ידיעות הנדל"ן

כיתוב תמונה

ירושלים, תל אביב וחיפה - שלוש הערים הגדולות ביותר בישראל, מתמודדות עם מכלול ראשי הערים מתארים  אתגרים, הנובעים רובם ככולם מהגידול המשמעותי באוכלוסייתן איך הם מנהלים מטרופולין עם מאות אלפי תושבים, באילו חסמים הם נתקלים בדרך וכיצד אורי חודי • הם מתגברים עליהם

החדשים שנבנים, מגילה להר הצופים ומ ־ גילה לרמות. הקווים החדשים מאפשרים לי לבנות מגדלים ולהביא אוכלוסייה חדשה. במקביל אנחנו מתקדמים משמעותית עם תוספת למסחר ותעסוקה, מעל מיליון וחצי מ"ר לתעסוקה בגבעם רם, הר חוצבים, בפ ־ רויקט הכניסה לעיר ועוד". "נותנים היום מענה לכל השלבים" נושא נוסף שמעסיק את ליאון לא מעט הוא ההתחדשות העירונית. אחרי שנים של תזו ־ זה איטית בתחום, בשלוש השנים האחרונות השתחרר פקק ופרויקטים מתקדמים מהר יותר. ליאון מסביר, כי בתור העיר הגדולה בישראל, לא ניתן לפעול ללא תוכנית מסו ־ דרת, וזה היה המהלך שנעשה והוביל למספר

היתרי הבנייה והפרויקטים שיוצאים לדרך בתקופה האחרונה: "אנחנו נותנים היום מענה לכל השלבים בהתחדשות עירונית. בשלבי הפינוי, למשל, תושבים פועלים מול המינהלות ומקבלים את כל מה שצריך. לכל שכונה יש פרויקטור שמטפל רק בזה. אנחנו פועלים יחד עם הוועדה המחוזית ומתואמים

בכל המקומות. גם כאן, כמו בפרויקטי הת ־ שתית, חשוב מאוד להיות על הפרויקטים סיימנו 2022 בפיקוח ובקרה צמודים. את עם כמה אלפי יחידות דיור בהיתרים, וזה יקרה גם בהמשך. היתרון הגדול הוא חי ־ זוק העיר. ושוב כאן לעיר גדולה אתגרים גדולים, כמו תוספת משמעותית של מבני

ציבור ומבני חינוך שחייבים לעמוד ולתת שירות לתושבים החדשים, ובאותה המידה גם לדאוג במקביל לשטחים ירוקים נרחבים וריאה ירוקה בכל שכונה". עוד נושא שזוכה לתשומת לב משמעותית הוא מחירי הדיור הגבוהים: "אנחנו צריכים לטפל גם בכל מה שקשור לדיור בר השגה, וגם זו משימה מו ־ רכבת. אישרנו מאות יחידות דיור להשכרה, ומנסים לדחוף את הנושא כמה שאפשר, שי ־ תנו לנו כמה שיותר קרקעות להשכרה. זה יקל על הזוגות הצעירים". לשאלה האם בתור העיר הגדולה בישראל נכון שראש העיר או מועצת העיר והוועדה לתכנון ובנייה יקבלו סמכויות נרחבות יותר בתחום התכנון והבנייה או תחומים אחרים, משיב ליאון: "אין לי משאלות מיוחדות במישור הזה. יש לנו שיתוף פעולה מלא

משה ליאון: "צריכים לטפל גם בכל מה שקשור לדיור בר השגה, וגם זו משימה מורכבת. אישרנו מאות יחידות דיור להשכרה, ומנסים לדחוף את הנושא כמה שאפשר"

73 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | - יום שישי, ט' בניסן תשפ"ג 31.03.23