ידיעות הנדל"ן

מעקב פינוי־בינוי

3DIVISION הדמיה:

ICR צילום: באדיבות

ישראל קנדה ראם ICR יזם: מגורים מיקום: בין הרחובות ההסתדרות, כ"ג והמאבק, גבעתיים אדריכל: רותי הרשקוביץ אדריכלים סטטוס: הפרויקט בשיווק לקראת פינוי והריסה. פינוי 2024 הדיירים צפוי בנובמבר

דירות חדשות במתחם ההסתדרות 333 גבעתיים:

> לאחרונה קיבלו דיירי המתחם שבין הרחובות ההסתדרות, כ"ג והמאבק בגבעתיים הודעות פינוי. זה השלב המהווה את נקודת הציון המשמעותית ביותר בפרויק , שסוגרת מעגל של שנים בדרך להגש ש מת החלום. במסגרת הפרויק - שתוכנן על ידי משרד רותי הרשקוביץ אדריכלים והמעצבת דנה אוברזון - דירות בשלושה 333 דירות ובמקומן ייבנו 117 ייהרסו מ"ר 1,000־ קומות, שיכללו גם כ 24 מגדלי מגורים בני טשחי מסחר הפונים לרחוב המאבק. דירות התמורה יהיו

מ"ר, וכן מרפסת 120-105 חדרים, ב טשח של 5-4 בנות שמש, חניה תת־קרקעית ומחסן. עוד יכלול הפרויק גני ילדים, חדר כושר, מועדון ילדים וחדר קולנוע, רופ ופ בקומה הרביעית, מתקני ילדים וכושר, גינה קהילתית ועוד. האכלוס צפוי בעוד כארבע שנים. "במתחם ההסתדרות נבחרנו על ידי הדיירים לפני כע ש ," 2016 שור, והתחלנו להחתים על הסכמים סביב שנת ICR מספר קובי אילוז, סמנכ"ל התחדשות עירונית ב ומוסיף, "מדובר במתחם שכלול בתב"ע מתארית לכל

ש � . לאחר מכן קידמנו ואי 2018 האזור שאושרה בשנת רנו תב"ע מפור ת ומיד פעלנו להוציא היתרי בנייה". לדבריו, שלושה מרכיבים מהותיים יביאו להשלמת פרויק התחדשות עירונית בהצלחה: בחירת יזם עם ניסיון מתאים וחוסן פיננסי, בחירת יועצים בעלי ניסיון בהוצאת פרויק ים לפועל ביעילות ובמהירות, ובחירת נציגות דיירים חזקה, שתדע לקבל החל ות במהירות ולפתור אתגרים בדרך. אילוז מסכם ומוסיף כי ה יפ הכי חשוב בסופו של דבר הוא: סבלנות.

דירות חדשות על ציר יוספטל 267 בת ים:

>

GARDEN פרויק פינוי־בינוי של חברת אורון TOWERS נדל"ן בבת ים, על ציר יוספ ל דירות 72 המרכזי. במסגרת זו ייהרסו ישנות, ובמקומן ייבנו שני מגדלים בני יח"ד חדשות. 267 קומות עם 30 ו־ 29 הדירות החדשות מתוכננות בתמהיל חדרים ודירות מיוחדות 5 , 4 , 3 מגוון - (גן ופנ האוז), כאשר לכל הדירות חניה מ"ר 17 ומרפסות שמש ב טשח שנע בין מ"ר. מהחברה היזמית נמסר כי: 25־ ל "הפרויק נהנה מאקו-סיס ם קהילתי,

הדמיה: מריוס כץ צילום: ליאת מנדל

צילום: אורון נדל"ן

מגדלים מול הפארק הלאומי 3 רמת גן:

> פרויק ההתחדשות העירונית ב � בשכונת נווה יהושע ש NEW רמת גן נבנה ברחוב הררי, בסמי ש כות לשכונת רמת חן, הפארק הלאומי, הספארי ותחנת הרכבת הקלה העתידית של הקו הסגול. במסגרת הפרויק ייבנו 6 שלושה מגדלי מגורים על טשח של כ־ דונמים. כל מגדל יכלול לובי ו טשחים משותפים לרווחת הדיירים, לרבות חדר כושר, חדרי עבודה, חללי אירועים וגי ש נות עם נוף לפארק. הפרויק נמצא בביצוע בשלב חפירה ודיפון.

עד כה נהרסו שני בניינים בני שתי קו ש ,50־ מות על עמודים, שנבנו בשנות ה 21 ובמקומם יוקמו שלושה מגדלים בני דירות חדשות, 240 קומות, הכוללים מתוכן דירות תמורה לבעלי הדירות 60 הותיקים. מהחברה היזמית נמסר כי בעלי הדירות שפונו, יקבלו דירות בגדלים הנעים בין מ"ר. בבניין חניון תת־קרקעי 115-85 ושדרה ירוקה. אדריכל הפרויק הוא משרד דן בלנדר אדריכלים. הבנייה מתוכננת להימשך כשלוש .2027 שנים, והאכלוס צפוי ביוני

היזם והקבלן: חברת אורון נדל"ן מיקום: צומת הרחובות חשמונאים ויוספטל, בת ים אדרריכל: גיל שנהב סטטוס: הפרויקט קיבל היתר בנייה לאחרונה, וצפוי להתחיל בפינוי הדיירים והריסת המבנים בחודשים הקרובים

הכולל חללים משותפים, בהם חדר כושר, משחקייה לילדים וחללי עבודה משותפים לרווחת הדיירים". עוד נמסר חודשים, 46 כי הבנייה צפויה להימשך והאכלוס המשוער צפוי בסוף חודש . 2028 יולי

ייזום: ענב קבלן: אל-הר רמת גן 14-4 מיקום: הררי

הדמיה: אורון נדל"ן גארדן טאוורס

אדריכלות: רן בלנדר אדריכלים סטטוס: בביצוע, בשלב חפירה ודיפון

- יום שישי, כ"ד באלול תשפ"ד 27.09.24 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 112