחזרו! 31.12.2025 בתוקף עד סוף שנה

שנה, אנחנו מייצרים כל כורסא בעבודת יד ובהתאמה אישית מלאה, 50 במפעל משפחתי שפועל בישראל כבר מעל לפי הגובה שלך, המבנה שלך, העיצוב שלך - והנוחות שלך.

כורסא שנשארת איתך לאורך שנים. עם שירות לכל החיים.

הרגישו את הנוחות בעצמכם, בואו לבקר בחנות המפעל בראשון לציון

משווקים מורשים ברחבי הארץ | 03-9619898 . טל | 1 רח' פלטין | חנות המפעל ראשל"צ www.idanktv.com | עידן כורסאות טלויזיה * תנאי רכישה נוחים ל"חבר" ואזרחים ותיקים * אין כפל מבצעים

27 ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

"אל תשליכני לעת זקנה" על ידי ייפוי כוח מתמשך

עסקים מומלצים 2025-26

הורי אוהבים את החיים ונהנים מהם, אך מה נעשה בעתיד כשיגיעו לגיל השלישי למצב שבו לא יהיו מסוגלים לקבל החלטות או לנהל את ענייניהם בתחומים שונים הנוגעים לחייהם, אבל ירצו להמשיך לחיות את חייהם

ולהנות מהם ללא דאגה? חובה עליהם להכין ייפוי כוח מתמשך. מוגש מטעם עורך דין משה חוברה-מוסמך להכנת ייפוי כוח מתמשך

משרד עורכי דין ונוטריון , אשר מבטא 1962 מדובר על הסדר משפטי שהוסף במסגרת תיקון לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות תפיסה חברתית חדשה ביחס לאנשים עם מוגבלויות, ששמה במרכז את זכותו של כל אדם לחיות את חייו בהתאם לבחירתו ורצונו. (וזה עדיף על היזדקקות למינוי אפוטרופוס ע"י בית משפט) מהו ייפוי כוח מתמשך? מסמך משפטי, המאפשר לתכנן את עתידו של הממנה בשלב בו הינו בעל יכולת ומסוגלות לקבל החלטות ולבצע פעולות. הוא יכול לקבוע כיצד ייראו חייו בעתיד, אם יגיע למצב שבו לא יהיה מסוגל לקבל החלטות או לנהל את ענייניו בהיבטים מסויימים ולמנות אנשים מהימנים עליו, כמיופי כוח אשר יפעלו בשמו ועבורו, בתחומים שונים הנוגעים לחיי. "ממנה" יכול לקבוע באילו עניינים יוכל לקבל את עזרתו של מיופה הכוח שתמנה, ומה יהיו סמכויותיו. יתרונו של יום לאחר הפטירה. 90- ייפוי כוח זה-הוא תקף גם כ שיקולים בבחירת מיופה הכוח הבחירה באדם אחר שיפעל צריכה להיעשות מתוך רצון חופשי ולא כדי לרצות מישהו או כדי לא לפגוע בו. מדובר בהחלטה משמעותית אשר תשפיע על החיים. בין היתר, חשוב לשקול האם התקשורת בין הממנה לממונה היא טובה, האם מיופה הכוח מיטיב להכיר את הממנה, האם ניתן לסמוך שהוא יפעל לטובתו, האם הוא יודע ומבין את רצונותיו ובחירותיו. ניתן יהיה להגיש תלונות לממונה באפוטרופוס הכללי לשם בירור. סוגי העניינים שניתן לכלול בייפוי הכוח המתמשך עניינים רכושיים-סמכות לקבל החלטות ולבצע פעולות בנוגע לכספייך האישיים עניינים אישיים-סמכות לקבל החלטות ולבצע פעולות ביחס לכלל ענייני הממנה כולל העניינים הרפואיים-טיפול באיכות חייו, בסיפוק צרכיו היומיומיים, בדאגה לתעסוקה, באחריות לבחירת מקום מגורים עבורו,

בטיפול בענייני בריאותו. סמכויות מיופה הכוח ישנן פעולות אשר מיופה הכוח אינו מוסמך לבצע בשם הממנה, למשל מכירת/רכישת נדל"ן וכן הלוואות או הצבעה בבחירות. hubara@bezeqint.net | 052-2435194 ,03-5046349 | חולון 75 רח' סוקולוב עו"ד ונוטריון משה חוברה

28

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

עסקים מומלצים 2025-26

29 ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

באהבה מכל האמהות שבעולם אוכל מוכן כל יום שישי

עסקים מומלצים 2025-26

במשך כל השבוע מבחר ענק של מוצרינו הקפואים

, א"ת חולון 32 רח' הבנאי shop.hamimvetaim.com

30

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

עסקים מומלצים 2025-26

מבצע לשבוע כל הקודם זוכה!

אספקה מהירה של דלתו ממ"ד!

מכירה ותיקון דלתות ממ"ד כל סוגי הדלתות: רב-בריח, דלתות קטיף, דלתות מקלט כל המידות והסוגים התקנת דלתות חדשות באישור פיקוד העורף שירות מהיר ואמין עד הבית 052-5550007

₪ 3900

₪ 4900

₪ 4900

רק מחיר מיוחד

רק

רק

שנות אחריות אספקה מיידית 5 | צבע בתנור

ברכישת דלת - כספת מתנה!

התמונה להמחשה בלבד

צלינדר מולטילוק או רב בריח ₪ 250 רק התקנה חינם

משקוף + דלת פלדה ₪ 1900 רק

כולל מע"מ ₪ 999 רק דלתות פנים פולימר נגד מים כולל משקוף

התקנה על ידי מתקינים בעלי שנות ניסיון 30

אספקה מיידית

הכי זול בארץ

052-3310833 | 052-5550007 | ראשון לציון 40 סניף ראשל"צ דרך המכבים

30.11.25- *כפוף לתקנון המבצע *התמונות להמחשה בלבד *ט.ל.ח *המבצע בתוקף עד ה

*לא כולל הרכבה והתקנה

31 ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

דגם רוי

חברתנו היא החברה היצרנית של כל מוצריה ופתרונות הצללה פטנט יחודי לחניות יש לנו הרכב שלך מתבשל בשמש?

דגם דוד

דגם אמה

דגם טלי

הגנה מקסימלית לרכב מהשמש הגנה מירבית מצואת יונים ועטלפים

85%- הפחתת חום הרכב ב שמירה מלאה על פלסטיקת הרכב והצמיגים

5

1-800-2222-18 מוקד ארצי: | כתובת המפעל: פארק אפק ראש העין לקבלת סרטוני המחשה למוצר שבחרתם דגמים שונים של חניות לרכבים 24 צל סאן מייצרת 052-4400044 סמסו לווטסאפ את שמו

שנות אחריות

052-4400044

32

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

עסקים מומלצים 2025-26

פתרונות הצללה איכותיים שנות ניסיון 32

הבית שלך לוהט בקיץ?

ניתן לקבל את כל סוגי ההצללה בכל גודל וכל צבע לפי בחירת הלקוח

סוכך קבוע ישר לכניסה ראשית

מרקיזה

סוכך קבוע גלי

פריסת תשלומים נוחה ללא ריבית מחירים מיוחדים לוועדי בתים

כל סוגי ההצללה אספקה מהירה עד בית הלקוח

1-800-2222-18 מוקד ארצי: | 052-4400044 להזמנות: | עובדים בפריסה ארצית www.tzel-sun.co.il לפי חוק התכנון והבנייה קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש לחניות מקורות בבניינים . חברת צל סאן היא החברה היחידה החוק אינו מתיר גג מחומר קשיח משותפים פטור מהיתר. שעובדת לפי החוק והתקן הישראלי

33 ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025

עסקים מומלצים 2025-26

מחכים לכם בבהדונס קרית עקרון

34

28.11.2025 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

- מוגש מטעם עו"ד חגית הלוי - בלי הטבעת – אך עם הדירה המצב הזה נפוץ בכל חלקי הארץ. זוגות שהתגרשו בעבר שוכחים כי בצוואתם רשום בן הזוג כיורש. יתכן והם ערכו צוואה הדדית עם עורכת דין לענייני ירושה, שבה הם מורישים את הנכס זה לזה במקרה שאחד מהם הולך לעולמו לפני בן זוג השני. במקרים אחרים, יתכן והצוואה נכתבה לפני עשרות שנים, עוד לפני שהילדים נולדו. במקרה שאדם נפטר וקיימת צוואה שהוגשה לרשם לענייני ירושה, בן הזוג לשעבר יכול לעמוד על זכויותיו בנכס ובכספים שנשארו. אם לשני בני הזוג לא היו ילדים, אחיו של הנפטר עשויים להתנגד לכך. שכן, יתכן והנפטר כלל לא התכוון להשאיר את עזבונו לבן הזוג לשעבר. הם עשוי להגיש בקשה להתנגדות לצוואה ולהתחיל תהליך משפטי ארוך כדי לעמוד על זכויותיהם. במקרה נפוץ יותר, אם לבני הזוג היו ילדים מנישואים אלה וכן ילדים מנישואים נוספים, הם עשויים לתבוע את בת הזוג לשעבר על חלקם הצודק בירושה. חשוב לדעת גם כי אם לשני בני הזוג הגרושים יש ילדים קטינים, יש לדאוג מראש למינוי נאמן חיצוני או מנהל עיזבון לרכושם כדי למנוע את שיעור הגירושין בתקופה זו הוא בין הגבוהים בעשורים האחרונים. לצד השיקולים השונים בתהליך הגירושין ישנו נושא אחד שכמעט ונשכח. הצורך בשינוי צוואה שנערכה בתקופה שבה שני בני הזוג היו נשואים זהירות: הגרוש.ה שלכם עשויים לקבל חלק מהירושה אם לא תשנו אתצוואתכם

עסקים מומלצים 2025-26

כיצד ניתן למנוע חלוקת עיזבון לא נכונה לאחר הפטירה? הדרך הנכונה ביותר להימנע מחלוקה לא נכונה של העזבון שלכם היא באמצעות השארת הוראות ברורות, בצוואה מסודרת, שהופקדה אצל הרשם לענייני ירושה. צוואה זו יכולה לכלול לא רק את החלוקה עצמה של הרכוש לפי רצונכם, אלא גם הוראות ברורות בדבר מינוי מנהל עיזבון או נאמן לנכסי קטינים ותנאים נוספים לקבלת הכספים. את הצוואה הזו יש לעדכן בכל פעם שיש שינוי בסטטוס המשפחתי כמו: גירושין, נישואים שניים, ילדים נוספים שנולדו לנפטר. כמו כן, חשוב לעדכן את הצוואה כאשר אתם רוכשים נכס חדש, זוכים בירושה, מוכרים נכס ובסיטואציות נוספות המשנות את מצבכם הכלכלי.

ניהול הכספים בידי הגרוש. מינוי זה ניתן לבצע באמצעות הצוואה עצמה. איך מתקבלת החלטה של בית המשפט בנושא? למרות שלכם כבני המשפחה עשוי להראות ברור מאליו מה היה רצונו של המוריש, בית המשפט עשוי לפסוק בצורה שונה. אם יש צוואה שלא שונתה כלל, הרי שעליכם להוכיח כי אכן לא הייתה כוונתו של הנפטר להוריש את עזבונו לגרושתו. במרבית המקרים ניתן להוכיח זו על פי התנהלותו הכלכלית לאחר הגירושין, הסכם הגירושין עצמו ורשומות פיננסיות של ניהול עצמאי ללא קשר להתנהלות בת הזוג הקודמת. אם הנפטר התחתן שנית, יהיה קל יותר להוכיח כי לא התכוון להוריש לגרושתו מאום. עם זאת, חשוב להסתייע בשירותיה של עורכת דין לענייני משפחה הן בתחום הצוואות והן בתחום הגירושין כדי לצלוח את ההליך המשפטי ולזכות לפסיקה המשרתת את האינטרס שלכם.

זכרו, חשוב לתכנן מראש את עתיד המשפחה שלכם כבר היום, כדי למנוע מחלוקות ודאגות בעתיד.

במשרדה של עו"ד חגית הלוי ושות'- מתמחים הן בדיני משפחה והן בתיקי צוואות וירושות או באמצעות אתר האינטרנט - עו"ד חגית הלוי (בגוגל) 054-5487178 ,077-3487178 לקביעת פגישת ייעוץ משפטי חייגו

, מגדל שלום, תל-אביב 9 אחד העם ׀ , מודיעין 360 , מרכז איילה 12 החרט www.hhlaw.org.il | 054-5487178 ,077-3487178 טל'

35 ידיעות מודיעין, איילון ˆ 28.11.2025