נדלן נגב ינואר 2023

בונים בניינים

מרפסותתלויות שבע ־ אביסרור בנאותהדרים, שכונת נאותהדרים, באר

הדמיית הפרויקט. בילוי, צילום: | מסחר ומגורים יחסי ציבור

גולת הכותרת של הפרויקט הן המרפסות התלויות - סטנדרט חדש לראשונה בבאר־שבע ובנגב כולו. מ"ר וגינה תלויה 20 בפרויקט מוצעות מרפסת של מ"ר. הגינות בנויות עם מצע שתילה 16 בשטח של מנותק ומערכות מותאמות עם איטום וניקוז. "הפרויקט בנאות הדרים", אומר יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת אביסרור משה וב ־ ניו, "זוכה לביקוש גבוה מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור מהעיר באר־שבע ומכל אזור הדרום. מדובר בפרויקט ייחודי במיקום אידיאלי עם נגישות גבוהה, שמציע לדיירים שילוב של טבע ירוק בגינות הת ־ לויות לבין כל היתרונות האורבניים הברורים. שכו ־ נת נאות הדרים תציע לדיירים את כל הנדרש להם לחיי היומיום - אזורי מסחר ובילוי, בתי ספר, גני ילדים, מתנ"ס ובתי כנסת וכן פארק לינארי שיתח ־ בר לאמפיתיאטרון בפארק נחל באר־שבע".

חברת "אביסרור משה ובניו" מקימה ומשווקת בימים אלה את פרויקט "אביסרור בנאות הדרים" בשכונת יחידות 600 נאות הדרים בבאר־שבע. הפרויקט מציע מגדלים עם מרפסות גן תלויות ובתמהיל 14 דיור ב־ מגוון. בכל אחד מהמגדלים יהיה לובי ראשי מעוצב עם חלל גבוה, מועדון דיירים, חדר כושר, ועוד. שני הבניינים הראשונים נמצאים בשלבי גמר מת ־ קדמים ומכירתם הסתיימה. הם מתוכננים להימסר . הבניינים השלישי 2023 במחצית הראשונה של והרביעי נמצאים בבנייה ומכירתם הסתיימה. לפני שבועות אחדים נפתח למכירה הבניין החמישי בפ ־ י � יחידות דיור ונותרו בו למכירה ד 48 רויקט, הכולל רות אחרונות בנות שלושה וחמישה חדרים. גם הבניין יחידות 52 השישי נפתח לאחרונה לשיווק והוא מציע קומות בתמהיל של דירות בנות שלושה, 14 דיור ב־ ארבעה וחמישה חדרים עם מפרט טכני גבוה.

פרויקט הדגל

בריכות גדולות, מרפסות תלויות, דירות גן מפוארות, לובי רחב ומעוצב ומועדוני כושר הצצה לפרויקטים המיוחדים שמוקמים ביישובי הנגב ומציעים לתושבים דירות בסטנדרטים המחירים ולוחות הזמנים לאכלוס גבוהים

מנשבות רוחות של מיתון במשק והנתונים מצביעים בעוד שבאוויר על קיפאון בשוק הנדל"ן ועל ירידה בהיקף הרכישות של דירות, כמו גם עלייה במחירי דירות, אם כי בערי הנגב מדובר בשיעורים נמוכים יותר בהשוואה לשאר חלקי הארץ, עולה שגם במציאות הזו חברות הבנייה מו ־ צאות בערי הנגב קרקע פורייה לבניית פרויקטים חדשים ואפילו יוקרתיים. יתרה מזאת, בחברות הבנייה, הבונות באזור, אף מדווחים על ביקוש הולך וגובר מצד רוכשי דירות, כאשר במרבית הפרויקטים עומד להסתיים שלב שיווק הדירות, שעדיין בהליכי בנייה ואכלוסן יתבצע רק בעוד שנה־שנ ־ תיים. לכל חברה יש את פרויקט הדגל שלה.

עודד בר־מאיר

אכלוס בעודשנה אוטופיה, שכונתחורשת נח, אופקים

יחידות דיור בבנייה 1,100־ ועתיד לאכלס כ רוויה ובבנייה צמודת קרקע. לדברי ירון בובליל, מנהל השיווק והמכירות של קבוצת "מגידו", "פרויקט הדגל של חברת 'מגידו' הציב לראשונה רף חדש באופקים של בית צמוד קרקע עם בריכה מקבלן. שכונת חורשת נח הולכת ומתגבשת לאחת השכונות האיכותיות באופקים. התושבים מזהים את היתרון של הקירבה לרכבת במרחק הליכה ומהכביש החדש לבאר־שבע שיוצא מהשכונה ונפתח רק באחרונה. לפרויקט, שמציע סטנדרט שטרם נראה בעיר, הגיעו בעיקר משפרי דיור מאזור השפלה ועד בירת הנגב, שחיפשו שיפור דרמטי של איכות המגורים מבלי לוותר על איכות חיים וגישה אידיאלית ונגישות קרובה לרכבת או לדרך המהירה לבאר־שבע".

הביקוש לדיור צמוד קרקע בנגב רק הולך ועולה. בקבוצת "מגידו", הבונה את פרויקט "אוטופיה" בשכונת חורשת נח באופקים, מציינים כי הקבוצה כמעט וסיימה את שיווק פרויקט היוקרה, וכי נותר לשיווק בית פרטי מ"ר עם חצר 175 צמוד קרקע בשטח בנוי של מ"ר, כולל בריכת שחייה פרטית. 200 של בתים צמודי קרקע 43 פרויקט אוטופיה כולל מ"ר 175 בני שישה חדרים בשטח בנוי של 250 ועד כ־ 150 עם חצרות בגודל שנע בין מ"ר, כאשר בחלק מהבתים גם תוכננה בריכת שחייה פרטית. הפרויקט, שנמצא בשלבי בנייה מתקדמים, מתוכנן להתאכלס בעוד כשנה. שכונת חורשת נח, בה ממוקם פרויקט אוטופיה, ממוקמת בצפון מערב אופקים, בסמוך לתחנת דונם 453 הרכבת והיא מתפרסת על שטח של

צילום: סנאפשוט | הדמיה של הפרויקט. רף גבוה

52

13.1.2023 ˆ ידיעות הנגב