ידיעות הנדל"ן

הריסה בגבעתיים במסגרת פרויקט פינוי־בינוי ברחוב המאבק צילום: אורי חודי

Panyamethi ,shutterstock צילום:

עלייה דרמטית בהיקף התהליכים בשלוש השנים האחרונות

בזמן שהיקף התוכניות המאושרות הולך וגדל אך המימוש לא מדביק את הקצב, ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית מזכירים, כי

נכון להיום המימוש הקיים עולה על הנתונים של השנים הקודמות והתחום נמצא בזינוק. "בשלוש השנים האחרונות ניתן לראות עלייה דרמטית בהיקף תהליכי ההתחדשות , ולמעשה, 2024 העירונית. הפעילות הגיעה לשיא בשנת ניתן לקבוע כי זו השנה שבה עשה התחום בישראל את הצעד הנוסף, מהליכי תכנון בלבד, למימוש בהיקפים גדולים. אלף 30 המימוש בא לידי ביטוי בהוצאת היתרי בנייה למעל יחידות דיור במיזמים של התחדשות עירונית". ברשות מסבירים, כי המיזמים שמצליחים להתקדם ולצאת אל הפועל, נתמכים בכמה מהלכים שנעשו בשנים הקודמות. בין היתר מדובר בהקמתן של מינהלות עירוניות. "מתוך הבנה כי תהליכי התחדשות עירונית מתקיימים במפגש בין ינהלות ִ הרשות המקומית ליזמים ולתושבים, אנו מפעילים מ להתחדשות עירונית ברשויות מקומיות", כך אומרים ברשות ינהלות ִ פועלות מ 2024 הממשלתית. "נכון לסוף שנת רשויות מקומיות, מקריית שמונה ועד אילת". עוד 50־ בכ מהלך שמוביל ויוביל למימוש נרחב יותר גם בעתיד קשור לתשתיות ולקידום הסכמי גג, שיתמכו ברשויות המקומיות בתחום זה: "הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית רשויות מקומיות, המעניק 18 חתמה על הסכמי מסגרת עם להן תמריץ כספי להוצאת היתרי בנייה. הרשות המקומית אלף שקל כנגד כל דירה שקיבלה 30 זוכה למענק של עד היתר בנייה. מענק זה מסייע בהקמת התשתיות הנדרשות למימוש מיזמי ההתחדשות באותה רשות מקומית. בשנת אלף היתרי בנייה הונפקו ברשויות מקומיות 13־ כ 2024 שעימן נחתם הסכם מסגרת". בכל הקשור לקידום מיזמי התחדשות בפריפריה מסבירים ברשות הממשלתית, כי מהלכים נוספים מקודמים ועתידים להשפיע: "לצד ההתפתחות שעבר השוק באזורי הביקוש, שגבולותיהם התרחבו בשנים האחרונות עד לנהריה בצפון ובאר שבע בדרום, פועלת הרשות לשינוי המצב בפריפריה. הרשות הממשלתית מובילה בעצמה קידום של למעלה אלף יח"ד, כשמימושם 17 מתחמים, הכוללים מעל 30־ מ יתאפשר באמצעות מענקים כספיים ליזמים להשלמת הובילה הרשות לאישור 2021 כדאיות כלכלית. מאז שנת מיליארד שקל לטובת 1.3 תקציב ממשלתי בהיקף של מענקי השלמת כדאיות כלכלית".

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מסר: "בשנה הקרובה צפויה פריצת דרך נוספת במסגרת התוכניות הממשלתיות לשיקום ערי הדרום והצפון, אשר יעגנו כלים ומשאבים נוספים למטרה זו. תוכניות אלה יאפשרו הוצאה לפועל של עשרות מתחמים

לא כלכליים בערים, כגון שדרות, נתיבות, אופקים, קריית שמונה, שלומי, מעלות ועוד. מהלכים אלה צפויים לחולל שינוי מהותי במפת ההתחדשות העירונית בישראל ולהניע את כוחות השוק החופשי לפעילות נרחבת בערים שבהן לא פעלו בעבר". אלעזר במברגר צילום: רז רוגובסקי

47 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | - יום שישי, ל' בשבט תשפ"ה 28 .02 .25