ידיעות הנדל"ן

דירות ברחוב השחל 435 רמת השרון: > התחדשות עירונית ברמת השרון הוותיקה. ברחוב השחל הסמוך לשכונת נווה מגן, יוצא לדרך פרויק נווה מגן החדשה של דוניץ-אלעד.

חדרים, דירות פנ האוז 5-3 לכלול ודירות גן. לצד זאת יפותחו טשחים ציבוריים ירוקים, הכוללים שבילי הליכה ומבני ציבור באחריות עיריית רמת השרון. מהחברות היזמיות נמסר: "בשלב א' דיירים מדירותיהם הישנות 24 פונו ד � בניינים ח 2 ל ובת הקמתם ל דירות. 164 קומות ובהם 21 שים בני הדיירים הוותיקים מקבלים תוספת מ"ר לדירה הקיימת, מרפסת 40 של חניה ומחסן". עוד נמסר, כי: "משך הב ש שנים, כשהאכלוס 3.5־ נייה מוערך בכ ". את הפרויק תכנן 2026 צפוי בשנת משרד ארכוד אדריכלים.

מדובר בפרויק פינוי־בינוי נרחב, מ"ר, 42,500־ הנפרס על טשח של כ בניינים עם 9 שבמסגרתו ייהרסו יח"ד ועוד מבנים ישנים וסככות 112 7 הפזורות במתחם, ובמקומם ייבנו קומות, ובהם 21-9 בנייני מגורים בני דירות. תמהיל הדירות מתוכנן 435

הדמיה: אנדו סטודיו צילום: דרור סיתכהל

דירות חדשות בלב העיר 183 תל אביב:

>

רה חדשה בפרויק עם תוספת טשח של מ"ר. בנוסף , לכל דירה מרפסת חנייה 9 ומחסן. אכלוס הפרויק צפוי במהלך . 2028 שנת מהחברות היזמיות נמסר כי: "אנו נרגשים להוציא לדרך את הפרויק הממוקם בלבו של אחד האזורים המבו ש קשים בצפון הישן. שילוב הכוחות של שלושת החברות השותפות יביא להק ש מת פרויק מגורים איכותי ומתקדם". עוד נמסר כי בפרויק ייבנו דירות חדרים ופנ האוזים. 2,3,4,5

בין 3 במרכז תל אביב-יפו, ברובע הרחובות הר נבו ויהושוע בן נון, מתקדם פרויק פינוי בינוי של החברות תדהר, אקרו נדל"ן וקיו נדל"ן. מדובר בפרויק בשם "מתחם באזל" 5־ דירות ישנות ב 102 במסגרתו נהרסו מבנים. הפרויק החדש יכלול שלושה 183 קומות שיכללו 7 בנייני מגורים בני דירות חדשות סך הכל. שיווק הדירות החדשות החל. בעלי הזכויות יזכו לדי ש

צילום: אוראל כהן

יזם וקבלן: דוניץ-אלעד מיקום: רחוב השחל, רמת השרון אדריכל: ארכוד אדריכלים סטטוס: תב"ע מאושרת, בשלבי ביצוע חפירה ודיפון

יזם: תדהר, אקרו נדל"ן וקיו נדל"ן קבלן: תדהר מיקום: בין הרחובות הר נבו ויהושוע בן נון MY אדריכל: משרד האדריכלים Architects סטטוס: הריסת המבנים הישנים החלה

הדמיה: אלכס לובימוב

דירות חדשות במרכז העיר 151 כפר סבא:

> מתחם גאולה במרכז העיר כפר סבא עובר פינוי-בינוי, הכולל הריסה יח"ד 151 דירות ובנייה של 48 של חדשות. מדובר בפרויק עירוב שימושים 15 עם תמהיל בניינים משתנה - מגדל בן קומות 8 קומות ושני בניינים נוספים בני כל אחד, כולל טשחי מסחר, משרדים ומבני בעלי הדירות הוותיקים יקבלו 48 ציבור. מ"ר תוספת ל טשחי הדירה, מרפסת 40 כ- מ"ר, חניה ומחסן. אכלוס הדירות 15 ב טשח חודשים, ומחיר הדירות 42 צפוי בעוד כ- אלף שקל 33-30 שישווקו יעמוד על כ־ למ"ר. דויד קבסו, סמנכ"ל פיתוח עסקי ואחראי על תחום ההתחדשות העירונית בחברת ינוב מספר: "התחלנו בקידום הפרויק , 38/2 שנים במסלול של תמ"א 10 לפני כ־ ובשנים האחרונות הוא הוסב לפינוי־בינוי עקב דרישת העירייה ושינוי המדיניות התכנונית בעיר. צלחנו אתגרים בהתנה ש לות מול הדיירים באשר לעסקה החדשה,

ואנו סבורים שהתוצאה חיובית לכולם. למרות שמחלקות התכנון של היזם ושל העירייה נאלצו לעבוד 'שעות נוספות' ואף שנים נוספות בתכנון המחודש, הבנו את היתרונות של פרויק פינוי־בינוי על , בכך שהוא מייצר לדיירים 38 פני תמ"א תמהיל מגוון של בניינים ודירות לבחיר ש תם ומוסיף טשחי מסחר, חינוך ותעסוקה בעירוב שימושים קלאסי, שהי יב עם כל הצדדים לעסקה".

היזם והקבלן: ינוב מיקום: רחוב גאולה, כפר סבא אדריכל: משרד עומר אדריכלים סטטוס: הפרויקט נמצא בשלב הכנה להיתר בנייה

הדמיה: ארקאפקט

צילום: דוד ישראל

113 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | - יום שישי, כ"ד באלול תשפ"ד 27.09.24