נדלן נגב ינואר 2023

מבט ממעוף ציפור, אזור מערבי שכונת הרקפות, הדמיה: דגנס פתרונות ויזואליים מתקדמים

הצפיפות בצורה משמעותית. במרחק כמה דקות בלבד משכונת “רקפות” נמצאים פארק ההייטק בלב רובע החדשנות, המרכז הרפואי סורוקה, אוניברסיטת בן גוריון, מרכזי מסחר, בילוי ופנאי, תאטרון ומוסדותתרבות מובילים. בצידה השני של באר שבע הוקם פארק דונם לצד 90 נחל באר שבע, שבמרכזו אגם בן ספורטק מתקדם, שיהפכו לאטרקציית הבילוי והספורט מהמובילות במדינה. באר שבע נמצאת בשנים האחרונות בתנופת פיתוח חסרת תקדים, והיא הולכת והופכת למטרופולין איכותי במדינת ישראל. כמטרופולין צריכה העיר לספק מגוון אפשרויות מגורים לאוכלוסיות מקומיות וחדשות. מאז חתימת החלו להיבנות בבאר 2015 הסכם הגג בשנת 80% - אלפים יחידות דיור, יותר מ 10- שבע יותר מ מהן בבנייה רוויה, וכעת נוצר הצורך באיזון וביצירת אלטרנטיבה למשפחות שמעוניינות לגור בצמוד קרקע בתוך העיר. השילוב בין חיי הקהילה האיכותיים של שכונת “רקפות”, במחירים שפויים, לבין המטרופולין המתפתחת ומציעה שירותים מתקדמים, הופך את שכונת “רקפות” לחלופת דיור אטרקטיבית בדרום המדינה ובמדינה כולה.

צעירות ומשפרי דיור, המבקשים ליהנות מאיכות החיים של ישוב קהילתי, עם בית צמוד קרקע וגינה פרטית. זאת לצד יתרונות העיר והשירותים העירונייםשהיאמעניקה לתושביה: מוסדותחינוך טובים, פארקים, מוסדות תרבות, מרכזי תעסוקה בילוי ופנאי. אומנם במשרד הבינוי והשיכון ובעיריית באר שבע מבינים כי שכונת “רקפות” צפויה להיות מבוקשת ואטרקטיבית לאוכלוסיות חדשות מחוץ לעיר, אך העירייה פעלה מול רשות מקרקעי ישראל להבטיח כי המגרשים המשווקים יתנו מענה מהזוכים 50% - בראש ובראשונה לתושבי העיר, ו יהיו תושבי העיר באר שבע! המכרזים כוללים תנאים משפטיים שמטרתם היא שרוכשי הקרקעות יבנו את ביתם ויגורו בשכונה. הסכם הגג עם משרד הבינוי והשיכון: תנופה חסרתתקדים בבארשבע שכונת “רקפות” החדשה מוקמת במסגרת הסכם הגג המתחדש בין משרד הבינוי והשיכון לבין עיריית באר שבע. ההסכם, שחלקו הראשון 20 , כולל שיווק של 2015 נחתם כבר בשנת אלף יחידות דיור, מחציתן כבר שווקו בהצלחה, ובמסגרת ההסכם המחודש ניתן מענה לפיתוח שכונת “רקפות” ולקידום התחדשות עירונית אינטנסיבית בשכונות מרכז העיר, תוך הגדלת

של השכונה; שימור מבנים עתיקים במרחב הציבורי; ובנייה דו-מפלסית התואמת את מבנה השטח. העצים שיינטעו יהיו מותאמי אקלים, נותני צל, מהירי צמיחה, מתוך כוונה להפוך את הרחובות למוצלים ומזמינים לשימוש הולכי רגל ורוכבי אופניים. ומה לגבי בילויים? גם על כך חשבו ובגדול: בדופן הדרומי של השכונה, בסמוך לאצטדיון העירוני טוטו-טרנר והיכל הקונכייה, יוקם מתחם נופש ובילוי- קנטרי קלאב עם בריכות שחיה שייתנו מענה לשכונה ולצפון מערב העיר. בקרוב תחל העבודה להקמת תשתיות השכונה, מוסדות הציבור והחינוך, הפארקים ושאר השירותים העירוניים בסטנדרט פיתוח גבוה. מגרשים לצמודי קרקע משווקים כבר 600- כ בימים אלה באתר רשות מקרקעי ישראל. רובם מיועדים לבניית צמודי קרקע בבנייה עצמאית (בנה ביתך) לצד מגרשים המשווקים לחברות בנייה וליזמים לבנייה קבלנית צמודת קרקע. בשנה הבאה יתפרסם מכרז נוסף לשיווק מאות יחידות נוספות. נותניםעדיפות לתושבי בארשבע שכונת “רקפות” אשר מציעה אופי קהילתי כפרי בבאר שבע, היא אופציה מצויינת למשפחות

שכונת "רקפות" מיקום: השכונה נמצאת בצפון העיר, בהמשך של קריית הספורט בסיום הבנייה תכלול השכונה:

750 בבנייה מדורגת

2,600 בתים צמודי קרקע

4,000 יחידות דיור

600 מגרשים צמודי קרקע

800 יחידות בבנייה רוויה

משווקים באתר רשות מקרקעי ישראל

הכתבה מטעם עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון

שכונת הרקפות בבאר שבע - תכנון: נעמה מליס, אדריכלות ובינוי ערים, הדמיות: דגנס פתרונות ויזואליים מתקדמים

51 ידיעות הנגב ˆ 13.1.2023