ידיעות הנדל"ן

מעקב פינוי־בינוי

דירות חדשות בקריית יובל 425 ירושלים:

> פרויק פינוי-בינוי יוצא לדרך ברחוב הנ קה שבשכונת דירות ישנות 138 קריית יובל. 4 יח"ד ב־ 289 ייהרסו ובמקומן ייבנו קומות וכן טשחי 23 מגדלים בני מ"ר. דירות 1,037 מסחר ב טשח של התמורה, שימוקמו בקומה גבוהה מזו מ"ר 70 שפונתה, יהיו ב טשח של בין מ"ר ויכללו מרפסת שמש. לכל 100 ל־ דירה יוצמדו חניה ומחסן. הפרויק , שנים, ייהנה 5 שצפוי להתאכלס בעוד משדרת מסחר, חדרי כושר ויוגה, חדר ישיבות, לאונג' דיירים, בית כנסת, מועדון ילדים, אזור אירוח ופינות ישיבה, מתקני ילדים וכושר, גינה קהילתית ועוד. גיא איגרא אדריכלים

אמונים על התכנון האדריכלי, ועל עיצוב הפנים חתומה דנה אוברזון. קובי אילוז, סמנכ"ל התחדשות : "מתחם הנ קה מביא ICR עירונית ב־ בשורה לשכונה. נכנסנו למתחם והתחלנו בתהליך חתימת 2013 סביב . הפרויק ידע לא 2016 ההסכמים ב־ מע אתגרים בדרך, אבל באמצעות חשיבה יצירתית ושיתוף פעולה חתימות ללא צורך 100% הגענו ל־ בתביעות סרבנים. אישרנו תב"ע והוצאנו היתרים בזמנים קצרים יחסית, ולאחר שהדיירים הוותיקים בחרו את דירותיהם, יצאנו לשיווק פריסייל. בקרוב נצא לשיווק לקהל הרחב".

3DIVISION הדמיה:

דירות חדשות בבן גוריון 367 גבעת שמואל:

> פרויק "שער העיר" של חברת אזורים בגבעת שמואל ממוקם ברחוב בן גוריון בעיר. במסג ש ש � דירות י 112 רת הפרויק ייהרסו בנייני רכבת ישנים, ובמקומן 9 נות ב־ בניינים 3 דירות חדשות ב־ 367 ייבנו חדשים. התוכנית קובעת בנייה של

ב � קומות ו 25 שני בנייני מגורים בני קומות. עוד מאפשרת 30 ניין נוסף בן מ"ר טשחי 3,500 התוכנית בנייה של מסחר, מועדון דיירים, חדר כושר, מו ש סדות חינוך, מרחבים ירוקים וכיכר גדולה ומרכזית.

3DIVISION הדמיה:

שם היזם: אזורים שם הקבלן: עץ השקד מיקום: רחוב בן גוריון, גבעת שמואל אדריכל: טיטו ואומן אדריכלים סטטוס: השלב הראשון בביצוע. הצפי שבחצי השנה הקרובה יחל פינוי השלב השני ותחילת עבודות

ישראל קנדה ראם מגורים ICR יזם: , שכונת 78-84 מיקום: רחוב הנטקה קריית היובל בירושלים אדריכל: גיא איגרא אדריכלים סטטוס: יש היתר חפירה ודיפון, ובחודש וחצי הקרובים יתקבל היתר בנייה מלא. פינוי הדיירים צפוי 2025 ברבעון ראשון של

צילום: יח"צ צילום: לילי ונטורה

צילום: יוני צ'רניאבסקי

דירות בתלפיות 450 ירושלים:

> בשכונת תלפיות, סמוך לאזור התעשייה, ממערב לדרך חברון, יוצא לדרך "קרסו ניה" - פרויק פינוי־בינוי של חברת קרסו נדל"ן. דירות 136 במסגרת הפרויק ייהרסו יח"ד בארבעה 450־ ישנות, ויוקמו כ מגדלים, הכוללים קומת מסחר ו טשחי מתוך כלל הדירות שייבנו 129 ציבור.

3DIVISION הדמיה:

ישווקו 308 יהיו דירות התמורה ו־ בשוק החופשי. הפרויק צפוי להסתיים כחמש שנים מתחילת העבודה. ירון צוברי משנה למנכ"ל קרסו, מספר על מיזם ההתחדשות העירונית של החברה בבירה: "מדובר במתחם גדול ומשמעותי שהחברה מקדמת יחד עם בעלי הזכויות". צוברי מספר על ההת ש מודדות עם מיזמי התחדשות עירונית בירושלים: "במהלך השנים התמודדנו עם אתגרים רבים, כולל פינוי גני יל ש דים ציבוריים, איתור טשח חלופי וש ש כירת דירות, שיפוצן ואבזורן בהתאם לתקנים". צוברי מסכים ואומר כי: "התוצאה הסופית חיובית, ובחודשים הקרובים נתחיל בבניית המתחמים הח ש דשים שישפרו משמעותית את איכות החיים של בעלי הזכויות".

יזם: קרסו נדל"ן קבלן: דניה סיבוס מיקום: דרך חברון-תלפיות-התנופה, ירושלים אדריכל: הוק אדריכלים סטטוס: לאחר קבלת היתר בנייה, ולפני הודעת פינוי לדיירים

- יום שישי, כ"ד באלול תשפ"ד 27.09.24 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 114