נדלן נגב ינואר 2023

בונים על הנגב

"

צריך להעניק הטבות כדי שיגיעו ממרכז הארץ לנגב על מחירי הדירות: "אין מספיק קרקעות" על החזרת הטבת המס שבע: "יצליח ־ לתושבי באר

לייצר הגירה חיובית" על תוכנית "פינוי־בינוי": "הזדמנות נפלאה לשכונות על המחסור הוותיקות" בעתודות קרקע: "לשנות על תופעת את השיטה" גביית דמי החסות: "אין ועל תוכנית הרתעה" "מחיר למשתכן": "לגמרי אלי אביסרור, כישלון" יוסי דלויה ושמעון אוזן, שלושה קבלנים בכירים מהנגב, מנתחים את מצבו של ענף הנדל"ן המקומי ולא חוסכים בביקורת על מקבלי ההחלטות

באר־שבע. לעודד הגירה חיובית לעיר

משלמים את המחיר "ענף הבנייה מחזיק את המשק, זה העוגן הרציני ביותר. ענף הבנייה הולך ומתעצם כי הביקושים גדולים מאוד ולא עומדים בקצב הביקושים וביעדים", פותח אלי אבי נ סרור. המצב שאביסרור מתאר גורם לזינוק במחירי הדירות שאותו סופגים רוכשי הדירות, ובייחוד הזוגות הצעירים. "אין מספיק קרקעות לבנייה, ובכל זאת יש מכרזים בשוק החופשי וכל המרבה במחיר זוכה, ואז זה נגרר לפתחו של הלקוח שקונה דירה יותר יקרה". שמעון אוזן מצביע על התפתחות ענף הבנייה בנגב שבשנים האחרונות השתנה ללא היכר, אבל מדגיש שנו נ תרו עדיין הרבה קשיים שלא באו על פתרונם. "אנחנו נ � ועדיין ענף הבנייה בישראל וב 2023 בפתחה של שנת גב סובל מעודף בירוקרטיה". איך עודף הבירוקרטיה בא לידי ביטוי בשטח? "כל פרויקט צריך להיות מאושר במספר ועדות, לוקח הרבה זמן לקבל היתרים וכתוצאה מכך תהליכי הבנייה מתארכים. רק היתר לוקח שנה ויותר, זה משפיע על קצב התחלות הבנייה, ולכן רואים הרבה פחות פרויקטים. על

הטלטלה שעובר המשק בחודשים האחרונים, גל ההתייקרויות, והמשבר בתעסוקה לא פסחו גם על ענף הנדל"ן. תוסיפו את החלטת בנק יש נ ראל להעלות את הריבית, החלטה שמשפיעה ישירות על המשכנתאות, לצד אי היציבות המאפיינת את המערכת הפוליטית, והתמונה המתקבלת מתאפיינת בהרבה חוסר ודאות ובלבול בקרב הציבור. כדי להבין מה צפוי לענף הנדל"ן בנגב ולאן פניו מו נ עדות, שלושה קבלנים בכירים - יו"ר ארגון הקבלנים וממלא מקום נשיא התאחדות "בוני הארץ", אלי אבי נ סרור, הבעלים של חברת הבנייה "האחים אוזן", שמעון אוזן, וסגן יו"ר ארגון הקבלנים בנגב והבעלים של מרכז הבניה "דלויה", יוסי דלויה, נפשו כדי לדון בסוגיות הבוערות. כל אחד מהם בעל ניסיון רב ותובנות כיצד ואיך ראוי לפעול, מה צריך לעשות ובאילו דרכים. הם לא חוסכים בביקורת על מקבלי ההחלטות ועל המדיניות שלהם, כולל תוכניות כמו "מחיר למשתכן" ו"דירה בהנחה", וסבורים שמדובר באחד הגורמים המשפיעים ביותר על התייקרות מחירי הדירות.

יעקב לוי // צילום: הרצל יוסף

16

13.1.2023 ˆ ידיעות הנגב