ידיעות הנדל"ן

נתניה. מקום ראשון בהיתרים לפינוי בינוי ran eliyahu photografer, Shutterstock צילום:

2024 פינוי־בינוי היתרים ינואר-אוקטובר *

סכום יח"ד מוצע בהיתר

יישוב

2102 1779

נתניה

ירושלים

760 401 295 199 186 186 172 167

חיפה בת ים

קריית אונו

אשדוד רחובות הרצליה

תל אביב-יפו

חולון

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית

עליה קשורה לתשתיות, למשל אנחנו דואגים שלא יהיה סתם ציפוף במגורים בלי מענה כולל, ומנסים שהפרויקטים יישענו ויהיו בקרבת קווי הרכבת הקלה. עוד נקודה משמעותית היא לייצר מקומות תעסוקה, ואנחנו היום בבניית שיא גם בתחום מיליון מ"ר למסחר 2 זה של כ ותעסוקה ברחבי העיר. "גם במבנים שאינם למגורים ההתחדשות העירונית חשו ו בה מאוד, ושם חלק נכבד תלוי בממשלה. בתי ספר, למשל - אנחנו בקשר עם משרד החינוך במטרה לב ו חון את הנושא. מבני התעשייה והתע ו סוקה – אנחנו מצויים עכשיו בבנייה משמעותית של מבנים חדשים. בניגוד למרכז הארץ, שם נראה שיש רוויה – בירושלים יש מחסור, וכל מה שיוצא נתפס". לסיכום פונה ליאון גם לדיירים ואומר: "כל פרויקט של התחדשות עירונית בעיר עובר דרך הרשות לפי ו תוח ירושלים. הם מטפלים בכול מול הדיירים ומוודאים מה מגיע לכל אחד. כל תושב שרוצה להתקדם בתחום הזה, כדאי שיפנה תחילה לרשות לפיתוח ירושלים, ושם יקבל ליווי מהמסד ועד הטפחות. הליווי הוא גם אנושי-חברתי וגם מול מוסדות התכנון".

כלל מממש את הפרויקט. ברגע שה ו שקיעו כל כך הרבה בקידום המיזם, זה מתקדם. אני עוקב אחרי זה גם כראש עיר. "ההתחדשות העירונית נולדה מהצורך המרכזי לחזק מב ו נים מפני רעידות אדמה. היום יש סיבות נוספות. מדיניות העירייה היא שתהיה כמה שיותר הת ו חדשות בעיר, אבל רק במ ו קומות שזה מתאפשר, למשל, במקומות שבהם ניתן לבנות לגו ו בה, כדי לאפשר את הכלכליות של הפרויקט. "בכל הנוגע להטבות ליזמים, בירוש ו לים אין היטל השבחה לפרויקטים וזה מסייע להיתכנות הכלכלית ומעודד התחדשות. את השנה הזו נסיים לה ו היתרי בנייה בעיר 7,500־ ערכתי עם כ כולה, לא רק בהתחדשות, אבל מתוך ת � יהיו בפרויקטים של ה 3,500 זה כו חדשות עירונית. אני חושב שבשנים ח � בהת 50% הבאות גם נעבור את ה ו דשות עירונית מכלל היתרי הבנייה בעיר. במקביל המטרה היא לא לב ו נות בשטחים ירוקים וכן לעשות כמה שיותר פינוי־בינוי במקומות שמתאפ ו שר, כדי להגדיל את היקף מבני הצי ו בור. נקודה נוספת שאנחנו מקפידים ש מ

ר מקדמים את התחום בבירה: "ירושלים במהפכת בנייה וחלק ניכר מהמהפכה גם בהתחדשות עירונית. בש ו נים האחרונות הייתה הרבה 2024 בנייה וגם את שנת נסיים עם מספר משמעותי. צריך לזכור שיש התחלות בנייה ויש קבלת היתר. מי שמקבל היתר, לוקח לו זמן להתחיל לבנות, אבל הוא בדרך כ י א ־ ג של הפרויקטים מיד לאחר אישורם. שיתוף הפעולה היומיומי בין מינהל ההנדסה, בראשותו ומעורבותו של מהנדס העיר, ובין גורמים מאשרים, עירוניים וחיצוניים כאחד, ויזמים, מאפשר פתרון מהיר ויעיל של חסמים שונים בהליך הוצאת היתרי בנייה". ירושלים: "אני מעריך שבעתיד התחדשות מכלל 50% עירונית תהיה כ־ הבנייה בעיר" > ירושלים ממוקמת במקום השני, על־פי נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עי ו רונית, בכל הקשור להיתרי הבנייה שניתנו בפינוי־בינוי. משה ליאון, ראש העיר, מסביר כיצד

נתניה:

"ודאות תכנונית לצד ודאות כלכלית" > על־פי נתוני הרשות להתחד ו שות עירונית, נתניה מובילה בהיתרים בפרויקטים במסלול פינוי־בינוי. מעיריית נתניה נמסר בהמשך לנתונים, כי: "העלייה המשמעותית באישור היתרי בנייה בתוכניות התחדשות עירונית החלה ועלתה משנה לשנה. 2021 בשנת עלייה זו היא תוצאה בראש ובראשו ו נה של החלטתה והנחייתה של ראש העיר מרים פיירברג־איכר להציב את ההתחדשות העירונית כפרויקט דגל, שכל אגפי העירייה מכונסים ומ ו חויבים לשתף פעולה ולקדם. במ ו קביל היזמים הפועלים בעיר החלו ליישם את המדיניות התכנונית, בהתאמה למס ו מכי המדיניות שהוכנו לכל אזורי ההתחדשות. מסמכי המדיניות, הטמעתם והליווי השוטף של הפרויקטים על ידי המינהלת להתחדשות עירונית, מספקים ודאות תכנונית לצד ודאות כלכלית, ומאפשרים מימוש מהיר ם י ר מ

ן

ו

א

י

ל

ה

ר

פ

י

ב

י

ר

65 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | - יום שישי, כ"ו בכסלו תשפ"ה 27.12 .24