נדלן נגב ינואר 2023

רכישה חכמה

חשוב להבין את אפשרויות המימו ן שעומדות לרשותכם צילומים: | שאטר סטוק

ניר שמול. המלצות לרכישת צילום: | דירה טל שחר

המדריך לקונה למרות מחירי הדיור הגבוהים והריביות שרק עולות, ישראלים רבים עדיין לא ויתרו על אבל לפני שאתם קונים רכישת דירה משלהם את דירת חלומותיכם, יש לא מעט משתנים שצריך לתת עליהם את הדעת כמו מיקום הדירה ומצבה, השכנים והאוכלוסייה בשכונה, התשתיות בסביבת המגורים ובדירה עצמה כך תבחרו נכון את הדירה שלכם

מזל טוב, החלטתם לקנות דירה: גייסתם את ההון העצמי, קבעתם תקציב, אולי לק ־ חתם הלוואה או מכרתם את הדירה שהייתה ברשותכם, וכעת הגיע הזמן לבחור את דירת חלו ־ מותיכם. אבל איך עושים את זה? לאילו דברים כדאי לשים לב? למה חשוב לדבר עם השכנים העתידיים? ולמי מיועדות התוכניות הממשלתיות כמו דירה בהנחה? "החלטה על רכישת דירה אינה עניין של מה בכך, הן לאור העלויות הגבוהות והן לאור ההשפעה הג ־ בוהה של סביבת המגורים על כל משפחה", מסביר מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת "שניר", ניר שמול. "זו הסיבה שהאזרחים בוחנים כמה וכמה נושאים כדי לקבל את ההחלטה שהיא הנכונה ביותר עבורם". המיקום הוא הכל אז למה כדאי לשים לב כשרוכשים דירה? ניר שמול מפרט את המשתנים שכדאי להביא בחשבון בבואכם לרכוש דירה, חדשה או יד שנייה. - בנדל"ן המיקום הוא הכל. כשקונים דירה מיקום יש למיקום משמעות גדולה והוא יכול להשפיע מטר 50 מאוד על מחיר הנכס. לעיתים מרחק של הוא עולם ומלואו ולמיקום יש משמעות, הן מבחינת מיקום הבניין בשכונה או ברחוב והן מבחינת מיקו ־ מה של הדירה בתוך הבניין עצמו. כך למשל דירה בצידו האחד של הרחוב יכולה להיות זולה יותר מאשר בצידו השני של הרחוב. או שדירה עורפית יכולה להיות יקרה יותר מאשר דירה חזיתית ורועשת באותו בניין. לעיתים מדובר בהבדל של מאות אלפי שקלים במחיר.

עודד בר־מאיר // צילום: שאטר סטוק

56

13.1.2023 ˆ ידיעות הנגב