ידיעות הנדל"ן

מהירה של קונה לדירה הישנה שלהם, הרי שכיום אנו חווים מגמה הפוכה בה הרוכשים מעדיפים למכור את דירתם הישנה במועד מאוחר יותר וליהנות מעליית המחירים הצפויה. ישנם רו ס כשים שיכולים להרשות לעצמם לד ס חות את המעבר לדירה חדשה, פונים לפרויקטים עם מועד אכלוס רחוק, מקבעים היום את מחיר הדירה החד ס שה, ודוחים את מכירת הדירה הישנה למועד מאוחר יותר. סוג נוסף הוא רו ס כשים שחייבים מעבר מיידי, מחפשים פרויקטים המציעים הלוואת קבלן לשנה, המאפשרים להם להיכנס לדי ס רק בעוד 70% רה החדשה היום ולשלם שנה, וכך גם הם דוחים את מכירת הדירה הישנה. המלחמה הביאה עימה

לפארק ירוק, נוף פתוח ועוד. למשל רוכש דירה במתחם נוגה בתל אביב הסכים לוותר על חניה צמודה, לאור הקרבה של הפרויקט לאמצעי תחבורה ציבורית רבים". מרינה שפינדל, סמנכ"לית מכירות של חברת קטה גרופ: "עבור משפחות רבות המלחמה הבהירה את הצורך בדירה חדשה עם ממ"ד או בשכונה חדשה עם קהילה איכותית שתורמת לתחושת הביטחון הכללית. לאחרונה ערכנו סקר רוכשים בנושא על ידי פי ס , שמצא כי שכונה Vcell רמת המחקר ) וקרבה למוסדות חינוך 40% איכותית ( ) הן הסיבות 36% ותרבות איכותיים ( העיקריות המשפיעות על ההחל ס ) 31% טה לרכישת דירה. מחיר נמוך (

עדית פרידמן: "כיום אנו חווים מגמה בה הרוכשים מעדיפים למכור את דירתם הישנה במועד מאוחר יותר וליהנות מעליית המחירים הצפויה"

לאחר המלחמה צפויה עליית מחירים, ואנחנו מרגישים את זה במשרדי המ ס כירות. השינוי המפתיע הוא שרבים מאותם רוכשים מעדיפים לקנות די ס רות עם מועד אכלוס רחוק". פרידמן מסבירה: "אם בעבר רוכשי דירות חדשות העדיפו מועד אכלוס מוקדם ככל האפשר, ועשו מאמץ רב למציאה

הוא הפרמטר השלישי בחשיבותו בסל השיקולים. פרמטרים נוספים שצוינו: ו � ) ונגישות לתחב 19% תחושת קהילה ) בלבד ציינו כי 3% .) 18% רה ציבורית ( ישנה חשיבות לקרבה למשפחה". עדית פרידמן, סמנכ"לית שיווק ומ ס כירות באשדר: "רוכשי דירות כיום מבינים, שכבר עכשיו וביתר שאת

91 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | - יום שישי, כ"ד באלול תשפ"ד 27.09.24