טבריה קרית שמונה 04.03.22

בנייה חדשה בעיר. מחיר הקרקע נמוך

- 38 2015 - 266 2016 - 42 2017 - 2 2018 - 168 2019 + 262 2020 + 217 2021

"בארבע השנים האחרונות הבנייה

חיובית היא מביאה יחד איתה גם כל ו כלה ועסקים ומקומות עבודה. עיריית טבריה מקדמת היום אזורי מסחר בעיר העילית והתחתית, זה מביא עוד עסקים ויש עוד לקוחות. הכל ביחד מתרומם. הטבריינים צריכים לצאת מהתפישה המקובעת שהעיר לא מתקדמת. העיר עושה צעדים קדימה, יש הגירה חיובית וזו ההוכחה. הניצוץ הזה גם מראה לנו שאנשים באים לגור בעיר וכפועל יוצא יהיו עסקים, עבודה ותחבורה יותר טובה. יהיה פיתוח בעיר. ככה עיר מת ו פתחת. "אנחנו רואים כבר התעניינות של יזמים מהגדולים בארץ שמתעניינים בטבריה", הוסיף כהן, "חוץ מהפרויקט של שכונת טבריה המושבה שיזמים מכל הארץ שמו עליו עיניים, יש עוד פרויקטים שמניעים את הכלכלה בתוך העיר והעירייה צריכה לשים דגש על מוקדי התעסוקה, לא רק תעסוקה זולה אלא גם הייטק כי בסוף זה מה שישמר את הציבור האיכותי בעיר". ההערכה כעת היא כי טבריה תמשיך לצמוח דמוגרפית בעקבות בנייתן של שלוש שכונות חדשות שיתווספו לעיר: שכונת טבריה המושבה שמשווקת בימים 2,000- אלו ותכלול לאחר אכלוסה כ יחידות 800 יחידות דיור, מתוכן כ- צמודות קרקע; שכונת מול ארבל שפי ו 450 תוחה נשלם בימים אלו ותכלול כ- יחידות דיור ושכונת הרקפות על מורד ההר ליד כפר חיטים שבה מתוכננות יחידות דיור ופארק 1,000- להיבנות כ טבע עירוני. השכונות הללו אמורות להזניק את טבריה קדימה והשאלה הנשאלת היא אם בעיר נערכים לכך בהתאם מבחינת שיפור ופיתוח תשתיות, הקמת בתי ספר וגני ילדים ופתיחת מרכזי מסחר ומקו ו מות תעסוקה. בתוך כך, שר הבינוי והשיכון זאב אל ו קין הגיע השבוע לביקור עבודה בטבריה עם יו"ר הוועדה הממונה בועז יוסף. כשהוא מלווה במנכ"ל משרדו, מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל וצוותים מק ו צועיים, ביקש מהם השר אלקין לפעול בכל הכלים העומדים לרשותם, על מנת לבחון ולגבש הסכם גג לעיר הכנרת. על פי ההסכם הצפוי, ייבנו ברחבי העיר ש � יחידות דיור ואליהן יתווספו ת 5,00 0 תיות תומכות דיור. דבר נוסף וחשוב לא פחות, שבמסגרת הסכם גג שכזה, ייבנו בעיר עוד עשרות כיתות לימוד נוספות.

"מחירי המלונות והצימרים זינקו בצו ו רה משמעותית והתיירות הישראלית פנתה לצפון. טבריה בסופו של דבר היא עיר שנשענת על תיירות, יש לה אזורי תעשייה אבל התיירות היא מנוע הצמי ו חה העיקרי", אמר פרופ' לביא, "בשנים האחרונות תפוסת המלונות בטבריה נשארה נמוכה אבל מכיוון שהמחירים זינקו בצורה משמעותית נוצרה תע ו סוקה רחבה יותר ורווחיות יותר גדולה שמהווה פוטנציאל. בנוסף היו בשנים האחרונות השקעות ממשלתיות לא קטנות בטבריה, בסופו של דבר אנשים באים כי הם רוצים תעסוקה ותמיכה ממשלתית של פיתוח באזור יצרה את התאוששות העיר. גם המצב הפוליטי עם הוועדה הקרואה שהיא פחות פולי ו טית והצליחה לייצב את העיר ולעשות בה סדר תרמה לדעתי להגירה החיובית. בהחלט יכול להיות שהיא הצליחה לייצב את המערכת כמו שקרה לירוחם בזמנו עם עמרם מצנע". לדעתו של לביא טבריה צריכה להיערך בשנים הקרובות במקביל לאיכלוס השכונות החדשות בעיר גם לפתיחת מקומות תעסוקה חדשים בעי ו קר בתחום התיירות. "טבריה חזקה מאוד בתיירות ודווקא עכשיו עם הרגיעה של הקורונה וכניסת התיירות חזרה לארץ יש לה פוטנציאל מאוד גדול כעיר השוכנת לחופיה של הכנרת", הסביר, "לאורך כל ההיסטוריה האזור הזה היה מבוקש בגלל הכנרת. המדינה צריכה עכשיו להשקיע בעיקר באטרקציות בעיר שימשכו תיירים ואוכלוסייה חדשה וזה יהיה החיזוק המשמעותי. נכון שצריך גם תעסוקה אחרת, אבל היא תגיע והתעסוקה בתיירות היא הבסיס המרכזי שצריך לעודד בטבריה. לטבריה יש עתודות בנייה ויש לה לאן להתרחב ובנושא הזה אין בעיה, הבעיה העיקרית היא תעסוקה והתיירות היא בהחלט מקור טוב. סביב התיירות יוכלו להת ו פתח מסחר ושירותים ודברים נוספים". פיתוח כלכלי ההגירה החיובית טומנת בחובה גם הזדמנויות לפיתוח כלכלי של העיר. "טבריה היא העיר המרכזית בגליל, היא עיר אהובה ויפה ויש לה את כל הפו ו טנציאל להיות אחת הערים היפות בארץ. היא לא מומשה הרבה שנים", מוסיף חיים כהן, "ברגע שיש הגירה

מתעצמת וממשיכים לבנות. רוב רוכשי הדירות הם משפרי דיור מטבריה שמעדיפים להמשיך לקבל הטבות מס כמו הטבה אחוז 12 של במס הכנסה שמקבלים תושבי טבריה כעיר פריפריה" ולהתגורר בעיר כדי

רים להישאר בעיר ולקנות דירות חד ו שות. נוסף על כך מחירי הדירות בעיר עלו בצורה דרמטית בחצי השנה האחרו ו נה. לקח לנו זמן לקלוט את זה". המצב הפוליטי פרופסור דורון לביא, דיקן הפקולטה לחברה ורוח במכללה האקדמית תל-חי, מסביר כי הגורמים העיקריים לדעתו למגמת ההגירה החיובית בטבריה הם היתרון הייחודי של העיר, כעיר תיירות וההזדמנויות שנוצרו דווקא כתוצאה מתקופת הקורונה עם חזרת התיירות הישראלית למלונות טבריה והצפון והפוטנציאל להזדמנויות התעסוקה שנוצרו כתוצאה מכך.

די קרלין להקים קהילה ולרכוש דירות בטבריה 200 בשיכון ד' ובשכונת פלוס עילית בשל מחירן הזול של הדירות ביחס למרכז הארץ. שנים ספורות לאחר מכן החלו להיבנות שכונות חדשות המיועדות ומותאמות לציבור החרדי כשהבולטות שבהן היא קרית צאנז הכו ו יחידות דיור ושכונת 'נוף 190 ללת כ- כנרת פוריה' בכניסה המערבית לעיר ו � יחידות דיור. בשנים הקר 530 ובה כ - 300 בות ייבנה שלב נוסף לשכונה עם כ- יחידות דיור נוספות. לדברי חיים כהן, מיזמי שכונת נוף כנרת פוריה, התמהיל של שכונות המיועדות לציבור החרדי לצד בנייה של שכונות חדשות המיועדות לציבור הכללי הוא תמהיל נכון שיעודד את התפתחותה של טבריה בכל המישורים. "טבריה היתה במשך שנים במצב של קיפאון במגמת ירידה ובהגירה שלילית. אני חושב שכל הגירה חיובית ולא משנה מאיזה מגזר - חרדי או כללי - היא דבר מבורך", אומר כהן, "עד לפני שני עשו ו רים מחירי הנדל"ן לא עלו בעיר בצורה דרסטית בגלל ההגירה השלילית והחוסר בבנייה חדשה ופתאום בשנים האחרונות התחילה בנייה חדשה וקמו שכונות חד ו שות גם לציבור החרדי וגם לציבור הכללי. אנחנו רואים גם פרויקטים של מחיר למשתכן ופרויקטים חדשים שנבנים בכל רחבי העיר. הפרויקטים האלו גורמים לצעי ו

ראש העיר לשעבר יוסי בן דוד. האיץ את הבנייה החדשה

9

ידיעות טבריה, קרית שמונה ˆ 4.3.2022