ידיעות הנדל"ן

טכנולוגיה בנדל"ן

Shutterstock ,yucelyilmaz צילום:

תית את הביצועים השיווקיים ולהוזיל עלויות. "הטכנולוגיה מאפשרת שימוש בסוכנים וירטואליים, המסוגלים לפנות לקהלי יעד רחבים יותר ולהתאים את המסרים והשפה באופן אישי לכל קהל. בעבר חברות בנייה שרצו לשווק פרויקט לתושבי חוץ, נדרשו להכין סט שלם של חומרים שיווקיים ולהעסיק מתרגמים לשפות שונות. כיום התהליך מתבצע בתוך דקות, כולל התאמה ויזואלית מלאה. פוגל מעריכה שהשינויים הנו ־ כחיים הם רק קצה הקרחון, וכי הבינה המלאכותית תמשיך להתפתח ולחדור לענף לא רק בתחומי השיווק". ד"ר בלה ברדה ברקת, מומחית להשק ־ עות נדל"ן, לוקחת את הנושא צעד אחד קדימה: "הבינה המלאכותית אינה רק כלי עזר – היא משכתבת את חוקי המש ־ חק. בשלב הווירטואלי מערכות חכמות מחליפות יועצי נדל"ן, מסייעות בחי ־ שוב כדאיות ההשקעה ומנבאות מגמות שוק בדיוק מפחיד. אבל השינוי הדרמטי באמת קורה בשטח: רובוטים מחליפים פועלים, רחפנים מפקחים על אתרי בנייה, והדפסות תלת־ממדיות בונות שכונות שלמות בלחיצת כפתור. אך גם בעידן של אוטומציה ונדל"ן וירטואלי, הצורך בגורם האנושי לא נעלם – לפחות לא בתקופה הקרובה. פיתוחים טכנולו ־ גיים יכולים לשפר, לייעל ולהרחיב את אפשרויות הבנייה וההשקעה, אך ההח ־ לטות האמיתיות, הניואנסים הרגשיים והאינטראקציה הבין־אישית עדיין תלויים בבני אדם. נדל"ן, בסופו של דבר, הוא חוויה אנושית – לא רק מבנים, אלא קהילות, שכונות וערים שחיות ונושמות במרחב הפיזי". גם בנדל"ן המניב הבינה המלאכותית באה לידי ביטוי. דני צור, מנהל פיתוח עסקי בחטיבת הדאטה בחברת אלעד מערכות, מספר כיצד: "אלעד מערכות ח � מבוססת דאטה ל AI פיתחה מערכת

AI הצורך בגורם האנושי לא נעלם. טכנולוגיית

"הימים שבהם אנשים התרוצצו בין דירות שהיו רחוקות מהרצונות או מה ־ תקציב שלהם, כבר כמעט מאחורינו, וב ־ קרוב יהיו נחלת העבר. היום אלגוריתמי ו � מתוחכמים יודעים לזהות את הרצ AI נות המדויקים שלך – משכונה מועדפת, דרך מוסדות החינוך ועד העדפות של סגנון בנייה ומאפייני דירה. על ידי ני ־ תוח מידע עצום שנאסף מהרשתות החב ־ רתיות, מאתרי אינטרנט וממאגרי מידע מתאימה AI ־ ממשלתיים פתוחים, ה ללקוחות את הנכס המדויק ביותר, חו ־ סכת זמן יקר ומאמץ מיותר, ומייצרת חווית רכישה אפקטיבית ומהירה הרבה יותר". עם זאת נחום מוסיף, כי לא הכול ורוד: "לכל ההתלהבות יש להוסיף נימה טרם הגיעה לפסגת AI ־ של זהירות; ה היכולת. פעמים רבות הדיוק תלוי מאוד באיכות הנתונים הקיימים. מידע חסר או שגוי עלולים להוביל להחלטות שגויות, שקשה לגזור מהן אחורה. נוסף על כך לא יכולה עדיין להבין לעומק AI ־ ה רגשות אנושיים, בדקויות של חלומות או פחדים, שמהווים חלק מהותי בהחל ־

אמיר כהן: "לצד היתרונות, האלגוריתמים עדיין מוגבלים. רכישת דירה זה אירוע אמוציונלי, והמערכות אינן מחליפות ניסיון, אינטואיציה ושיקול דעת"

כמות המבקרים בנכס, מדידת המשא ־ בים שנדרשים לתפעול הנכס, כמו אנשי אחזקה וניקיון, ואף מספר החניות שיש לשריין בחניון. זאת לצד ניהול התפוסות של חדרי הישיבות והחניה והתאמתן גם לעבודה ההיברידית. גם בכל הקשור יכולה לסייע AI ־ למרכזים לוגיסטיים ה משמעותית, באמצעות ייעול תהליכי האחסון, התאמת שטחי האחסון לצרכים וקביעה דינמית של התימחור על בסיס הצרכים המשתנים. אלגוריתמים חכמים ינתחו את השוק ויקבעו מחירי שכירויות וכדאיות על־פי בדיקות רקע פיננסיות וניהול תמהיל השקעות AI מבוססות־ חכם. גם הקמפיינים ייקבעו בהתאמה

ברות נדל"ן כדי להתמודד עם אתגרי העבודה ההיברידית בנדל"ן המניב. המ ־ ציאות הזו מייצרת אתגרים, החל בת ־ נודות בכוח האדם, דרך כמות השטחים המושכרים ועד לניהול הפיננסי וההכ ־ נסות וההוצאות של בעלי הנכסים. בע ־ , Appgrade בודה משותפת עם חברת שמספקת מערכת לניהול נכסי נדל"ן, לשיפור עולם AI יצרנו תוצרי דאטה ו־ התפעול, האחזקה וניהול נכסי נדל"ן. ה־ סייעה ביצירת פתרונות חיזוי של AI

צפויה לשנות AI בנק ישראל:"ה־ מהותית את שוק העבודה" "הבינה המלאכותית היוצרת (במ"י) צפויה לשנות מהותית את שוק העבודה בשנים הקרובות", כך עולה ממחקר שפרסם בנק ישראל לאחרונה. "כדי להכין את שוק העבו ־ דה לשינויים, חשוב שהמדינה תוודא שיתקיימו הכשרות שיתאימו להשפעות הבמ"י הן על עובדים במקצועות שבמ"י תחליף, והן על אלו שבהם במ"י צפויה להשלים את פעילות העובד. במגזר הציבורי כשני שלישים מהמועסקים עובדים במקצועות שבהם במ"י עשויה להיות גורם משלים. שילוב רחב של במ"י במגזר זה יחייב קידום טכנולוגי במגזר והכשרה של העובדים. אלה, יחד עם התאמת הסכמי העבודה והרגולציה, יתרמו להעלאת היעילות בו". עוד נכתב: "הבמ"י צפויה ליצור ביקושים חדשים בענפי ההייטק, אך גם לגרום לירידה של הביקוש לרבים ממשלחי היד הטכנולוגיים, שכן היא מחליפה רבות ממשימותיהם. העוסקים במקצועות הטכנולוגיה יצטרכו לעדכן את הידע שלהם ולהתאימו לדרישות השוק המשתנות".

אייל שליו: "כבר היום ניתן לתאם פגישות באופן אוטומטי, בעזרת , ללא כל התערבות של איש AI המכירות. גם ניתוח שיחות טלפון כבר מתבצע בצורה יעילה"

טות אישיות וארוכות טווח כמו רכישת דירה. הייתי מחכה עם הוצאת הגורם האנושי לגמרי מהתהליך" מסכם נחום. ערן לשם וערן שקד, בעלי משרד אדריכלים, סבורים שמדובר CityBee בשינוי חיובי בתחום עם יתרונות ברו ־ רים: "בימים אלה הבינה המלאכותית משנה את תחום התכנון, תוך שיפור

, והטכנולוגיה AI אישית, באמצעות תאפשר סיורים וירטאוליים בנכס". "עלול להוביל להחלטות שגויות" ש � ואוטומציות במ AI עודד נחום, יועץ רדי נדל"ן, מסביר כיצד הבינה המלא ־ כותית משתלבת כמעט בכל פעילות:

- יום שישי, ו ' בניסן תשפ"ה 04 .04 .25 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 8 0