נגב 02.06.23

בנייה בנגב. ביטול הסבסוד יגרום | ? לעליית מחירים צילומים: הרצל יוסף

ליון תושבים חדשים בנגב, רק העיר באר־ אלף תושבים 600 שבע צריכה למנות כ־ חדשים לפחות. באר־שבע חזקה שווה לנגב חזק. ברגע שבאר־שבע תהיה מטרופולין חזק, ערים נוספות באזור ייהנו מפיתוח ומאוכלוסיות חדשות. כעת, במקום לחזק ולדאוג להטבות מס כדי שנוכל למשוך עוד תושבים נוספים, הממשלה פועלת בצורה הפוכה. לפיכך, הורדת באר־שבע ממפת העדיפות הלאומית תזיק לצמיחה העתידית של הנגב". הרשות תשלם לדעתו של אוהד ורטש, שמאי מקרק־ עין מבאר־שבע, הוצאת באר־שבע ממפת אזורי העדיפות הלאומית בנושא סב־ סוד בבנייה לא אמורה להשפיע על שוק הנדל"ן בעיר. "שוק הנדל"ן מתנהג במ־ נותק מזהות אותו גורם שמממן את אותן הוצאות תכנון ופיתוח התשתיות בקרקע מסוימת שעליה אמור להיבנות פרויקט נדל"ני כלשהו", הוא מציין. "השוק מתנהל במישור מקביל וזה לא אמור להשפיע על שווי הנכס. את רוכש הנכס או את היזם שבונה את הפרויקט לא מעניין מי מימן את תכנון התשתיות. בסופו של דבר זו תהיה פגיעה בקופה של הרשות המקומית שתצטרך להשקיע כספים בתכנון ופיתוח תשתיות לצורכי בנייה ברחבי העיר". ביטול הסבסוד עלול להשפיע על קידום

עת בו", אומר השבוע יו"ר ארגון הקבלנים בנגב וממלא מקום נשיא התאחדות בוני הארץ אלי אביסרור. כיצד ההחלטה להוציא את באר־שבע ממפת העדיפות הלאומית תפגע בעיר בפרט ובנגב בכלל? "סבסוד דירות בבנייה רוויה וצמודת קרקע הוא משמעותי וקריטי לחיזוק כל הערים בנגב, ללא יוצא מן הכלל וללא קשר בין ערך הקרקע למצב הסוציואקונומי של התושבים בעיר. כדי שמדינת ישראל לא תתרכז בין גבולות גדרה־חדרה, וכדי לה־ תמודד עם שאלות דמוגרפיות ולתת מענה לפיזור אוכלוסייה נכון בישראל, אסור להוציא ממשוואת הסבסוד את באר־שבע וערי הנגב בכלל". איך ההחלטה הזו מתיישבת עם כל ההכרזות על פיתוח באר־שבע כמטרו־ פולין? "מדינת ישראל הציבה לעצמה יעד , שנת המאה למדינת 2048 לאומי שבשנת ישראל, יתווספו לנגב כמיליון תושבים חדשים. איך נעמוד ביעד הזה ונפתח את באר־שבע כעיר מטרופולין בנגב ובמדי־ נת ישראל אם לא יהיו לנו כלים למשיכת קהילות חדשות?". אביסרור ממשיך ומוסיף, "כדי לע־ מוד ביעדים הלאומיים ולחשוב על הנגב עשרות שנים קדימה, חייבים לדאוג לסל הטבות מס, מענקים וסבסוד ממשלתי גם עבור באר־שבע. כדי לעמוד ביעד של מי־

נהנים מהסבסוד בעוד באר–שבע הוצאה ממפת העדיפות הלאומית בנושא סבסוד בנייה, שורה ארוכה של יישובים בנגב כן נכללים בה מפת אזורי העדיפות הלאומית החדשה מתבססת, כאמור, על הנושאת את הכותרת 2022 החלטת הממשלה מחודש אפריל "הגדרת יישובים ואזורים כבעלי עדיפות לאומית". המפה החדשה כוללת לצד יישובים בעלי דירוג חברתי־כלכלי של 2,000 גם יישובים עירוניים שמספר תושביהם עולה על 1־4 נפש, שאינם שייכים למועצות אזוריות ודירוגם במדד החב־ ויותר 5 רתי־כלכלי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הוא אחוז 25 ומרכיב ערך הקרקע בבנייה רוויה בהם נמוך מ מערך קרקע מפותחת. לפי נתוני המפה החדשה ייכללו בה הערים אופקים, דימונה, נתיבות, ערד, רהט וכן היישובים מצפה רמון, ירוחם, ערערה, כסיפה, תל שבע, חורה, שגב שלום, לקיה לצד יישובי המוע־ צות האזוריות אשכול, שדות נגב, מרחבים, בני שמעון, רמת הנגב ותמר. לדברי שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף, "לממשלה יש חובה לאומית לחיזוק ותמיכה של האזורים שבהם נמצאים יישובים הזקוקים לסיוע. אנו מבקשים באמצעות הסיוע להמ־ שיך את תנופת הבנייה ויישוב הארץ. לראשונה הוספנו למפה ערים ויישובים הנמצאים בפריפריה החברתית מתוך הבנה כי חיזוקם מחזק את מדינת ישראל כולה".

צילום: : פרטי

אוהד ורטש, שמאי מקרקעין מבאר–שבע: "ביטול הסבסוד יחייב את העירייה ביותר הוצאות של כספים שניתן היה לייעד אותם ולהשקיע אותם בפרויקטים אחרים"

שיעור סבסוד הפיתוח לבנייה צמודת 70% ל־ 20% קרקע: בין

דימונה, ערים שייהנו מההטבות: נתיבות, אופקים, ערד ורהט

9

ידיעות הנגב ˆ 2.6.2023