מוסף נדלן נגב 11.02.22

חד משמעית מבוקש מאוד", הוא מדגיש. "מאז שהוא נפתח, זה שינה את האווירה ואת המצב. יש להם סופר פארם ומסעדות מתחת לבית, ומדובר בבניינים חדשים מהניילונים שנראים טוב. בכ ־ ללי, האווירה בשכונה ב' הפכה לאווירה של תל־ אביב בתוך באר־שבע, כמו קהילה קטנה שרואה את עצמה מיוחדת יותר והגבול שלה זה בדיוק בכ ־ ביש של מצדה שחוצה אותה. אם זה רחוב ביאליק ואם זה חז"ל שגרתי בו, כל הסמטאות בתוך חז"ל ששם זה רק חבר מוריש דירה לחבר, זאת התחושה. וכמובן גם רינגלבלום, גיורא והרחובות הסטודנ ־ טיאליים בשכונה ד'". מה בעיניך הוא שכירות סבירה לדירה? שקל לדירת יחיד שזה מחיר 1,650 "אני משלם שקל, 2,200־ ל 1,800 מאוד זול. הממוצע הוא בין שקל זה גם 1,800 . זה משתנה לפי הדירה והאזור זול בעיניי, אבל זה תלוי מה אתה מקבל. יש בעיר הרבה קונסטלציות של דירות מחולקות ויחידות קטנות, אז אתה לא באמת יודע להגיד אם מה שאתה משלם שווה את זה או לא. בגלל שמדובר בדירת יחיד, יש הרגשה שצריך לקחת יותר. אני יכול להבין את זה, אבל מצד שני, ההבדל בין דירה של שלושה שותפים לבין דירת יחיד יכול להיות שקל. זה משהו די הזוי. לעומת מקומות 800 כולה אחרים, פה זה די מוזר שהפער בין דירה לשני שו ־ תפים לבין דירת יחיד או דירה לזוג הוא פער נמוך. שקל, אבל 2,800־ אתה יכול למצוא דירה לזוג ב שקל 2,200־ לדירת יחיד אתה אומר לבעל הבית ש זה המקסימום שלך. אלה פערים קטנים אבל צורת החשיבה היא קצת אחרת". סטודנטים עדיין יכולים למצוא דירה להשכרה במחיר סביר, למרות עליית המחירים ולמרות הבניינים החדשים והיקרים יותר? "נניח ב'הבלוק' וב'למדן', כלומר בבניינים הח ־ דשים, יש דירות מאוד יקרות שיכולות להגיע גם לשותף, אז זה כבר משהו שקורה, אבל חד 1,900־ ל משמעית אפשר למצוא דירה במחיר סביר. בסוף אני אומר לעצמי - אתה משלם יותר ממה שאתה יכול לשלם, כלומר אני יכול לשלם פחות. לדע ־ תי, התירוץ הזה שאין דירות זולות או שבעלי בית מייקרים את השכירות הוא לא נכון. יש דירות, פשוט יש המון שיקולים מסביב שגורמים לאנשים לשלם את האקסטרה". שווה את המחיר לעומת סבן וקוריאט, שאינם חוששים לחזור לדירותיהם לבד בשעות הלילה, עבור סטודנטיות רמת הבטיחות של שכונה או רחוב מסוים היא שי ־ קול מרכזי. ), סטודנטית 25( כך גם במקרה של שירה אלוף להנדסת תעשייה וניהול באוניברסיטת בן־גוריון, ששוכרת דירה במתחם הבלוק החדש, שלדבריה, בטוח במיוחד. "כשחיפשתי דירה היו לי כמה שיקולים בחי ־ פוש", היא מספרת, "שתהיה דירה משופצת, חד ־ רים גדולים, אזור טוב. כלומר אזור שלא מפחיד ללכת בו בלילה. אפילו הייתי שמה את הפרמטר של האזור הבטוח במקום הראשון, לפני הכול. לא הייתי הולכת לגור בשכונות שאני פוחדת לחזור באמצע הלילה. גם קירבה לאוניברסיטה היא דבר חשוב, אבל אם האזור הזה היה אזור שלא נעים לגור בו, גם אם זה היה דקה מהאוניברסיטה, לא הייתי בוחרת לגור שם". אלוף גרה בדירה עם שותפה ומשלמת מחיר שהוא גבוה יותר מהממוצע. "אנחנו

פאב "בר גיורא". בעיקר סטודנטים

שקל ביחד, לא כולל חשבונות, 3,800 משלמות שקל לשותפה שזה מחיר מאוד יקר", 1,900 כלומר היא מפרטת. "יש כמה פרמטרים שגורמים לי לה ־ ד � שקל מעל הסטנ 500 – 400 גיד 'טוב, אני שמה רט'. יש לי תמיכה כלכלית ברמת המאה אחוז, אז זה קודם כל. בנוסף, יש פה תנאים ממש נוחים. זה רק אני ועוד שותפה אחת, ובגלל זה המחיר יקר. בכל חדר יש שירותים ומקלחת בנפרד, חדרים ממש גדולים, מרפסת ענקית. לפנינו גרו רק זוג אחד, אז נכנסנו לדירה כמעט מהניילונים. הבניין מול האוניברסיטה שזה מדהים, נעים להסתובב פה בלילה. בגלל כל הברים מסביב, יש פה תמיד אנ ־ שים, אז זה גם משהו שהיה חשוב. יש קוד בכניסה לבניין, מעלית, וכל מיני שירותים ששווים את המחיר". ומה עם מי שלא מקבל תמיכה כמוך? זה נראה מחיר סביר לדירה עבור סטודנטים? "חד משמעית לא. זה מחיר מאוד יקר. אני חושבת שקל זה המקסימום שאפשר 1,500 – 1,400 שעד לעמוד בו, והוא סביר לסטודנטים". מהם לדעתך האזורים המבוקשים ביותר בקרב סטודנטים? "כל שכונה ב', בין איפה שאנחנו עד פארק הסו ־ פרים וטיפה אחריו, אלה המיקומים הכי מבוקשים. אני לא הייתי גרה בשכונה ד' וגם ממה שאני שו ־ מעת מהסביבה שלי, אנשים מחפשים להתקרב לאזור ב', בעיקר בנות, ובעיקר משיקולי ביטחון וחוסר נעימות ללכת בלילה במקומות אחרים כמו ג', ד', וכדומה". רוצים לבלות עוד שיקול שסטודנטים רבים מביאים בחשבון כשהם מחפשים דירה הוא היצע מקומות הבילוי שבקרבת מקום המגורים. יעקב כהן, הבעלים של "בר גיורא", יודע היטב במה מדובר: רוב העובדים שלו וגם רוב הלקו ־ חות שלו הם סטודנטים. "המקום שלי קיים חמש וחצי שנים", הוא מספר. "האמת, כשפתחתי האזור כמעט לא היה סטודנטיאלי, רוב התושבים של שדרת גיורא היו באר־שבעים ותיקים וכמעט לא היו סטודנטים. עם זאת, זיהיתי שהכול מסביב סטודנטים חוץ מהנקודה הזאת, ולאט לאט האזור באמת נהיה סטודנטיאלי והיום רובו הגדול הוא אחוז 90 – 85־ כזה. היום זה ברמה ש מהאזור הוא סטודנטים". בחופשות סמסטר, ובעיקר בחופ ־

יעקב כהן, בעל פאב "בר גיורא": "כשפתחתי האזור כמעט לא היה סטודנטיאלי, רוב התושבים של שדרת גיורא היו באר־שבעים ותיקים. עם זאת, זיהיתי שהכול מסביב סטודנטים ולאט לאט האזור באמת נהיה סטודנטיאלי והיום רובו הגדול הוא כזה. היום זה אחוז מהאזור" 90–85־ ברמה ש

החוג למדעי השכירות

"יש אנשים דור לוי, מתווך: שאין להם כוח לכל הבלגן של לחפש דירה, לעבור על הפרטים, להיות על הרשתות, ללכת לראות את הדירות. הם מעדיפים לפנות למתווך בידיעה שהם יתנו לו עמלת תיווך או מלאה או חצי מלאה והוא שובר את הראש בשבילם"

54

11.2.2022 ˆ ידיעות הנגב