ידיעות הנדל"ן

- שנת השיקום 2025

לנצל את ההזדמנות לבנות טוב יותר

התוצאות הקשות של מלחמת "חרבות ברזל", בעיקר בצפון ובדרום, יכולותלהוותפתחלמהלכים יצירתיים ולהשקעה נדיבהבדרך לתקומה, שתבטיח ביטחון, תשתיות מתקדמות, תעסוקה איכותית ואיכות אנשי הענף מונים את הצרכים והמהלכים  חיים מיטבית לתושבים • אורי חודי המתחייבים, שלדבריהם, תלויים בראש ובראשונה בממשלה

כתיים ומקיפים, שיתנו מענה לטווח הקצר וגם לטווח הארוך. ראשית יש צורך דחוף בהכנסת עובדים זרים איכו ־ תיים לענף הבנייה כדי להתמודד עם המחסור החמור בכוח אדם מקצועי, המעכב פרויקטים ומייקר את עלויות הבנייה. במקביל על רשות מקרקעי ישראל לשחרר קרקעות נוספות לב ־ נייה רוויה באזורי ביקוש, צעד שיכול להגדיל משמעותית את היצע הדירות ולמתן את מחירי הנדל"ן שממשיכים להאמיר. לאור אירועי המלחמה והשי ־ נוי בתפיסת הביטחון האישי, נדרשת רפורמה מקיפה בתחום ההתחדשות העירונית. רפורמה כזו תאפשר לא רק תוספת משמעותית של יחידות דיור, אלא גם שדרוג מערך המיגון בבניינים קיימים, דבר שהפך לצורך קריטי עבור אזרחי ישראל. בנוסף המדינה חייבת לקחת אחריות על פיתוח מודל כלכלי בר־קיימא, שיעודד משקיעים פרטיים להיכנס לתחום ההשכרה ארוכת הט ־ ווח. מודל כזה צריך לכלול תמריצים משמעותיים והקלות מיסוי שיהפכו את ההשקעה בדיור להשכרה לאטרקטיבית. זהו צעד הכרחי שיתרום ליציבות בשוק הדיור ויספק פתרונות דיור נגישים לזוגות צעירים ולמשפחות שידם אינה משגת לרכוש דירה בשוק הנוכחי". חיים פייגלין, מנכ"ל חברת צמח המר ־

כיזם, אני לא רוצה שום דבר מהמדינה. ברוב המקומות הפרויקטים רווחיים, ואני מאמין בבנייה נרחבת בפריפריה. זו ציונות אמיתית, וההזדמנויות בצפון וגם בדרום כבר נראות לעין: בשדרות, אופקים, נתיבות, מעלות, נהריה, עכו". גם איל הנדלר, יו"ר קבוצת כנען, מתייחס לתפקידה החיוני של המדינה בהליכי השיקום הנדרשים ולתשתית שתאפשר את השיקום בכלל: "המשבר בענף הנדל"ן מחייב פתרונות מער ־

במו עיניי באיזו מהירות שבו הישראלים למקומות שהיו מחוץ לתחום במשך חוד ־ שים ארוכים", כך מספר יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה ישראל, ומבהיר: "המדינה צריכה לסייע לתושבים לחזור, להשקיע בתשתיות ובעסקים. בתחום הנדל"ן, במרבית האזורים לא צריך את המדינה. יש ביקושים יפים. אבל בקריית שמונה, למשל, המדינה כן צריכה להכ ־ ניס את היד לכיס, לעודד יזמים בתחום הנדל"ן ולסייע ליצור מקומות תעסוקה.

אחרי למעלה משנה של מלחמה, פינוי אזרחים המוני ונזק גדול ברכוש, רבים מעריכים כי שעת

השיקום מתקרבת. כעת נשאלת השאלה איך משקמים את הצפון והדרום? מה על הממשלה לעשות ומה חלקם של היזמים והשוק הפרטי במהלך? במקביל יש מי שטוען שדווקא עכשיו זה הזמן להשקיע במקומות הללו וזו תהיה לא רק שנת השיקום אלא גם שנת ההזדמנויות. אנשי ענף הנדל"ן מסמנים את הדרך לבנייה ותקומה, ומעריכים כיצד תיראה שנת ביישובי קו העימות. 2025 "ישראל היא מדינה חזקה עם ציבור שמ ־ פגין, גם השנה, ציונות במיטבה. הדרום כבר חוזר למסלול של צמיחה, ואני מא ־ מין כי גם הצפון בדרך לשם. בתי הקפה, המסעדות, הצימרים – הם מתמלאים, וזה קורה מאוד מהר. סיירתי בצפון, וראיתי

יעקב אטרקצ'י: "במרבית האזורים לא צריך את המדינה. אבל בקריית שמונה, למשל, המדינה צריכה להכניס את היד לכיס ולעודד יזמים בתחום"

- יום שישי, ל' בשבט תשפ"ה 28.02 .25 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 14