ידיעות הנדל"ן

הופכים את הפריפריה למרכז

פארק נעם נתיבות צילום: דיאגו מיטלברג

כבר שנים ארוכות מדברים על הפיכת הפריפריה לאטרקטיבית. קידום מתחמי תעסוקה ומסחר יכולים להביא בשלב מאוחר יותר גם את רוכשי הדירות ולשפר את מצב הערים. ראשי ערים בצפון ובדרום מספרים מדוע הם לא מחכים למדינה ופועלים בתחום בעצמם, מה המהלכים המשמעותיים שניתן לעשות ומה תפקיד המדינה בכל • אורי חודי זה. במקביל גורמים מענף הנדל"ן מסבירים מה יכול להוביל את השינוי "מסחר ותעסוקה הם הבסיס לעיר. אם תהיה עבודה , יגורו בה"

מדוע אין מפתחים את הפרי ב פריה? הטענה השחוקה נש ב מעת שנים ארוכות, כשהיא מלווה תמיד בדרישה לתק ב

דה אחרת. במהלך העשור האחרון פעלה העירייה ועדיין פועלת להכנת תוכניות מפורטות למימוש תוך הסתכלות ותכנון לטווח ארוך. זאת מתוך ההבנה, כי מלאי הקרקע למסחר ולעסקים נמצא בחסר, והקרבה למסילת רכבת יכולה לשנות בצורה בלתי רגילה את שינוע הסחורות, וגם מתוך ההבנה, כי תוואי נתיבי הגז, הנ ב מצא בתוך שטחי התעסוקה והמסחר, ייתן מענה וחיסכון בעלויות אנרגיה לאותם יז ב מים עתידיים". פעילות התכנון היזומה של העירייה יוצרת את התשתית, אך נשאלת השאלה כיצד ניתן למשוך יזמים למתחמים העתידיים. על כך משיב ביטון: "לעניות דעתי, סבסוד הקרקעות על ידי משרד הכלכלה וכן מתן תמריצים ליזמים, לצד

רות הגואים. יצאנו לבדוק מה קורה בארבע ערים בצפון ובדרום, איך מקדמים הקמה של מתחמי תעסוקה לפריפריה, מה תפקיד המ ב דינה, מה תפקיד הרשות המקומית, מי מדבר במקום לעשות ומי עושה במקום לדבר. דימונה: יחס אישי, תכנון מוקדם וסבסוד בדימונה פועלים בשנים האחרונות כדי לתכנן ולהגדיל משמעותית את היקף המסחר והתעסוקה. בני ביטון, ראש העי ב רייה, מסביר: " יישוב המבקש למשוך אליו תושבים חדשים ולחילופין להשאיר תוש ב בים קיימים, חייב בראש ובראשונה לדאוג לתעסוקה. הייטק, לואוטק או כל עבו ב

לשיפור ושדרוג התחבורה והכבישים, יהיה בהם כדי להביא יזמים לעיר". לשאלה האם יש בכוחו ועוצמתו של ראש רשות, עיר או מועצה, לעשות מהלכים שיובילו וישפיעו על הבאת תעסוקה ליישובו? משיב ביטון: " זה תלוי בהרבה תנאים, אבל בשורה התח ב תונה התשובה חיובית. אין לי ספק, כי ניתן לייצר ערך ואטרקטי ב ביות ליזמים, באמצעות יצירת סביבה תו ב מכת ומותאמת, שתכלול מוסדות הכשרה מקצועית, משרדי ממשלה תומכים, גופים עסקיים שותפים וכו׳. אני אישית מלווה כל יזם ומצוות אליו את האנשים הרלוונטיים (מהנדס העיר, הקרן לפיתוח דימונה ועוד), אשר משפיעים באופן ישיר על הפיתוח ועל העלויות של היזם על הקרקע, קידום

ציבים, ומבוססת על הרעיון שכסף יפתור היא לא זו 2022 הכול. אבל הפריפריה של ב � . לא מעט ד 70 או ה־ 60 , ה־ 50 של שנות ה ב רים ניתן לעשות כיום כדי לגרום ליישוב לצמוח ולהעניק הרבה יותר שירותים לתו ב שביו, אפילו שהוא רחוק מהמרכז. אחד מהיבטים המשמעותיים שיכולים לחולל שינוי משמעותי, קשור במתחמי תעסוקה, מסחר ותעשייה. בחשיבה נכונה ובתכנון כולל וארוך טווח אלה יוכלו לשנות את פני הפריפריה, למשוך אליה גם תושבים חדשים ואפילו, אולי, להביא להקלה במחירי הדי ב

- יום שישי, י"ח בסיון תשפ"ב 17.06.22 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | 78