השכונה שלי

תל אביב // נאות אפקה

י

ל

ש

ה

ש

ה

כ

נ

ו

אם נולדתם בשכונת נאות אפקה היוקרתית בתל אביב, רוב הסיכויים שתבחרו האופי הפסטורלי והאינטימי נשמר בהקפדה גם לאחר תוכנית  להישאר בה 7 פרויקט גליקסברג  קומות בלבד 8 המיתאר העירונית, שמאפשרת בנייה עד הוא דוגמה מצוינת, כשמאחוריו סיפור אישי מרגש יוקרה תל אביבית

), ומדרום לה, ברחוב 3 בעתיד קו מטרו ( שטרית, יעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה. עולה, כי 2020 מנתוני הלמ"ס לשנת תושבים ממעמד 8,620 בשכונה מתגוררים ), הנהנים 10 מתוך 8 סוציו־אקונומי גבוה ( תושבים לדונם. 12.6 מיחס צפיפות של 5% מהתושבים הינם אקדמאים, 70% כ־ בלבד הם עולים חדשים שעלו לאחר שנת .1990 מרקם הבנייה בנאות אפקה א' מתאפיין בצפיפות נמוכה ובגובה נמוך, בעוד לאורך הרחובות מבצע קדש ושלונסקי נראה מתחמים של בנייה רוויה, לרוב בנייני שיכון ותיקים. נאות אפקה ב', שבה אופי בינוי דומה, החלה בשנים האחרונות, ביוזמת יזמי נדל"ן ותושבים מקומיים, בקידום מיזמי התחדשות העירונית, תוך שמירה על צביון השכונה המיוחד.

נאות אפקה - המורכבת משני חלקים: נאות אפקה א' ונאות אפקה ב' - משתרעת על דונם, כאשר גבולותיה 1,300־ שטח של כ שח השכונה משתרעים בין הרחובות משה סנה ובני אפרים בצפון, קהילת קייב ובני אפרים במערב, פנחס רוזן ומשה סנה במזרח, ובדרום מפריד רחוב אברהם שלונסקי בין שכונה א' לשכונה ב'. מדובר באחת מהשכונות הפופולריות והמבוקשות בקרב משפחות בצפון תל אביב. זאת בשל מוסדות חינוך מצטיינים בדירוג ארצי, גני הילדים שפועלים בה ובית הספר השש־שנתי הגדול והנחשב ע"ש ליידי דייוויס. בצידה המערבי של השכונה פועלת המכללה האקדמית אפקה. לרווחת התושבים עומדים גני משחקים, גינה קהילתית, ואף הנגישות התחבורתית הינה מיטבית, עם קרבה לצירי תנועה מרכזיים. בהקשר זה בצד המזרחי של השכונה צפוי לעבור

תל אביב, כמו יתר ערי המרכז, נמצאת בעיצומו של תהליך התחדשות עירונית נרחב, שנועד לענות על ההיצע העצום למגורים.

בחלקה הצפון-מזרחי של העיר, מצפון לנחל הירקון, שוכנת שכונת נאות אפקה הפסטורלית והירוקה, וגם היא מצטרפת למתיחת הפנים העירונית, תוך שמירה על אופייה האינטימי המיוחד. של 60 ראשיתה של השכונה בשנות ה־ המאה הקודמת, אז החלו בהקמתה חברת שיכון עובדים לצד קבלנים פרטיים, והיא קומות, 3-2 התאפיינה בבנייה רווייה של 90 לצד בתים פרטיים. עד תחילת שנות ה־ התקיימה בפאתיה גם תעשייה, בדמות מפעל כיתן ומפעל לייצור שמן, אבל אלה פינו מקומם ברבות השנים ועם הצורך בקרקעות זמינות לבנייה למגורים.

נאות אפקה ב': הפרויקט המרגש שסוגר מעגל שכונת נאות אפקה ב' האינטימית והקטנה נמצאת בעיצומה של מתיחת פנים של התחדשות, וכפועל יוצא נהנית מעליית ערך. - 7 אחד ממיזמי ההתחדשות הוא גליקסברג שיזמה ומבצעת קבוצת 38/2 פרויקט תמ"א . המבנה הישן בן 7 נרשא ברחוב גליקסברג שלוש הקומות ייהרס, ובמקומו יוקם בניין יחידות 21 בוטיק מפואר בן שבע קומות עם דיור בסך הכול, כולל דירות גן ופנטהאוז. הפרויקט מציע בנייה ירוקה, עם גימור ברמה ) וחנייה תת־ AAA גבוהה, מפרט פרימיום (

2022 מאי | השכונה שלי | 20