מוסף נדלן נגב 11.02.22

שכונה ד'. פחות מבוקשת בגלל העדר הביטחון

מתחם הבלוק. "מבוקש מאוד"

גם את האזור הזה, אבל בגלל שאני נייד על קור ־ קינט, זה פחות קריטי לי. יש שם גם מלא בתי קפה, מסעדות, ברים, אווירה צעירה וכייפית שזה מושך הרבה אנשים". כמה זמן לקח לך למצוא את הדירה שאתה גר בה ואיך מצאת אותה? "בערך חודש של חיפושים. חברה תייגה אותי במו ־ דעה באחת הקבוצות בפייסבוק. חיפשתי רק דרך הפייסבוק. צריך להיות ממש על זה כל הזמן כדי למצוא". יש לך טיפ לסטודנט שמחפש דירה? "שיפעיל את כל הקשרים שלו וייכנס לדירה שחבר יוצא ממנה. קשה למצוא דירות ברחובות המבוק ־ שים". מספיק דירות לכולם שלא כמו סבן שגר עם שני שותפים, מתן קוריאט ק � ) רצה למצוא פינה משלו. קוריאט, סטודנט לת 27) שירה אלוף, סטודנטית: "כשחיפשתי דירה היו לי כמה שיקולים. שתהיה דירה משופצת, חדרים גדולים, אזור טוב. כלומר אזור שלא מפחיד ללכת בו בלילה. אפילו הייתי שמה את הפרמטר של האזור הבטוח במקום הראשון, לפני הכול"

שורת במכללת ספיר, שוכר דירת יחיד ברחוב רינג ־ לבלום בשכונה ד'. כיוון שהוא לומד במכללת ספיר, הקירבה לאוניברסיטה לא הייתה שיקול מרכזי. "מצד אחד, בגלל שאני לומד בספיר, אז לא באמת עניינה אותי הקירבה לאוניברסיטה, מצד שני, הקי ־ רבה לאוניברסיטה זו קירבה לאנשים שרוצים לגור ליד האוניברסיטה שזה רוב הסטודנטים, אז זה כן שי ־ קול, אבל לא שיקול מרכזי. לפני שהגעתי התייעצתי עם חבר מהבית מירושלים שעבר גם הוא ללמוד פה. בהתחלה עברתי לרחוב אלכסנדר ינאי, ורק אחרי כמה חודשים הבנתי מה הרחובות היותר מבוקשים ומה פחות. זה משהו שאתה מבין תוך כדי תנועה". זו הדירה השלישית שקוריאט שוכר בבאר־שבע והוא למוד ניסיון בכל הקשור לחיפוש דירות בעיר. "את הדירה הנוכחית לא לקח לי הרבה זמן למ ־ צוא אבל זה גם כי זה היה החיפוש השלישי שלי פה וכבר הבנתי פחות או יותר מי נגד מי", הוא מסביר. "כלומר, מה צריך לעשות בפייסבוק, להיות כל הזמן על הקבוצות ועל המודעות, להיות ראשון ולהראות רצינות. לקח לי מהרגע שראיתי אותה עד שסגרתי משהו כמו ארבעה ימים. אני אומנם גר באזור מבוקש, אבל הייתי די דינמי על הרבה רחובות, ומה שיצא לקחתי. מהחוויה שלי יש הרבה רחובות מבוקשים, ויש גם הרבה דירות והרבה אופציות, ולא כזה קשה למצוא. אנשים יכולים להגיד שהם לא מוצאים, אבל השאלה איך הם מחפשים". משלמים את האקסטרה גם לדעתו של קוריאט, אזורי הביקוש של הס ־ טודנטים הם שכונה ב' ושכונה ד'. "בניין 'הבלוק'

שים בעיר, עם בעל מקום בילוי, וגם עם מתווך שעו ־ בד עם סטודנטים. קבלו את המדריך השלם לסטודנט שמחפש קורת גג בבירת הנגב. להשתמש בקשרים ), סטודנט להנדסת מכונות 27 מורדי סבן ( באוניברסיטת בן־גוריון, שוכר דירה ברחוב אליע ־ זר בן יהודה בשכונה ב' עם עוד שני שותפים. הם שקל, כלומר כל שותף 3,600־ משלמים על הדירה כ שקל בחודש. 1,200 משלם בעיניו של סבן, מדובר במחיר סביר בהחלט. " לד ־ עתי, הדירות כן במחיר סטודנטיאלי", הוא אומר. "מאז שהתחלתי לשכור דירות כאן, המחיר נשאר שקל. פשוט צריך 1,200 – 1,000 די דומה, משהו כמו 1,400 לדעת לחפש. גרתי גם בדירה שבה שילמתי שקל, זו הייתה דירה של שני שותפים, ולכן המחיר יקר יותר. חסכתי לפני התואר, אז הצלחתי לעמוד בזה, וזה היה רק לשנה. לדעתי, רוב בעלי הדירות מבינים שמדובר בבאר־שבע ולא במרכז, ונשארים שקל לחדר. אם הטווח שלך 1,200 בטווח הנורמלי של שקל, אז אני מאמין שיהיה לך יותר 1,000־ פחות מ קשה, בטח באזורים המבוקשים". האזורים המבוקשים שסבן מדבר עליהם כוללים בעיקר שתי שכונות: שכונה ב' ושכונה ד', בעיקר ברחוב רינגלבלום המיתולוגי. "יש בניינים חדשים באזור שזה בנייני אביסרור, יעקב כהן, למדן ומתחם הבלוק, שזה גם אזור שהוא מאוד מבוקש", הוא מסביר. "יש בשכונה ד' את רחוב רינגלבלום שהקירבה שלו לאוניברסיטה משפיעה מאוד, מדובר בשתיים־שלוש דקות הליכה. שקלתי

לדירה של שלושה שותפים המחיר נע סביב שקל 3,100-3,600

לדירת שותפים של שני חדרים וסלון המחירים נעים שקל 2,500-3,000 בין

באזור המבוקש של שכונה ב', אשר מתנקז לרחובות ביאליק, אליעזר בן יהודה, בר גיורא וכדומה, דמי שכירות שקל 1,800-2,400 לדירת יחיד או יחידת דיור נעים סביב

53

ידיעות הנגב ˆ 11.2.2022