ידיעות הנדל"ן

"נכון לעכשיו השיקום נראה כמו משימה בלתי אפשרית" בזמן שהשיקום יצריך כוח אדם ואת חברות הבנייה והתשתיות, נציגי החברות הללו מזהירים כעת, כי בשל המצב הקשה בכל הקשור למחסור בפועלים, לא בטוח שיהיה מי שיבנה או ישקם את נזקי המלחמה. "פעילות שיקום עוטף עזה והגליל, שצריכה להתבצע לאחר המלחמה, תהיה משימה שכעת לפחות נראית בלתי אפשרית", כך מזהיר צביקה דוד, סגן נשיא התאחדות הקבלנים. "המדינה יצרה מצב שבו התלות - של הענף בכלל ושל הקבלנים הבונים בנייה ציבורית ותשתיות בפרט - בעובדים פלסטינים משתקת כעת מעל חצי מהפעילות בענף. קבלני הביצוע מכל הסוגים נמצאים בנקודת שפל עמוקה. חברות רבות נמצאות בקשיים כלכליים המאיימים על שרידותן ועל יכולת הענף לעמוד במשימות הבנייה האדירות שעומדות בפני המדינה, וזה צריך להדאיג כל ישראלי. הממשלה משחררת בכל שבוע הצהרות על מציאת פתרון למשבר. אבל המחסור בעובדים רחוק מלהיפתר, התלות במימון יקר עם ריביות בשמיים רחוקה מלהיפתר, והליכי חיתוך עמוק בתקצוב הבנייה הציבורית והתשתיות מתרחבים. זיהינו את הידרדרות המצב כבר בחודש אוקטובר והתרענו מאז בלי הפסק, עד שהגענו למצב שבו איבדה המדינה את היכולת לבצע את המשימות הבסיסיות ביותר בתחום שלנו. כל צפי לחזרה מהירה לשגרת בנייה נטולת קשר למציאות. הקבלנים לא יוכלו לבצע את המשימות האלה בחודשים הבאים ללא התערבות הממשלה, שחייבת למנות פרויקטור אחד שיוביל את ענף הבנייה והתשתיות חזרה לפעילות".

אמיר כהן: "הנגב צפוי ליהנות מהשקעות של מיליארדים רבים לשיקומו מצד המדינה וארגונים נוספים, מה שיתרום לפריצתו קדימה בכל הכוח"

ריצים כלכליים, כמו הטבות מס לתו ע שבים ולעסקים, מענקי רכישה ועוד". אחת הדרכים להפוך את הדרום והצפון לאטרקטיביים יותר לרוכשים היא שי ע מוש בכלי הטבות המס. דורון אבקסיס, משנה למנכ"ל קבוצת בראל, מסביר: "עבור זוג צעיר שרק מתחיל את דרכו בחיים וגם למשפחה שמעוניינת לשפר דיור, מדובר בהטבה כספית משמעותית ששווה עשרות אלפי שקלים בשנה". לדברי מנכ"ל סלעית שייקה נפחא, יש לעודד משקיעים להגיע לאזורים אלו, ובמקביל לכך רוכשי דירות למגורים רואים גם היום את אזור הדרום כאלט ע רנטיבה טובה לרכישה: "אנחנו פוגשים במשרד המכירות גם משקיעים וגם מי שמתכוונים להתגורר. אלה ואלה מזהים הזדמנות. מבחינת הרוכשים למגורים, אנו רואים זוגות צעירים שמחפשים בית עם נגישות למרכז של עד שעה ובמחיר אלף שקל למ"ר. 16-15־ של לא יותר מ בין היתר פגשנו זוגות צעירים ששבעו

הנגב צפוי ליהנות מהשקעות של מי ע ליארדים רבים לשיקומו מצד המדינה וארגונים נוספים, מה שיתרום לפריצתו קדימה בכל הכוח. השקעה מסיבית בש ע נים האחרונות בתחומי החינוך, הקהילה והתרבות יצרה שינוי דרמטי והובילה לביקושים מצד אוכלוסיות מהמרכז, שרואות בפריפריה בחירה ראשונה לשדרוג איכות החיים. נוסף על כך ישנן היום תשתיות תחבורה מפות ע חות, כמו רכבת וכבישים חדשים, אזו ע רי תעסוקה שמתפתחים, אז אין סיבה שהאזור לא ימשיך להתפתח ושאנשים לא ירצו להגיע, בפרט כשאותן תשתיות ממשיכות להתפתח". עם זאת מדגיש כהן, כי "על המדינה לוודא שהדרום לא רק יחזור לקדמותו, אלא יהפוך לפנינה. זו החלטה אסטרטגית חשובה לביטחוננו הלאומי. על המדינה לוודא בכל דרך שהדרום חוזר להיות מבוקש ולעודד מעבר משפחות וזוגות צעירים ליישוביו. יש לה כלים לכך בצורת תמ ע

סבירים". מאור דואק, מנכ"ל מניף שירותים פי ע ננסיים: "אירועי המלחמה, להערכתי, צפויים להגדיל עוד יותר את היקף ההשקעות והתמריצים השונים של הממשלה לאזור הדרום. בקרב גורמים בענף הנדל"ן קיימת הבנה, שמצב הבי ע טחון בדרום צפוי להשתפר ולעודד את הגדלת ההשקעות והתקציבים הגדולים, ובהם תקציבי שיקום יישובי עוטף תקו ע מה. לכך יש להוסיף משתנים משפיעים נוספים, כמו הצורך למצוא פתרונות

מלהמתין לתוכנית מחיר מטרה, בפרט כשכבר אין שם הנחות משמעויות". ישי רוט, משנה למנכ"ל קבוצת שובל, מדגיש כי נדרש פתרון הן לסוגיית המי ע גון והן למימון: "לרבים מאוד בעוטף ישראל אין ממ"דים, ולכן על המדינה לקחת אחריות ולעודד את השוק לקדם התחדשות עירונית בשני מישורים עי ע קריים - לסייע ליזמים להגיע לרווחיות על ידי מענקים, ולסייע לצעירים במי ע מון, מענקי מקום ובהטבות מס נוספות כדי לאפשר להם לרכוש דירה במחירים

27 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | - יום שישי, י"א בניסן תשפ"ד 19.04 .24