ידיעות הנדל"ן
המהפכה התעשייתית
מהיר יותר, בטוח יותר, אם המילים "תיעוש הבנייה" מזכירות לכם את המבנים הטרומיים שאפיינו את העשורים • הראשונים של ישראל, כדאי לדעת שהתחום קפץ שנות דור קדימה ותפס חזק בעולם בזירה המקומית כבר נראים ניצנים ראשונים בתחום הבנייה המתועשת, ואם ישכיל הענף אורי חודי • לאמץ את השיטה, הדבר יביא לקיצור משך הבנייה ולהגדלת ההיצע
טיחות בהתבסס על תוכנת סייפגארד, שמסייעת למניעת תאונות עבודה. אנ ־ חנו גם מושקעים במספר חברות שמס ־ פקות פתרונות טכנולוגיים מתוחכמים, למשל בחברת 'אוקיבו' שמבצעת צבי ־ עה רובוטית במשטחים גדולים וחברות נוספות. אנו מאמינים כי הטכנולוגיה מסייעת לשפר את הבטיחות באתרי הב ־ נייה, שהיא נר לרגלנו, וגם את הביצו ־ עים ואת איכות הבנייה ובמיוחד איכות השירות ללקוחותינו. לצערנו, התיעוש המכני עדיין לא מתאפשר באופן גורף, אך אנחנו בהחלט בוחנים כל העת טכנו ־ לוגיות חדשות". ד"ר שגית אזארי־ויזל מהמכון לרפור ־ מות מבניות מיסודו של עו"ד שרגא בירן, מדגישה עד כמה השינוי נדרש: "משבר הדיור המתמשך כבר למעלה משני עשו ־ רים מחייב חישוב מסלול מחדש. היכו ־ לות הנוכחיות של ענף הבנייה מוגבלות, אלף 50 ואינן מסוגלות לייצר יותר מכ־ יחידות דיור בממוצע לשנה, זאת על־ פי ניתוח של המכון לרפורמות מבניות, על בסיס נתוני הלמ"ס. לכן אם יצליחו התוכניות של שחרור חסמים להתחלות בנייה, עד מהרה נמצא את המשאבים המוגבלים מועמסים יתר על המידה. על כן יש צורך למצוא דרכים לקיצור משך הבנייה עצמה. קיצור יכול להתאפשר על ידי הבאה של מספרים גדולים של עובדים זרים, או לחלופין על ידי הגברת הפריון באמצעות מהפכה טכנולוגית־ ארגונית בטווח הקצר והבינוני, שמשל ־ בת יישום של שיטות ניהול וטכנולוגיות ועד היום היו 2015 מתקדמות. משנת מספר החלטות ממשלה שנועדו לקדם את התיעוש בענף, ואולם מרביתן יושמו
שרי הממשלה במסיבת עיתונאים שע ־ רכו לפני כחודשיים ובה הציגו תוכנית חדשה לענף. האם זה אפשרי בפועל? יצאנו לבחון את ההבטחות לעומת המ ־ ציאות בשטח. "ענף הבנייה עדיין לא השכיל ליישם את מהפכת הטכנולוגיה שמיושמת כבר בתחומים אחרים בכלכלה הישראלית", כך אומר אורי דגן, משנה למנכ"ל סיון ביצוע מקבוצת צמח המרמן. "הענף, שהינו קטר הצמיחה של המשק, עדיין מסתמך ברובו על נוהלי עבודה מסור ־
מצוקת העובדים הקשה בענף הבנייה שבה ומעלה את נושא תיעוש הבנייה. בעוד ישראל נחשבת למע ־
צמת הייטק, דווקא תחום הבנייה המקומי לא עושה מספיק שימוש בטכנולוגיות ובשיטות מתקדמות. המלחמה הנוכחית חידדה את הצורך בתיעוש הענף בכל הקשור להפחתת התלות בעובדים זרים וגם בייעול הליכים וקיצור משך הבנייה. מחקרים רבים שנעשו במהלך השנים, ואפילו החלטות ממשלה שונות שהת ־
אורי דגן: "אנו מאמינים כי הטכנולוגיה מסייעת לשפר את הבטיחות באתרי הבנייה וגם את הביצועים, איכות הבנייה ובמיוחד איכות השירות"
תיים ועל שיטות עבודה מיושנות, שלא תואמות את העידן שלנו ואת היותנו אומת ההייטק. ואולם ישנם פיתוחים טכנולוגיים שכבר נכנסו לענף, והולכים וצוברים תאוצה בפרקטיקה היומיומית באתרי הבנייה ובמשרדי התכנון. אנחנו בחברת סיון ביצוע מיישמים את הטכ ־ נולוגיה הקיימת בעיקר בהטמעת נוהלי בטיחות, בקרת איכות ובקרת בנייה. התחלנו לבצע מעבר לבקרות דיגיט ־ ליות - החל בביצוע עבודות הקמת שלד הבניין ועד למסירת הדירה וכמובן, לכל אורך שנות הבדק, וכן בקרת כניסה וב ־
קבלו ואושרו, העידו שמדובר במהלך נחוץ, שיכול להשפיע גם על הפריון בכלל המשק. הבעיה היא שעד כה לא נעשה צעד משמעותי שהוביל למהפכה, לא נעשתה עבודה מקיפה שתשנה את תרבות הבנייה, וכמו שקבלן בכיר אמר בכנס נדל"ן לאחרונה – "ישראל משת ־ משת בבנייה מתועשת לא מעט. הבעיה היא שהשיטה הכי נפוצה פה היא בנייה ." 80 מתועשת משנות ה־ אז השיטות קיימות וכך גם הנכונות בד ־ רגים הגבוהים, ועכשיו נדרש לקדם את השינוי. על הצעד הראשון כבר הכריזו
- יום שישי, י"א בניסן תשפ"ד 19.04 .24 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 74
Made with FlippingBook - Online Brochure Maker