ידיעות הנדל"ן

חכמים בעיצוב טיפים לקראת פגישות עם ספקי גמר לעיצוב הבית 6 למרות הביקוש הרב לשיפוצים יש מי שבוחר לרכוש דירה חדשה. לכל מי שנמצא בתהליך הרכישה ונמצא גם בעיצומו של תהליך עיצוב הבית – להלן שורה של דגשים, מבחירת המטבח, חדרי האמבטיה והכלים הסניטריים ועד לחיפויים ולשאר הפריטים הנחוצים. איה רואש־טייבלום, סמנכ"לית מכירות למטבחים, לקרמיקה ולמוצרי גמר לבית, עם כל מה MODY פרויקטים של חברת שיעזור לכם למקסם את התועלת מפגישות עם הספקים, וגם ליהנות מהדרך. לפגישה עם הספקים השונים חשוב להגיע עשו שיעורי בית לפני הפגישה. .1 עם תיק הדייר שקיבלתם, כלומר עם תוכנית הדירה הסופית והמפרט הטכני ועם מחשבות כלליות על השינויים שתרצו לעשות. עשו שיעורי בית לפני הפגישה ולימדו את התוכנית היטב, כדי להבין מה קיבלתם במסגרתה, מה מגיע לכם מבחינת המפרטים, ומה חשבתם אולי לשנות. הגדירו מראש "מחוץ למפרט" לא חייב להיות מחוץ להגדרה התקציבית. .2 את התקציב שתרצו להשקיע: מאוד קל להיסחף בעיצוב הבית, יעיד על כך כל

מי שעיצב או שיפץ אי פעם דירה. מסיבה זו חשוב שתגדירו מראש את התקציב שתרצו להשקיע מעבר למפרט הקבלן שקיבלתם, כדי שתהיה לכם מסגרת כספית שבה תפעלו. מעבר לכך בדקו האם הספק מאפשר לכם גמישות מודולרית - בחירה בתוך המסגרת, למשל במטבחים, האם מאפשרים לכם לשדרג נקודתית עוד קלפה מבלי לשדרג את כל המטבח מחדש ולחרוג מהתקציב. הפגישו פונקציונליות עם עיצוב. .3 חלמתם תמיד על מטבח בצבעוניות נקייה ובהירה, השקעתם בו את כל התקציב שהגדרתם לכך, רק לא לקחתם בחשבון למשל את התאומים שלכם בני השנתיים, שאוהבים לגעת ולהשאיר בכל מקום את טביעות כפות הידיים שלהם? בבואכם לתכנן את החללים השונים, ובפרט את

קל ונוח. במציאות - זה לא. בהתאחדות קב ־ לני השיפוצים מספרים, כי לא מעט לקוחות בטוחים שיש להם זמן להשקיע בשיפוץ הבית וניהול הקבלנים, אבל הסטטיסטיקה מלמדת מהשיפוצים מנוהלים בסופו 85% שלמעלה מ של דבר על ידי קבלנים מורשים, אדריכליות ומעצבות פנים. המסקנה - אין תחליף לני ־ סיון מקצועי ולניהול ופיקוח על פרויקטים. אם היקף השיפוץ קטן, יכול להיות שניהול ופיקוח העבודות רלוונטי לבעל הבית. אבל ככל שההיקף עולה – כך גם מורכבות הניהול והפיקוח. חשוב להיות מודעים לסוגיה ולה ־ בין את המשמעות והחשיבות. בסופו של דבר אנשי המקצוע, שעושים את העבודה, יודעים איך לנצח על התזמורת הזו שנקראת שיפוץ, ולא פעם יידעו להעניק גם ערך מוסף, בין היתר באמצעות הוזלת עלויות ופיקוח על אנשי המ ־ קצוע בשטח ובזמן אמת. הבסיס לתהליך: כתב הכמויות אחרי שבחרתם את אנשי המקצוע, שיוציאו את פרויקט השיפוץ לפועל, הגיע הזמן לקחת את כל הרעיונות, התוכניות וגם החלומות, ולהוריד אותם לשולחן הסרטוט והתכנון. זה הזמן להכיר את אחד המונחים החשובים בעולם הבנייה והשיפוץ - כתב הכמויות. מדובר בר ־ שימה, שמהווה חלק חשוב של התהליך, קובעת מסגרת ובסופו של דבר היא גם חלק מההסכם

איה רואש־טייבלום

המטבח ואת חדרי האמבטיה, חשוב מאוד לחשוב באופן פרקטי: מיהם דיירי הבית? מה חשוב מבחינתכם שיהיה בחלל? מה לא נוח לכם במטבח הנוכחי בדירה שלכם כיום, ש"נשבעתם" לעצמכם שלא יהיה במטבח בבית החדש? כמה אחסון באמת נדרש לכם בארונות ואיך אתם אוהבים לארגן את הסדר שלכם? החליטו על מה אתם לא מוכנים להתפשר מבחינה פונקציונלית, ואז תעברו לעיצוב. קחו בחשבון את כל הפרמטרים, ותכננו מטבח וחדר אמבטיה שיהיו קודם כל נוחים ונעימים לשימוש בני הבית. אחרי שהבנתם מה מבחינתכם הוא בגדר חובה, אפשר ועכשיו, עוד עיצוב. .4 לעבור לחלק של הגשמת החלומות ולבחור את הסגנון העיצובי. כדאי להגיע מגובשים עם הסגנון המועדף עליכם, או לכל הפחות עם דוגמאות עיצוביות שאהבתם. חישבו על השפה של הבית באופן כללי ולא על כל חדר בנפרד. דמיינו מה תרצו שתהיה חוויית האירוח בחללים הציבוריים של הבית – בסופו של דבר החללים השונים צריכים להתכתב זה עם זה מבחינה עיצובית, ולהתחבר לשפה אחת ברורה. הריצוף, החיפוי והמטבח, למשל, הם אלו שתופסים את השטח הדומיננטי ביותר בבית, ולכן הם אחראים במידה ניכרת על יצירת האווירה בחללים השונים, ועל החיבור בין כל חלקי הבית בשפה הרמונית ואחידה. הקפידו להתחיל לקבל החלטות לגביהם, ומכאן תמשיכו פנימה לחדרים הרטובים וליתר חדרי הבית. הרבה פעמים קשה לנו לדמיין איך צאו לסיור וירטואלי בביתכם המעוצב. .5 התוכנית על הנייר או המטבח בקטלוג ייראו בתוך הבית שלנו. בדקו האם לספק שבחרתם יש יכולת הדגמה מוחשית עבורכם. במודי, לדוגמה, משתמשים בסיור וירטואלי חדשני, המאפשר לראות ולהרגיש בצורה הכי קרובה למציאות את הבית כשהוא מעוצב ו"מולבש" באלמנטים שבחרתם, לשנות ולהתאים פריטים כראות עיניכם. הזמן שלכם חשוב. ספקים בחרו ספקים שמאפשרים מענה הוליסטי. .6 שתוכלו למצוא אצלם גם וגם, למשל גם מטבח, גם חדרי אמבטיה וגם ריצוף, יחסכו לכם זמן והתרוצצויות. ספקים שמאפשרים מענה הוליסטי וגמיש, שלהם יועצי עיצוב המלווים אתכם בתהליך, חשובים להצלחתו ולחוויה שלכם ממנו.

שייחתם בין שני הצדדים ויהווה אסמכתה גם למקרים שבהם לא הכול ילך חלק. חשוב לעבור על ההסכם ועל כתב הכמויות בצורה מדויקת ומדוקדקת, לה ־ שוות הצעות שונות שהתקבלו,

9 9 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | - יום שישי, ט' בניסן תשפ"ג 31.03.23