ידיעות הנדל"ן

- שנת השיקום 2025

דרך התעסוקה והתיירות ועד לפיתוח כלכלי ופיתוח מואץ בתחומי הנדל"ן והתשתיות. כמשימה לאומית, מוטלת על ישראל החובה לחזק את אזור הצ ־ פון. רבים מתושבי הצפון עדיין חוששים לחזור הביתה, אחרים מעדיפים לדבוק בחיים החדשים שבנו לעצמם בשנה האחרונה ולא לטלטל שוב את המש ־ פחה. לכן נדרשת כאן לא מעט עבודה מנטלית בכל מה שקשור לשיווק הצפון מחדש, לצד שיקום מקומות העבודה, פיתוח כלכלי משמעותי והקצאת משא ־ בים לפיתוח אזורי וכמובן - התחדשות עירונית, שתאפשר לצפון לקום מחדש באופן חזק וטוב יותר. אפשר וצריך לתת הרבה כוח לאזור הצפון - אפשר לחזק, אפשר לשנות ואפשר להפוך אותו לטוב יותר ממה שהיה לפני המלחמה, אבל מדינת ישראל חייבת להחליט שזה מה שהיא רוצה וללכת על זה בכל הכוח. אחרת אנחנו עלולים לחזות בכישלון אדיר בשיקום האזור הזה ובאובדן -

shutterstock, Navcoo צילום:

"השיקום: משימה לאומית". הריסות בקיבוץ בארי

רואים תוכניות ממשלתיות והשקעות כלכליות רבות באזורים אלו, אך העבודה עוד רבה. אנו מצויים בנקודת מפנה, שי ־ כולה לשמש הזדמנות לשדרוג תשתיות ולהקמת שכונות חדשות לגמרי, שיחזי ־ רו תושבים לצפון ואף ימשכו אוכלוסיות חדשות בכמויות גדולות. בקצרין אנחנו מקימים בימים אלה, ביחד עם חברת י.ד. 1,800־ ברזאני, שכונה חדשה, שתכלול כ

משמעותיים לצד הזדמנויות ייחודיות בתחומי הנדל"ן, התשתיות והכלכלה. השלב הראשון והקריטי בתהליך השי ־ קום הוא הטיפול המיידי בהרס המבנים וזירוז הליכי הפיצויים לתושבים. שיקום הבתים שנהרסו יוביל להחזרת האוכ ־ לוסייה בצורה מהירה יותר. במקביל נדרשת השקעה משמעותית בתשתיות נלוות לדיור, כדוגמת כבישים, תעסוקה,

הלכה למעשה - של ערים שלמות". יו"ר לשכת שמאי המקרקעין נחמה בו ־ גין מציינת את האתגרים לצד הסיכויים: "שיקום הצפון והדרום מציב אתגרים

"נבנה עתיד טוב יותר"

דוגמה ליוזמות שיקום שכבר החלו לקרום עור גידים מעידות, כי אולי הפעם אפשר להיות אופטימיים יותר בכל הנוגע לתקציבים, יכולת ורצון לשיקום אמיתי. מדובר בשורה של מהלכים שקק"ל (הקרן הקיימת לישראל) החלה לבצע. יו״ר קק״ל יפעת עובדיה לוסקי מסבירה: ״מתחילת המלחמה קק"ל 225 הוכיחה את מחויבותה העמוקה לעם ולמדינת ישראל. השקענו מיליון שקל בתמיכה ישירה ביישובים סמוכי הגבול. פעלנו במגוון רחב של תחומים – משיקום תשתיות, חיזוק קהילות משימתיות ותמיכה בצוותי חירום ועד פיתוח שטחים חקלאיים ופרויקטים חינוכיים. בין היתר, הובלנו הקמת יחידות דיור בכפר עזה בזמן שיא, השקענו בהקמת מרכזי חדשנות בנגב ובגליל, וסיפקנו מלגות וסיוע לסטודנטים וקהילות שנפגעו מהלחימה. יחד עם זאת האתגרים של התנועה הציונית לא הסתיימו, בשנה האחרונה הם רק גדלו. ביחד נבנה עתיד טוב יותר, נחזק את היישובים ונבטיח הזדמנויות חדשות לכל אזרחי ישראל - בצפון, בדרום ובכל רחבי הארץ". בהמשך דבריה מעניקה עובדיה לוסקי גם שורה של דוגמאות מיליון 160 לפעילות הארגון. בין היתר, מדובר במתן חבילת סיוע של שקל עבור תמיכה ביישובי הדרום: אופקים, שדרות, מוא"ז מרחבים, נתיבות, חוף אשקלון, אשקלון, אשכול, שער הנגב ושדות נגב. עוד מיליון שקל עבור תמיכה ביישובי הצפון. בנוסף קק"ל 65־ הוקצו כ תומכת בשדרוג מאגר המים בעברון ובהשלמת פיתוחו בסך של עד מיליון שקל, והעניקה גם חבילת סיוע לצוותי כיבוי אש בצפון 30 מיליון שקל. 19־ הארץ של כ קק"ל הייתה מעורבת גם בהעתקת מגורי כפר עזה לרוחמה: "קק"ל יחידות דיור בבנייה 120 הקימה יחד עם החטיבה להתיישבות טרומית בנוסף להשקעה בתשתיות חיוניות. הפרויקט

גל קסטל: "זוהי הזדמנות אדירה עבור המדינה לא רק לתקן ולשקם את כל מה שנחרב, אלא להפוך את הצפון לאזור שהוא מהמתקדמים בישראל"

דירות, לצד הקמת תשתיות, מבני ציבור וכל מה שנחוץ לשכונה חדשה לפרוח ולשגשג. זהו אירוע משמעותי ומכו ־ נן, המביא בשורה ענקית לצפון ולרמת הגולן. כיזמים פרטיים, אנו בונים את כל התשתית הנחוצה בשכונת מגורים ואף מעבר לכך – כבישים, פארקים, מוסדות חינוך, פנאי ותרבות, מרפאות, שטחי מסחר, מלונות וכמובן, יחידות הדיור.

בתי ספר, מרכזים רפואיים מתקדמים, מוסדות להשכלה גבוהה ועוד. אלה יהוו מנוע צמיחה מרכזי לפיתוח אזורי ומקו ־ מי בצפון ובדרום. אבל בהסתכלות מא ־ קרו העת הנוכחית מייצרת הזדמנויות משמעותיות למשקיעים זריזים, שיידעו לזהות את פוטנציאל ההשבחה של האזו ־ רים הללו בטווח הזמן הבינוני והארוך. מינהלת השיקום והממשלה בשיתוף הר ־

אייל הנדלר: "נדרשת רפורמה מקיפה בהתחדשות העירונית, שתאפשר לא רק תוספת משמעותית של יח"ד, אלא גם שדרוג המיגון בבניינים קיימים"

מיליון שקל, כאשר לכלל 55־ נעשה בעלות של כ מיליון שקל במסגרת 300 הפרויקטים באזור הוקצו ההסכם עם מינהלת תקומה", כך נמסר. עוד מהלך המתוכנן בדרום מתייחס להקמת מרכז חדשנות שער הנגב. מדובר בפרויקט משותף של קק"ל אוסטרליה, שבמסגרתו, יקום מרכז JNF ו־ חדשנות בשער הנגב ע"ש אופיר ליבשטיין ז"ל. מרכז החדשנות יעודד חברות הייטק וסטארטאפים להקים את העסקים בנגב.

כדי למשוך ולעודד הקמת פרויקטים נוספים מסוג זה, הנחוצים ביותר ונדרשו עוד בטרם פרצה המלחמה, נדרשת מעו ־ רבות ותמיכה רבה מצד המדינה והר ־ שויות המקומיות. אין ספק שההצלחה בהתקדמות התכנון, התשתיות, הבנייה והמכירות עד כה היא הודות לשיתוף הפעולה ההדוק עימנו מצד הרשויות

שויות המקומיות חייבות ליצור את הת ־ שתית הרגולטורית בתכנון מהיר ויעיל להוצאה לפועל של התוכניות, אחרת זה הליך שיכול להיגרר שנים ארוכות, ואין לנו זמן לכך". גם יאיר כהן, בעלים ומנכ"ל קבוצת אבני דרך, מדבר על הזדמנות: "האתגר הוא עצום, אך כך גם ההזדמנות. אנחנו

יפעת עובדיה לוסקי צילום: ליאור נורדמן

- יום שישי, ל' בשבט תשפ"ה 28 .02 .25 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 16