ידיעות הנדל"ן

קטוריון קבוצת סופרין, מתייחס אף הוא למגמות החדשות: "אחת המגמות הבול ־ טות בתקופה האחרונה היא הרצון של בעלי משרדים וגם עובדים לעבוד בקרבת הבית. היציאה מחוץ לתל אביב, לאזור תעסוקה מתפתח בסמוך לבית, אפשרה לארגון, לעו ־ בד או לבעל משרד קטן לשכור נכס זול יותר משמעותית ולשלם דמי ארנונה מופחתים, שחוסכים לארגון מיליוני שקלים בשנה, ויחד עם זאת להרוויח את כל היתרונות של הקרבה לבית – גמישות ועבודה היברידית, לצד הימנעות מבזבוז זמן יקר בפקקים בדרך לעבודה ובחזרה. הביקושים שגדלו בשנ ־ תיים האחרונות לשטחי תעסוקה מחוץ לתל אביב הביאו להתפתחות והתחדשות של אזורי תעסוקה ותיקים. רשויות מקומיות זיהו את הפוטנציאל ופעלו להוספת זכויות משמעותיות באזורי התעסוקה שלהם. מקו ־ מות המתחדשים וגדלים בימים אלה ניתן לראות למשל בשרון, במקומות כמו הוד השרון והרצליה, באזורי התעסוקה של פתח

המשרדים היא רצון של ארגונים וחב ־ רות למצוא משרדים בקרבת כוח האדם העיקרי שלהן, באזורי תעסוקה החדשים והמתפתחים במעגל הראשון והשני מחוץ לתל אביב. בעבר אומנם רוב חברות ההייטק והפירמות הגדולות התעניינו בעיקר במרכז תל אביב, אך היום קיימים כאמור אזורים אטרקטיביים נוספים מחוץ לעיר הגדולה. בעקבות כך התפ ־ תחה תופעה של משרדי לוויין. חברות רבות פותחות משרדי לוויין מחוץ לתל אביב על מנת לקרב את המשרד לסביבת המגורים של העובדים, אשר היום מעלים דרישה גבוהה הרבה יותר לעבוד בקרבת הבית, בשל ההתגברות המשמעותית של הפקקים והזמן המבוזבז לעבודה בבוקר וחזרה הביתה בסוף היום. משרדי הלוויין, הנפתחים בתוך פארק תעסוקה גדול, נוע ־ דו גם כדי לייצר זהות ושייכות ארגונית, לצד חיי חברה במקום העבודה". מרשל מתייחסת גם לדעיכה של תופעה אחרת

אסי לויתין בן־עמרם: "כעת עם הירידה בביקוש לעובדים, מי שקובע את התנאים הן החברות ולא העובדים, ובהחלט ניתן לומר שיש שינוי בתנאי העובדים"

תקווה – הפארקטק, וכמובן, בבקעת אונו – באזור צומת סביון. כל הרשויות הללו יכניסו לשוק העבודה בשנים הקרובות עוד מאות אלפי מטרים של משרדים במגדלי (הרמה הכי גבוהה של המשרדים) A טריפל חדשים, שיהוו מוקד משיכה בולט לחברות הייטק או פיננסים, המחפשות כיום אלט ־ רנטיבה למחירי השכירות הגבוהים בתל אביב ומושפעות מסביבת הריבית והאינפ ־ לציה הגבוהות. האזורים שיצליחו במיוחד יהיו אלה הסמוכים לתחנות הרכבת הקלה

או הכבדה, מאחר שהם יהיו הנגישים ביותר לעובדים המגיעים מהמרכז בכלל ומתל אביב בפרט לעבודה בגוש דן, במעגל השני של העיר או מחוצה לו". "תופעה של משרדי לוויין" נטלי מרשל, בעלת חברת השיווק ונציגת היזמים בפרויקט MARSHALL אינפיניטי פארק רעננה, מציינת כי "אחת המגמות המרכזיות היום בענף

55 | י ד י ע ו ת ה נ ד ל " ן | - יום שישי, ז ' בתשרי תשפ"ד 22 .09.23