נדל"ן חיפה

קרית שפרינצק

15 התחדשות למרגלות הכרמל

הממוקמת שכונת קרית שפרינצק, במערב חיפה למרגלות הכרמל, עוברת בשנים האחרור נות תהליך משמעותי של התחדשות עירונית, המשלב היסטוריה עם עתיד מבטיח. השכונה, שהוקמה בשנות , מתאפיינת כיום בתנופת פיתוח ובנייה מחודשת. 60 ה השכונה מאכלסת תמהיל רחב של תושבים - משפר חות צעירות המחפשות סביבת מגורים נוחה עם קרבה למוסדות חינוך, זוגות מבוגרים הנהנים מהאווירה הקהילתית וכן סטודנטים המנצלים את הקרבה למוסר דות אקדמיים בעיר ומתחם ההייטק של מת"מ.

עתידיים של האוכלוסייה המתפתחת. מחירי הנדל"ן בקרית שפרינצק נמצאים במגמת עלייה, אך עדיין נחשבים לאטרקטיביים ביחס לשכונות חדרים בשכונה רשמו עלייה של 3 אחרות בחיפה. דירות בחמש השנים האחרונות וכיום דירות קטנות 50% כ- 1.25 מיליון ל- 1.1 חדרים יכולות לנוע בין 2.5-3 בנות מיליון שקל. ההתחדשות העירונית והתוכניות העתידיות הופכות את השכונה ליעד מבוקש הן על ידי רוכשים פרטיים והן על ידי משקיעים שמזהים את פוטנציאל ההשבחה העתידי. לסיכום, קרית שפרינצק היא שכונה מתפתחת המצר ליחה לשלב בין ההיסטוריה שלה לתנופת ההתחדשות. בזכות שילוב של מיקום נוח, קהילה מגובשת והשקעה עירונית רחבה, היא מהווה יעד אטרקטיבי למי שמחפש איכות חיים בסביבה עירונית עם אופק כלכלי מבטיח.

השכונה מתאפיינת באופי קהילתי חזק, עם חיי קהילה פעילים הכוללים אירועים שכונתיים, גני ילדים ובתי ספר במרחק הליכה. האדריכלות בשכונה מגוונת - מצד אחד, מבני שיכון ג � ומנגד, פרויקטים חדשים במס 60 נמוכים משנות ה-- רת התחדשות עירונית. הפרויקטים כוללים גם שטחי מסחר, מבני ציבור, וגני ילדים. השכונה נמצאת בעיצומו של תהליך התחדשות, הכולל הקמת מבנים חדשים, שיפור תשתיות, שדרוג השטחים הציבוריים והרחבת השירותים הקהילתיים. מתוכננים שטחים פתוחים חדשים, שדרוג מערכות תחבורה והוספת מקומות חניה - הכול במטרה להר עניק לתושבים איכות חיים גבוהה ומענה לצרכים

בן מוסקוביץ'

הדר כרמל

32 אורבנית עם נשמה – או בקיצור "הדר" - היא הדר הכרמל אחת השכונות המרכזיות וההיסטוריות של חיפה. ממוקמת על המדרונות הצפון-מזרחיים של הכר רמל, השכונה משקיפה על מפרץ חיפה ומהווה נקודת מפגש בין תרבות, היסטוריה והתחדשות. כ"עיר גנים" בתכנון 1922 הדר הוקמה בשנת מוקפד עם רחובות ירוקים ומבני מגורים נמור כים. בעשורים שאחר כך הפכה למרכז העירוני של חיפה – מסחר, תרבות, פוליטיקה וחיי קהילה שוקקים התקיימו בין רחובות הרצל, מסדה והנר ביאים. השכונה מאוכלסת בתמהיל ייחודי של ותיקים, עולים חדשים, אמנים, סטודנטים, משפחות צעיר רות וקהילות מגוונות. הדר שומרת על אופי פלור רליסטי ומארחת מרכזים קהילתיים, שוק מקומי תוסס (תלפיות), מוסדות חינוך, ופעילות תרבור תית עשירה לאורך כל השנה. בשנים האחרונות הדר נמצאת בתנופה מחודר שת - שיקום תשתיות, שיפוץ מבנים לשימור, שדרוג שוק תלפיות והשקעה משמעותית בחזות העירונית. עיריית חיפה מקדמת פרויקטים לשיר פור איכות החיים ולהחזרת הדר למעמד המרכזי בעיר. מחירי הדירות בהדר נחשבים נמוכים יחר חדרים נעות 3 סית למרכז העיר – דירות ר � מיליון ש"ח. הנגישות, הק 1.25 – 1.1 סביב בה למוקדי תרבות, ואופק ההתחדשות הופכים אותה לאזור מבוקש בקרב צעירים ומשקיעים.

סלים חווא

57