נדל"ן חיפה

הדר עליון

הצעירים באים

44

הממוקמת במרכז שכונת הדר עליון, חיפה, היא אחת מהשכונות הוותיקות בעיר, המשלבת היסטוריה עשירה עם תנופת התחדשות ופיתוח עירוו ני. בשנים האחרונות, השכונה חווה גל של פרויקטים חדשים לצד שמירה על אופיה המיוחד והקהילתי. אוכלוסייה מגוונת עם אופי פלורליסטי: הדר עליון מאופיינת באוכלוסייה מגוונת במיוחד – מהגרים, אמנים, צעירים, משפחות חדשות, משפחות חד-מיניות, חרדים וחילונים - כולם חיים בה בשכנות. השכונה מגלמת דוגמה לחיים משותפים ופלורליסטיים ומציעה סביבת מגורים תוססת עם מוסדות חינוך, קהילות פעילות ומרכזים חבו רתיים ותרבותיים. הדר עליון מציגה שילוב ייחודי של מבנים היסטוריים, חלקם לשימור, לצד בניינים מודרניים יותר שנבנו בעו שורים האחרונים. הרחובות המרכזיים, כמו שדרות גולומב וברכה חבס, מתאפיינים בבנייה רוויה יותר עם מבני מגוו קומות. 4-8 רים בני בשכונה ניכרת מגמה של חיזוק מבנים והתחדשות עיו י � ולפ 38 רונית, כאשר יזמים בוחנים אפשרויות לתמ"א נוי-בינוי. השכונה נמצאת בתהליך מתמיד של שיפור התשתיות, שדרוג המרחבים הציבוריים והוספת שירותים קהילתיים. קרבתה למרכז הרפואי בני ציון, לבית הרופא ולצירי תחו בורה מרכזיים, הופכים אותה לנגישה מאוד ונוחה למגוו

לאזור בעל פוטנציאל השבחה גבוה. לסיכום, הדר עליון היא שכונה עם עבר עשיר ועתיד מבטיח. מיקומה המרכזי, האופי הקהילתי המגוון והתהו ליכים העירוניים שהיא חווה הופכים אותה לבחירה חכמה למי שמחפש איכות חיים בלב חיפה – בין מורשת להתחדו שות, בין חיי קהילה שוקקים לבין פוטנציאל נדל"ני ברור.

רים. ישנה מגמה ברורה של עיריית חיפה לקדם את האזור ולמשוך אוכלוסייה צעירה וחזקה לשכונה. מחירי הדירות בהדר עליון נחשבים לנגישים ביחס לשו חדרים יד שנייה 3 –2 כונות אחרות במרכז העיר. דירות מיליון שקל, בהתאם למיקום, 1.3–1.15 נעות בטווח של מצב הנכס והבנייה הקיימת. שילוב של מחירים נוחים, מיקום מרכזי והתחדשות עתידית הופכים את הדר עליון

עיר עם עתיד

שאדי חוסייסי

45 המחיר

רמות רמז

עדיין נגיש

ו � השכונה הממוקמת על המ רמות רמז,, רדות המערביים של הכרמל, היא אחת הוותיקות של חיפה, אשר נהנית בשנים האחרונות מתנופת התחדשות משמעותית. השכונה משלבת מיקום נוח, אווירה קהילתית ותוכניות פיתוח שמעניקות לה אופק נדל"ני מבו טיח. ברמות רמז מתגוררים תושבים ותיקים לצד משו פחות צעירות וסטודנטים. הקרבה למוסדות חינוך, תחבורה ציבורית ולאוניברסיטת חיפה הופכת אותה למבוקשת במיוחד. השכונה מתאפיינת באווירה שקטה וקהילתית עם מוסדות חינוך, פארקים, מרכזים קהילתיים וחנויות מקומיות במרחק הליכה. האדריכלות בשכונה כוללת מבני שיכון ותיקים לצד בניינים חדשים במסגרת פרויקטים של תמ"א ופינוי-בינוי. 38 פרויקטים בולטים כוללים את תוכנית ברנר הכוו ללת מאות יחידות דיור חדשות. השכונה נמצאת בתהליך התפתחות הכולל שיפור תשתיות, הוספת מבני ציבור וגני ילדים, שדרוג הדרכים והרחבת שטחי המסחר. עיריית חיפה משו קיעה בפיתוח השכונה, מה שתורם להעלאת איכות החיים ולמשיכת אוכלוסייה חדשה. מחירי הדירות בשכונה עדיין נחשבים לנגישים – מיליון שקל, ודירות 1.4–1.2 חדרים סביב 3 דירות 1.8- חדרים חדשות או משופצות יכולות להגיע ל 4 מיליון שקל ויותר.

מורן לוי

56